Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Köerna till hyresrätter är absolut inte långa på ställen där lägenheterna kostar 500K och hela byn arbetar i den lokala industrin som enda arbetsgivare.

Utbudet av samtliga bostäder har sjunkit okt-nov:
https://www.bildtagg.se/bild/n9jdcdxyhivqhwl1tm2xf5x

Mycket litet utbud av fritidsboende just nu:
https://www.bildtagg.se/bild/zhtigwm1htb8wikymu17la08

Detta är förmodligen köpare som tror att marknaden har nått en botten, och nu tar de fram plånboken och ska "stajla." Sedan kommer snacket gå: "Vi köpte vid botten! Det blev en toppenaffär!"

Allt bara innan marknaden fortsätter neråt, och tar med sig nästa omgång medelklass ner i det svarta hålet.

Ja men så illa kan det väl inte vara?

Allt var nytt och fräscht. Nytt kök, nytt badrum, renoverat alla dörrar, nya skåp och förråd. Alla fönster är nya. Stambytt 2011 osvosv....

Jag fick en trevlig känsla i lägenheten iallafall

Finns inget som tyder på att räntorna kommer sänkas till våren 2024. Har hört att de ska höja räntorna till sommaren 2023 och sen kommer den ligga på samma nivåer.

Enligt riksbankens prognoser (som alltid är fel), ja. Men marknaden prissätter lägre räntor och marknaden är mycket bättre på att prognostisera än riksbanken. Detta beror på att riksbanken inte sätter räntan i ett vakuum utan de reagerar på makroekonomiska variabler som de inte kan observera i realtid.

Nedslag från verkligheten.

Kollega 65+ skulle sälja fina villan i Nacka, gå i pension och flytta till nyinförskaffad gård i hembygden och leva gott på vinsten från försäljningen. Fick i november 2021 rekommendation av mäklare att lägga ut huset till försäljning för 12 miljoner. Han hade då 7,5 miljoner i lån. Han valde att utöka lånet med 800000kr för att fixa till tomten med bland annat murar med infälld belysning och en stor pool. Hade det gått som planerat så hade han lätt fått igen den investeringen med råge.

När han återupptog mäklarkontakten i maj i år så sa mäklaren att de borde lägga ut huset för 10,45 miljoner vilket han bekymrat gick med på. Inte ett enda bud kom fram till slutet av juni då de sänkte priset till 9,25 miljoner. I slutet av juli tog han bort annonsen och konstaterade bittert att det bara är att fortsätta jobba och ha kvar gården i hembygden som sommarhus tills priserna går upp igen.

Jag har inte hjärta att tala om för honom hur lång tid jag är rädd för att det tar.

Helt sjukt att folk är redo att betala 3,3 miljoner+ för en 38 kvm 1,5 rum. Budet är nu 3,650 milj.

Ett rimligt pris för den skulle kanske vara 2 miljoner. 3.3 miljoner är alltså "lockpriset"?

SBAB hankar sig tydligen fram på 3,37% rörlig ränta exklusive rabatt efter höjningen. Skandia på 3,1%. Verkar som att cirka 50-80 punkters marginal är det nya normala.

De måste helt enkelt attrahera nya kunder.

Lägenhets nya ytskikt och standard är bara yta, kan jämföras med en nylackad t-ford med utbytt framsäte.

Här ser du gamla avlopps pipen bukta ut från väggen, precis vid sängen

Vattenrören i koppar är skarvade med gamla vita rostiga 40-tals rör också precis vid avloppsröret. Sticker avloppröret så kommer de slå sönder de ruttna vattenrören också i skarven= The perfect shit storm.

Ser ju rätt skabbigt ut, helt klart en fult ombyggd etta (m. kokvrå) av Dragan&co. "Sovrummet" mot gatan med bajsrören är nog inte bostadsyta egentligen, kanske till och med är ett svartbygge?

Rördragningarna i badrummet ser inte fackmannamässiga ut, ser helt klart ut som ett svartbygge utfört av Dragan, som även byggt en inbyggd micro ovanför spisen där fläkten ska vara.

Ett till exempel,

Villa i Järfälla, väldigt låg utgång på 4.95 milj, bara fått bud på 4.125 milj som stannat av för flera dagar sen. Höll på få en chock.
Det är extremt lågt pris jämfört med vad villor i Järfälla kostade för 7-12 mån sen, tror denna hade legat på 6.1-6.5 milj slutpris.

https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/objekt/?objektID=2691786&utm_source=hemnet.se&utm_medium= referral

Total kollaps i många områden omkring Stockholm nu! underbart!
Fuck you nyliberaler