Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ja det är ju fascinerande att många som ser sig som ekonomiska experter här, inte förstår den enkla psykologi som driver priser uppåt och även neråt.
I en positiv marknad så ser folk potential även i nästan hopplösa renoveringsprojekt och bjuder över varandra, i det läge som råder just nu, ser folk problem i allt som inte är perfekt.
Därför kan man ju inte säga att 0,5% högre ränta ger 5% lägre priser, det är mer komplicerat än så.

När man säger att "ja men då är det väl bara att sälja" då förstår man inte att då är det många andra som är i samma situation, vilket såklart påverkar priset väldigt mycket.
Det är ju som att säga till någon som blir arbetslös om säg ett år när det kanske är nattsvart på arbetsmarknaden "det är ju bara att söka ett nytt jobb" jovisst det är det ju såklart, men då är det kanske hundra sökande på varje jobb...

Man trodde bankerna var okloka när de för ett år sedan räknade på en ränta på 6-7% i sina KALP kalkyler! Nu är vi där

Ja det ansågs ju vara en ren fantasisiffra som vi aldrig någonsin kommer att få uppleva, allt enligt internet expert såsom, liksom och foxxi och flera andra...

Det är inget som jag har kommenterat. Jag anser fortfarande att Rb ska höja sin styrränta så högt som det krävs för att få ner inflationen. Inflationen är mer skadlig för landet än att enskilda gör förlustaffär på sin bostadsförsäljning.

Dom har jag minst medkänsla med! Ger man sig in i leken, får man leken tåla. Dessutom finns nog en del med tidigare vinster i bagaget!

Denna nedgång i försäljningen är ett tecken på att potentiella säljare och köpare befinner sig i en återvändsgränd. Många potentiella säljare vägrar att acceptera verkligheten och vägrar sänka priserna till där säljarna befinner sig.

Istället tänker de att det kommer gå över, och de hoppas och ber att Riksbanken gör en pivot, eller framkallar något slags mirakel, eller vad som helst, och lägger inte ens ut sina hem på marknaden, eller tar bort sina hem från marknaden efter att inte ha fått någon trafik till deras ambitiösa priser:

4 miljoner för en vedbod i Stockholms län...

Bostäder som är rätt prissatta -alltså prissatta där köparna befinner sig -säljs. Men säljarna vill inte gå ner dit. Och det ser vi även på marknaden. Men det sker en viss prissänkning, eftersom fler säljare kastar in handduken.

Fullständigt normalt beteende i en fallande marknad.
Priset sätts av de som är tvingade att sälja.
omsättningen blir således minimal.

Alla övervintrar. Hyr ut. Drar in på andra utgifter.

När marknaden sedan vänder uppåt igen kommer omsättningen att explodera

När tror du marknaden kommer vända upp igen, och hur snabbt?
Kan vi se ATH priser redan 2030 ?

Övervintrar var det ja, det låter ju verkligen som något som kommer att sätta fart på fastighetsmarknaden....
Du tänker som i Japan?

Jo men så är det ju såklart...

Men priserna kan ju gå upp igen väl ?

I nominella eller reala priser? Det kan ju lätt bli ATH om några år om kronan går ner i värde motsvarande prisnedgången.

Du kan säkert rotera igenom studenter som inte fått ett förstahandskontrakt än. Men det är ju ganska riskfyllt att hyra ut till så högt pris och skrapa i botten efter desperata hyresgäster och behöva hitta en ny per termin.

Vidare så är det ju många som kommer försöka hyra ut.

Hur tänker du ?

Fick en fråga om man äger ett boende och någon blir av med jobbet...

Då svarade jag att då får man ju sälja...!

Ska jag tänka på grannskapet då som kanske ska sälja om 5-7 år att jag påverkar kanske deras priser ?