Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Upp 100 punkter?
https://www.aftonbladet.se/minekonomi/a/8JqPlW/liverapport-om-inflationen-elpris-borantor-och-bensinpris

Efter gårdagens besked om att kärninflationen (alltså exklusive energi) gått upp från 7,4 procent i september till 7,9 procent i oktober tror flera analytiker att Riksbanken kan höja styrräntan med mer än 75 punkter vid nästa möte, 24 november, skriver TT.
– Om riskerna tidigare låg lite på nedåtsidan, ned mot en höjning på 50 punkter, så ligger det nu snarare på uppåtsidan, mot 100 punkter, säger Jens Magnusson, chefsekonom på SEB.
Handelsbanken har liknande tongångar i sitt marknadsbrev, och så även statliga bolåneinstitutet SBAB: ”Sannolikheten för en ännu större höjning än i vår prognos bedöms vara betydligt större än för en mindre höjning”,

SEB säger 40% chans för 100 punkter och 60% för 75 punkten.
https://research.sebgroup.com/macro-ficc/reports/33122

Lustigt att de sätter sannolikheten till 0 att RB följer sin räntebana och höjer med 50 punkter.

Danmark trappade ner ränteavdraget med en procentenhet per år, det tycker jag är en rimlig väg att gå. Tyvärr skulle de ju börjat med detta för länge sedan när räntan var på väg ner, då hade ju folk knappt märkt det.

https://www.booli.se/bostad/2204872

Kedjehus i Hässelby såldes nyligen för samma pris som för 5 år sen.

Bostadens säljhistorik
Backlöksvägen 66
4 500 000 kr
2022-10-31


Backlöksvägen 66
4 500 000 kr
2017-11-28

Det blev att betala stämpelskatt, pantbrevsavgift på 90 000 kr+ mäklare på 50-100k och eventuella renoveringar under dessa 5 år. Torsken gick back.

Covidtoppen på kedjehus/villor, prisuppgång på 35-45% under 2020-2021 är nu redan utraderad i många av Stockholms förorter enligt flera objekt jag kikat på samt statistik på husmask På väg ner mot 2012-2014 års priser när liknande kåk kostade 2.7-3 milj vilket är ett normalt pris.

Mygleri.

Varför myglar alla mäklare? Ser dagligen objekt som är "borttagen före visning". Det är ju lugn.

Ändå har objekten haft alltifrån 2 till 10 visningar. Försöker man hitta slutpriser så är de ibland där, ibland försvinner de helt. I något fall har mäklare sagt att de tog ner objektet och att säljarna vill försöka sälja igen i vår.

Borttagen före visning.

Går det här att anmäla? Eller är det maskopi mäklare och hemnet emellan?

Korrekt, covidtoppen är utraderad.
Nu går vi tydligare mot i första hand 2015:s priser.
När räntan nästa år ligger på 4-5 %, lånelöften krymper avsevärt, prisökningarna justerar upp kostnader med över 10 % från tidigare nivåer, staten inser att de inte kan hålla på med elprisstöd och och folk börjar bli lite oroliga för sina jobb kan vi mkt väl i slutänden landa neråt 2012:s priser.

I något fall har mäklare sagt att de tog ner objektet och att säljarna vill försöka sälja igen i vår.

Har hört att det är många som avvaktar med att sälja till våren/sommaren 2023.
Tror ni vi kan se en explosion av utbud med alla dessa som avvaktar ?

Kan också skicka dig massor av länkar. En villa i tex Nockebyhov kan kosta 10 msek medan samma villa kostar 13-14 vid Nockebytorg 300 meter bort.

Folk är beredda att betala miljoner för att komma rätt med ett par 100 meter.

Har hört att det är många som avvaktar med att sälja till våren/sommaren 2023.
Tror ni vi kan se en explosion av utbud med alla dessa som avvaktar ?

Det är nog möjligt. Jag läser och hör att många även ska köpa till våren och tror att det ska vara köpläge då.
Blir dödens vinter men våren och sommaren kan bli spännande...