Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Trams, givetvis tjänar marknaden på att priserna sjunker.

Ja, det är såklart ett tecken i tiden när denna typ av erbjudanden börjar komma. Var ju senast 2017 så det tog inte så lång tid denna gång. Avgiftsfritt, möbelcheckar, bilar? Vad mer brukar komma?

Vincero AB står även för avgiften till BRF för alla andra osålda lägenhetsrätter så att bjussa på detta är inget särskilt. Vet inte om Vincero AB redan kanske fått köpa ut allt osålt? (vilket förvisso bara är en snurra med funnymoney då BRF betalt Vincero AB för hela bygget i första ledet)

Du menar att bostadspriserna inte skulle påverkas? Har du hört talas om den effektiva och arbitragefria marknaden? Hört talas om Eugene Fama?

Nej inte om det sker genom att tvinga fram default genom något så korkat som amortering i just rådande läge med höga elpriser och temporär hyperinflation.

Du kanske ska kolla med dina kompisar som kan lite nationalekonomi.

Lika dumt vore det att ta bort amorteringskravet generellt. Det är bra ur ett signalperspektiv. Men det är en helt annan sak än att sätta igång någon slags medvetet katastrofscenario även om det vore en mindre grupp som drabbas. Det hade inte ens sossarna gjort.

Så FI och bankerna kommer att lösa detta smidigt för de som ligger illa till. Vilket är så en fungerande marknadsekonomi ska fungera.

Om en person köper t.ex. nyproduktion för att sedan sälja den dyrare en månad innan påverkar det snittpriset mer än om samma person bott kvar.
Ju oftare en bostad säljs desto mer ökar priset.
Samma sak gäller bostäder som renoverats och sedan sålts dyrare.
Allt har självklart backat upp av en mycket kompetent mäklarkår som vet hur potentiella köpare ska behandlas.

Hur skall ni överbelånade BLT’s ha det? Ena stunden är det katastrof för att låntagarna måste betala några tusenlappar i månaden i amortering. I nästa stund är amorteringskravet i princip en ickefråga då det är så lite pengar som måste betalas in.
Ni får nog enas om en linje?

Amortering är ett sparande så inga konstigheter med ett amorteringskrav. Oas vore det bra att enkelt kunna pausa det i svåra tider när vissa BLT i villor sitter med 10-15k i elräkningar/månad. Nu måste en bankman bestämma först.

De kan ta en KALP-månad då för att betala elräkningen. Räntan är ju inte uppe på 7% än så det finns marginaler

Enda anledningen till att det bullras om amorteringsfritt är för att det skulle kunna locka in nya BLTs till höga priser när den månadskostnad de ser i nuet blir betydligt lägre, och då bromsa prisfallet så nuvarande BLTs slipper känna sig fattiga(re). Därav bör amorteringskravet ligga fast så nya BLTs inte dras in i saker de sen inte kan hantera.

Jag är inte som ni som argumenterar utifrån era egna intressen.
Jag har varit skuldfri sedan slutet av 90-talet. Vilket också var logiskt utifrån upplevelsen i början av 90-talet.

Jag argumenterar utifrån ett samhällsintresse.
Det har inte varit det minsta konstigt att bostadsmarknadens priser har gått upp under lång högkonjunktur, låg inflation, låga räntor och ständigt höjda reallöner kompletterat med fortsatt hyresreglering i attraktiva områden.
Sen blev det extra konstigt under pandemin tyvärr.

Men det där BLT snacket håller inte. Det är fortfarande få som är maxbelånade utifrån ATH. Och då har de höga inkomster.

Det finns alltid människor som ligger på marginalen oavsett men de är väldigt få. Några hade otur och växlade boende i fel tid, några har nu otur och ska skilja sig, någon har blivit arbetslös, några dödsbon måste hanteras etc
Några har åkt på höga elräkningar och höga andra kostnadsökningar.

Det finns ingen som helst samhällsintresse att driva dessa till exekutiva auktioner.

En ytterligare liten andel av dessa är hopplösa fall och skulle defaulta oavsett.

Men det där sköter bankerna om bara FI förtydligar sig ytterligare lite mer. Vilket snart kommer.

Ni bubbelpratare kan inte påverka det överhuvudtaget. Tack och lov.

Om man amorterar 4000 kr/mån och värdeminsknigen på bostaden är 40000 kr/mån hur mycket sparar man då? Att betala av en skuld är inte ett sparande utan en amortering. Ett sparande är t ex att spara 2000 kr/mån på ett sparkonto för oförutsedda utgifter.

En bekant köpte lägenhet i Aspudden förra veckan. 1 budgivare. Het marknad nu.

Självklart måste man kunna argumentera med någon om läget. Och det måste banken sköta.
MEN det måste till lite tydligare direktiv från FI än idag för att slippa amortering.
Det lär komma en del nu i dialog med departementet.

Ni kanske skulle lära er ta ansvar för er ekonomi. Det kan ju vara något att fokusera på istället för att spendera jag vet inte hur mycket tid per vecka på att försöka lobba in mer socialistiska bidrag i egen fickan. Gemene svensk spenderar nog ärligt talat mer tid på att gnälla om att alla betong-system ska utformas efter just deras plånbok än de gör på att ta eget ansvar.

Vad avser nationalekonomisk styrning så som situationen ser ut så är både pausat amorteringskrav och saker som elbidrag fullständigt hål i huvudet. Det är idioti. Och det är så jävla enkelt att förstå det att jag inte tänker hjälpa någon göra det, utan hänvisar igen till eget ansvar. Läs en bok, googla, tänk lite, gör något annat än att gnälla om att ni vill ha andras pengar en liten stund så ska ni se att ni förstår dessa saker ganska snabbt. Att "amorteringskravs-paus" 2023 vore nationalekonomiskt hål i huvudet är inte raketforskning.

Vad gäller gissningar om vad som händer i praktiken har vi ju en av sakerna ändå redan, elbidrag. Detta beror på att man får politisk makt av att dela ut dessa sociala bidrag till folk som just är mer upptagna med att försöka sno åt sig andras pengar än av att ta egna ansvar. Detta illustrerar ju tydligt att samma sak skulle kunna hända vad gäller andra saker som är hål i huvudet.