Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Samtidigt säljer folk först i mycket större utsträckning än förr så det är svårt att säga.

En stor del av utbudet är antagligen folk som kör ”intressekoll” men kan bo kvar eller hyra ut om det är så. Därav rätt höga priser på avsluten fortfarande och många bud under utgångspris som inte publiceras av mecklarna.

Frågan är om köparna eller säljarna blinkar först om några månader till. Det avgör trenden.

Priserna kommer implodera.

Samma villa som värderades 10 milj i våras kommer gå för 6 max 7 milj nästa år.

Så du menar att bankerna har lånat ut pengar till folk som absolut inte klarar 5% ränta utan att flytta?

Nej. Gemene man förstår inte stormen som kommer. Få människor jag pratar med kan ens föreställa sig en boränta på 5%. Inte en chans på kartan att människor jag känner (akademiker) tagit höjd för skenande inflation, dyra levnadskostnader och 20 000 i månaden i bara ränteutgifter.

Priserna kommer implodera. Det finns inget att säljare eller köpare ska "vika". Det enda som kommer vika är fastighets- och bostadspriser och det kommer bli blodigt.

Folk är helt galna som tror att svensson vill eller kan lägga 50% eller mer av disp inkomst på boende en längre tid.

Samma villa som värderades 10 milj i våras kommer gå för 6 max 7 milj nästa år.

Kreditbubblans cykel.

Ser vi sådan korrektion är jag villig att likvidera större delen av mina aktier och köpa en sån villa med en 50 procentig kontantinsats. Bo billigt. Driftskostnad + lite skattesubventionerad ränta för att bo.

Och bygga upp en ny aktieportfölj från sexsiffrigt igen kommande årtionde.

Nästa vecka uppdaterar Konsumentverket sin bedömning av vad som är rimliga utgifter för olika typer av hushåll.
https://www.dn.se/ekonomi/bankernas-krav-for-att-fa-lan-blir-hardare/


Jag får fortfarande fram samma belopp att låna som förr när jag kollar SBAB och Handelsbanken bolånekalkyl.

Har sagts sedan 2010.
Och de som sagt detta har inget vidare track record, om man säger så.


Kan det inte bli så att en del av oss köper dessa innan det faller så mycket. Och hyr ut. Och sedan säljer när priserna är tillbaka. Och tjänar några mille. Och när vi köper så faller ju inte priserna.

Det ligger 2669168 MSEK på hushållens bankkonton. Räcker till en del villor.

Den där lägenheten behöver 5-600k innan man ens kan bo i den.

Vad tror du banker är för institutioner? Allvetande? Då hade de inte lånat ut till 1% ränta så sent som i våras.

De har lånat ut och tagit höjd för 6%. Det du inte förstår är att när vi når 6% lever folk på marginalen. Och att 6% inte riktigt funkar idag när alla levnadsomkostnader ökat med 10-90% beroende på levnadssätt och vanor. Det har inte banken tagit höjd för när de räknade 6% senaste åren. Det är inte alls vidskepligt att tro att den gränsen idag kanske är 5% eller för många hushåll ännu lägre givet dagens ekonomiska läge. Du får vara lite ödmjuk för det.

https://husmask.se/home?areaId=7720,115341,115346,115348,115349,11535 0,115353,874679,874685&objectType=Lägenhet&freq=W& grouped=0&rolling=0&areaName=Stockholm%20innanför% 20tullarna

100 000kr prick per kvm i storstaden (innanför tullarna) den här veckan. Nu svettas Stockholmstorsken.

När Ingves drämmer till med 100 punkter på torsdag 24/11 lagom till löning går proppen ur och Stockholm kan glömma 100 000 per kvm inom överskådlig framtid.

Sen tar en annan haj vid och han är inte helt känd för att curla hushållen. Thedéen kommer fortsätta slakten.

https://husmask.se/home?areaId=7720,115341,115346,115348,115349,11535 0,115353,874679,874685&objectType=Lägenhet&freq=W& grouped=0&rolling=0&areaName=Stockholm%20innanför% 20tullarna

100 000kr prick per kvm i storstaden (innanför tullarna) den här veckan. Nu svettas Stockholmstorsken.

När Ingves drämmer till med 100 punkter på torsdag 24/11 lagom till löning går proppen ur och Stockholm kan glömma 100 000 per kvm inom överskådlig framtid.

Sen tar en annan haj vid och han är inte helt känd för att curla hushållen. Thedéen kommer fortsätta slakten.