Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Kolla på medianlöner, när man har skev normalfördelning som löner uppvisar. Medianen är ett bättre mått för vad den genomsnittliga svennen kan köpa. Sen så kan man skita i yrkeskategorier för det är irrelevant, använd istället median löner för den kommunen som ni diskuterar om ni nu vill peka på en signifikant skillnad i lön för just den kommunen ( i.e Stockholm).

Hela tråden är fylld av felaktiga deduktioner baserade på anekdoter/associationer från oärliga skribenter som flanders mm.

Good bye.

Man skulle ju ungefär kunna göra antagandet att kr/kvm och lön/mån skulle ligga hyfsat konstant, men där avviker Stockholms innerstad rätt rejält.

Se t.ex. Linköping som exempel på där det ser ut att stämma mycket bättre. Lönerna är kanske 85% av Stockholm citys men bostadspriserna är ca 35% (även om trådapan lyckats hitta den dyraste lilla ettan som avvikande exempel )

Snittbelåningen i landet är strax under 2 miljoner. Stämmer rätt bra överens med medianlönen.

Jo, men det är ju för att bankerna som det ser ut faktiskt följer direktiven från FI. Varför skulle nån annan förvänta sig ett annat utfall? Och nej, min bank skulle i nuläget inte godkänna ett lån för min dröm-våning på Strandvägen.

Däremot är jag lite intresserad över hur banken ser på det faktum att vissa individer ligger på 100-procentig belåning just nu? Vem bär risken sas?

Lååångt ifrån alla som jobbar på förskola har utbildning. Vad gäller lärare överlag så är runt 1/3 utan behörighet och de har generellt mycket lägre löner. Ofta knappt 30k.

Skulle du enkom titta på utbildade förskolelärare vore jag förvånad om medel är under 45k per månad.

Så mao, ett par som består av två utbildade förskolelärare som gjort lite bostadskarriär och har 1.5 msek i gemensam insats kan köpa en bostad för nästan 9 msek.

Men enligt trådens begåvningsreserv är alla som bor i ett radhus i Täby värt 5 msek chefer, läkare och jurister..

Menar du att dessa förskolelärare skulle få låna 7,5/2= 3,5 miljoner var med den lönen och vid mindre än 20% kontant?

Keep on dreaming, jag har precis fått ett lånelöfte och får inte låna beloppet trots högre lön, inga skulder och är beredd att lägga 40% cash.
Hypoteket, ännu mindre fick jag låna hos SBAB

Menar du att dessa förskolelärare skulle få låna 7,5/2= 3,5 miljoner var med den lönen och vid mindre än 20% kontant?

Keep on dreaming, jag har precis fått ett lånelöfte och får inte låna beloppet trots högre lön, inga skulder och är beredd att lägga 40% cash.
Hypoteket, ännu mindre fick jag låna hos SBAB

Eh, vi fick uppgivet lånelöfte och kunde köpa för 9 miljoner eller en del över enligt åtminstonde ett par storbankers kalkyl på nätet.
Men då såg kalkylen ut 2 miljoner insats 55 och 40 t månadslöner, 1 barn, inga övriga lån(ej CSN) heller. Vet att vi def fick köpa för 7 miljoner ej kollat/pressat högre.
1.5 mille insats o 2 löner på 45 borde ge kanske Max 6.5-8 miljoner på nätet. Men i verkliga livet tror jag banker är mer restriktiva än så. Dvs det som visas på nätet är högre än vad du kan få låna.

Haha dina analyser är ju på dagisnivå, rena rama önsketänkandet!
"Nedgången är inte skälig" nähe och vem har kommit fram till det?

"När Rb har bestämt sig för 3 eller 4% ränta"
🤣

Varför skulle snurrorna bankerna själva skapat vara felaktiga?

Personligen, och för alla jag pratat med, stämmer de nästan alltid på pricken.

Förmodligen för att du kollar på billiga objekt.

https://seb.se/privat/lana/bolan-och-rantor/lanelofte-och-guide/hur-mycket-far-jag-lana

2 personer löner på 45k var och 1.5 msek i insats får låna 7 msek