Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ja, Det är ju enkel slutledning bara.
Varför skulle de fortsätta överkonsumera för att istället sälja huset med förlust. Ska de bo under en gran bara för att få byta bil?
Det faller på sin egenorimlighet.
Bara att prioritera. Så har alla utom några få råd att bo kvar.

Den stora skadan med minskad konsumtion är väl snarast risk för rejäl lågkonjunktur

Nog för att jag inte ska blanda ihop vad olika personer säger men bara någon sida tillbaka i tråden så argumenterar flanders för att dessa personer som du nämner med typ 60k netto har råd med en boendekostnad på "ynka" 40k/mån. Nog för att din uträkning är mer verklighetsförankrad och jag säger inte att folk inte haft råd. Problemet är att de inte kommer att ha råd. Det handlar givetvis inte om en massexodus från bostadsmarknaden av massa torskar men det räcker ju med att 2-3 familjer i ett område hamnar i skiten, mannen blir arbetslös, fruns mamma får cancer och hon sjukskriver sig samtidigt som man får en ny ränta från banken på 3.8% när det var bara ett år tidigare (när herrn i huset köpte sig en båt och frugan den finaste märkesväskan hon kunde hitta på Fendi under en weekend i Paris). Då får man gott sälja kåken och vips så har man sänkt försäljningspriset på sin gata med 33% jämfört med vad folk har gett innan. Då blir det panik i stugorna och fredagskvällen med tacos och Let's Dance blir istället bråk om ekonomi.

Nog för att folk kan överleva på korv i ugn men det krävs ju inte mycket för att bollen ska komma i rullning, vilket jag är övertygad om att den redan är men det är en trögrörlig marknad. Vi får väl se hur julkonsumtionen blir, kan nog bli bra med varsel inom handels efter helgerna om det inte blir som kedjorna tänkt sig.

Sagt det förut men säger det igen, när SBAB (statligt) kommer låna ut för hela beloppet (100%) till bostaden igen så är det dags att kliva in på bostadsmarknaden igen.

Då ser dom bara en kommande uppgång och det är riskfritt att låna ut. Det som gav oss det bubbla, tror det var runt 2008 dom började med detta förra gången och på gick flera år.

Det är en del som skapade bubblan.

Jag tror att många bubblare tänker att många köpte 2015-2021 och nu plötsligt måste sälja med förlust...

Det värsta som jag tror händer med att räntan går upp är att inte åka utomlands 2gånger per år och att byta bil var 3dje år...

Har svårt att tro att en ränta på 5-6% skadar så mkt mer faktiskt och sen kommer ju även löneökningar att komma

Ja, att exklusiva objekt (oavsett typ av tillgångsklass) inte sjunker i värde under en sann björnmarknad är en utbredd plebejmyt.

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-2rum-centrum-uppsala-kommun-ostra-agatan-51-b-18510196

Lägenhet har legat ute 28 dar på hemnet och där ägarna nu lagt ut den å hyra för 14600kr/mån på Blocket.

Hade definitivt sålts för 2-3 år sen. Problemet är givetvis minikök och väldigt litet sovrum.I en fallande marknad duger inte detta. Även om vardagsrummet är maffigt och läget det bästa.
Tillägg; möbleringen av lägenheten är bland det sämsta jag sett på hemnet, även om de flyttat, framförallt sovrum å kök,låna in lite fina möbler från en inredare och möblera i lägenhetens stil hade kanske betalat sig. Möblerna ser lite för billiga och moderna ut för lägenhetens ålder.

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-2rum-centrum-uppsala-kommun-ostra-agatan-51-b-18510196

Lägenhet har legat ute 28 dar på hemnet och där ägarna nu lagt ut den å hyra för 14600kr/mån på Blocket.

Hade definitivt sålts för 2-3 år sen. Problemet är givetvis minikök och väldigt litet sovrum.I en fallande marknad duger inte detta. Även om vardagsrummet är maffigt och läget det bästa.
Tillägg; möbleringen av lägenheten är bland det sämsta jag sett på hemnet, även om de flyttat, framförallt sovrum å kök,låna in lite fina möbler från en inredare och möblera i lägenhetens stil hade kanske betalat sig. Möblerna ser lite för billiga och moderna ut för lägenhetens ålder.

Visst är läget bra, men kommer de verkligen få tag i någon som vill betala 14.6k / mån för en tvåa i Uppsala?

Ränta + Avgift + Alternativt kostnad för kontantinsatsen är ca 10k / mån.

Säljarna har köpt denna lägenhet ser jag:

https://www.booli.se/bostad/4047027

Lgh på östra Ågatan har kanske varit ute tidigare i år..men ser ut som sälja först köpa sen varit en bättre affär.

Dom exempel du nämner kan såklart hända och då får man sälja såklart...

Men då måste ju en faktor till för att det ska skita sig ....Att dom köpte på toppen..

Annars är det ju bara att sälja väl ?