Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Sluta tramsa, långivarna lever på diffen som är typ samma. Klart konsumenter håller hårdare i pengarna då de har mindre kvar av dessa p g a högre boendekostnader och inflation som inte på långa vägar kompenseras av ökande löner. Räkna med lågkonjunktur, det gör jag och RB bl a. Annars får du ge dina expertråd till RB. Ditt track record över räntan är ju inte speciellt bra. Jag tar hellre ekonomiska råd ifrån någon deltagare i lyxfällan än dig

Det har ju varit lite högt tonläge från många skakade BLTs om att hyresadeln även de minsann ska klämmas åt med minst 10%. Blev lite tyst efter att Balder gått med på 3.25% +110kr tillfälligt tillägg.

Nu händer det grejer i Stockholms allmännytta:

https://www.hemhyra.se/nyheter/hyresforhandlingar-strandade-ovisst-lage-for-77-000-hyresgaster/

Kravet var runt 10% blev 9% sen 8.7% men hamnar nu i HMK där slemhögs polare sitter. Landar väl i linje med Balders höjning, drygt 3% 😁

Nej frågeställningen är rent hypotetisk och handlar inte om min situation. Jag har kollegor som är oroliga för detta scenario och jag har sagt att jag inte vet hur banken kommer att agera. Det är därför jag önskar ett svar på min fråga.

"Är listränta för bostäder och amortering det värsta som kan hända eller är det så att vid omläggning av lån att det finns risk att banken gör att den del av lånet som överstiger värdet på säkerheten får en ränta som ett blancolån?"

Enligt vad jag vet om lagstiftningen kring bolån så kan inte banken säga upp lånet på grund av att säkerheten minskat i värde som följd av en generell nedgång på bostadsmarknaden.

Dock vet jag inte hur de hanterar priset, dvs räntan. Det är säkert olika mellan bankerna och även vilket avtal du har med din bank. Till exempel rabatt från listräntan och hur lånet ska amorteras. Bäst att plocka fram den tjocka bunten dokument som du skrev på när du tog lånet men aldrig läste 🙂

Inga polare, däremot en långväga släkting
Dennes utgångspunkt redan nu är att allmänyttan inte ska ha en millimiter över 2.5%, men kanske är den mest hökaktiga i delegationen, vad vet jag.

Dina uppmaningar kommer falla för döva öron. Varför skulle folk sluta sälja när de tjänar på det?

De flesta har köpt för 8-40 år sen, när priserna var halverade eller ännu lägre jämfört mot toppen. Ingen av dessa påverkas av en bostadskrasch med 50% prisfall, de kommer snarare gynnas då de slipper betala 22% reavinstskatt på en +miljon vinst samtidigt som andra bostäder faller lika mycket i värde procentuellt.
Dessa kommer sälja sina bostäder precis som vanligt, inget utbud kommer minskas, rent logiskt borde fler ville sälja och utbudet ökar än mer! Utöver kommer alla dödsbon, skilsmässopar och folk som flyttar utomlands samt de som blir arbetslösa eller varslade i ev lågkonjunktur att sälja.

De nyliberala betonghäckarna i denna tråd som varit här längre än du, som alltid skriker om pensionärer är fastlåsta i sina boomer villor med hög reavinstskatt, håller med slemhog på denna punkt också.
Det kommer t om börja rycka i liksom-fbs" mannen som hatar skatt" gubbsnorre av extas när han ser en chans att maximalt skatteminimera och trycka på sälj knappen sen.

SÄLJ NU!!

Hehe det märks tydligt hur skadeglada hyresjonen ute i sina kaserner är.

Dock tror jag nog dom flesta utav oss fortfarande mår bäst i våra villor och bostadsrätter. Även om det just nu är lite dyrare än normalt så har vi alltid tjänat på det i längden. Dom flesta av oss hårt arbetande medborgare har ju goda och höga marginaler så nog ska vi klara högre räntor under en period.

Att äga sitt boende är en fin sak och vi skall icke låta kommunisterna dränera vår glädje.

Att sitta och glädjas över högre omkostnader hos sina välgörare dvs fastighetsägarna och samhället i stort vars skatteintäkter och verksamheter ger dom möjlighet till mat på bordet och tak över sina huvuden gör dom intet gott.

Slår kommunisternas drömfantasier in dvs en totalhavererad bostadsmarknad så kommer även hela samhällsekonomin dras med i fallet.

Skötsel av deras kasern dras ned till 0 och innertemperaturen lär väll landa runt 10 grader 😄. Även varmvatten blir ett minne blott då fastighetsägaren inte längre vill satsa på reparationer och underhåll av tex varmvattenberedare. Obs jag endast spekulerar här 😄😄😄😄

Vidare lär det bli stora varsel i ett sådant scenario och en extrem arbetslöshet mm. Inte ens hyresbidragen lär komma in som dom är vana vid och för en limpa får ni betala 50% utav lönen som ni drar in på golvet i fabriken 😄.(Endast gissningar) 😄

Konkurrensen om dom få jobb som finns blir mkt stor och missären total.

Är det verkligen vad ni önskar er 😄? Nej ryck upp er, spar lite pengar och köp ett eget boende istället. Så kanske ni slipper vara så bittra hela livet.


Sedan kan man undra vad folk har för marginaler? Gnäller över en liten höjning på 8-9%? Vet dom inte att västvärlden är i krig osv? Lutar väl tyvärr åt att det blir retroaktiva höjningar så buffra lite extra inför för det gott folk.

https://www.mitti.se/nyheter/beslut-om-hyror-drojer--valdigt-besvikna-6.3.43886.780c8a97ba

Du hyr av banken.... Böla lagom

Du har hela det socialistiska samhället att tacka för din ev framgång. Säkert en sådan "self made man" -idiot som tror sig vara unik

Han är smartare än så.
Vi "losers" som inte äger vår bostad vi avvaktar ett år till ungefär eller kanske tom till våren 2024, nästa vinter kommer att knäcka många och då kommer vi och befriar dom från deras börda, dvs bostaden.

Så kallade 'lyxhyresgäster' är det av en anledning.

Man måste tänka på att många av dessa små fastighetsägarna är just små. De äger två hus typ och i vissa fall bara ett.

Om man bara har 10 lägenheter att leva på vill man ju inte ha in en strul-pelle i en av dem. De får ju jobbiga konsekvenser direkt på verksamheten jämfört med att förvalta 100-tals lägenheter

Verkar som Pumpfrid fått tag på copium med mentholsmak som är uppe så tidigt.
Eskalerande ränta samtidigt som de hållbara innerstadsaktierna går i putten.

Räntan kommer att fortsätta upp hela 2023.