Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Många glömmer dock att alla lån efter 2016 är och var belastade med amorteringskrav. Åtminstone 1-2% av lånebeloppet årligen om man har över 50% belåningsgrad.

Det hjälper en hel del och lånade man till 85% år 2016 har man redan eroderat 12% av lånet bara där.

Ajjemän. Det är eventuella arvingar som kanske blir besvikna att dödsboet redovisade negativt på tillgångssidan och inget att dela ut.

Detta hjälper jag er med en gång, och aldrig mer.


^ Här har ni kontexten. ER kontext. Det NI försöker besvara. Detta är alltså inte mitt jobb.

Då pratar spyan om:

Uppbackad av:

----

Ni är helt patetiskt korkade människor och ni ryggdunkar varandra till att stanna i denna efterblivenhet.

Tycker ni fortfarande att det här är ett rimligt sätt att agera så för all del fortsätt. Intresset att hjälpa er räckte till 1 inlägg.

Nja, du glömde väl att utveckla vidare det här med skillnaden mellan aktier och fastigheter. Men du producerade det jag förväntade mig, tack för all din hjälp!

Har du fler befängda kriterier kring vad som definierar en bubbla?

Du är fan underbar ibland Sebbe. Bara så du vet. 😘 Jag har aldrig sett sådant ren, djurisk ilska i text förut som jag sett från dig. På något sätt lyckas du alltid kanalisera ditt blodtryck i en vacker crescendo av påhopp som går bortom de vanliga tillropen av könsord och invektiv.

Klasskamraterna måste ha skänkts mycket underhållning från din sida under barndomen!

Nåväl...


Nej du är mig veterligen arbetsbefriad på Flashback Forum


Marknadsvärdet på en icke-fungibel tillgång som en bostad är irrelevant för köparen om den inte ska säljas för tillfället eller någonsin. Allt är inte till salu här i världen.

Carpe diem


Tar du Swish eller kontant?

Tillgångar minus skulder.

Frågan gällde "förlust av kontantinsats". Din kontantinsats är inte avskild från din totala nettoförmögenhet, utan är en del av den. Om du har en tillgång som minskar i värde är det irrelevant att prata om en gammal kontantinsats. Din nettoförmögenhet har minskat och du har blivit fattigare.

Ja, det hjälper ju en del.

Ingves+"bankexperter" sa ikväll att vi får räkna med en normalränta runt 4 % så enbart det lär ju sänka nivån rejält på lång sikt och därmed påverka amorteringar.

Så frågan är vad som händer vid tex en nedgång och belåningen av huset plötsligt hamnar över 50 % eller 70%. Ganska många som får börja amortera ovanpå höjd ränta.

https://www.hemnet.se/salda/villa-7rum-enkoping-enkopings-kommun-tunnelvagen-2-2811372319755369834

Villa i hummelsta strax utanför Enköping.

Utgångspris
2 300 000 kr
Slutpris 1 900 000 kr
Prisutveckling
-400 000 kr (-17 %)

Mycket -17-20 % sänkningar nu i Stockholm och Mälardalen, med 2.5% styrränta blir det snart värre.

Det här med nettotillgångar och sånt verkar väldigt svårt för en del.

Men som tur är får ni hjälp av SCB som sammanställer läget för hushållen varje kvartal.

Så vid sista September gäller:
* Summa finansiella nettotillgångar 12,659,980 milj. (Notera att fastigheter INTE ingår. Ca 9549 mdr tillkommer. Summa ca 22 200 mdr).

* Skulder var: 5194 mdr
* Banksparande: 2593 mdr
* Aktier + fonder: 4625 mdr
* BR+fastigheter var: 12696 mdr

* Belåningsgrad, dvs skulder/totala tillgångar var ca 23%

* BR tillgångarna har minskat under årets första 3 kvartal med ca 227 milj. Dvs 6.7%
* Fond-tillgångarna har minskat 367 mdr och aktietillgångarna har minskat med 1279 mdr. Som alla kan se är minskningen av BR en mindre detalj jämfört med minskningen i företagsandelar.


Nog ser det ut som att den här kollapsen med hushållens undergång är en bit bort.
Misantroperna får gå hem och lägga sig.

Går inte bra i Storstockholm.

Täby -16%
https://www.hemnet.se/salda/radhus-5rum-erikslund-taby-kommun-erikslundsvagen-96-329758675264987887

Märsta/Sigtuna -18%
https://www.hemnet.se/salda/villa-5rum-marsta-sodra-sigtuna-kommun-lokegatan-16-4917416868117792175

Nacka -29%
Från 35 till 25 milj. Även på dessa nivåer finansieras bostäder med lån. En rik bolånetorsk tvångslikviderad. Precis som på börsen.
https://www.hemnet.se/salda/villa-8rum-saltsjobaden-nacka-kommun-vargardsvagen-49-5798260772274517612

När ska liksom flanders och övriga ur inavelsligan komma och hävda hack i kurvan. Och att det är nya ath snart igen, om 3 år.

Även om vi ser nya ath om 5-8 år kommer en bostad ha varit en urusel "investering" pga massiva drift- och boendekostnader kommande tiden.

Amortera era lån nu, skuldslavar.