Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det är ett tecken på att bubbelpratarna tror att räntan har stor betydelse. Och därför ältar dom det.

Mycket riktigt så har räntan väldigt lite betydelse. Styrräntan skulle kunna gå upp till 6% utan att det påverkar svenskarna nämnvärt...

Dessa bubbelpratare börjar bli riktigt cringe

Fast... för många har den det. Det är kanske en fråga om vilken generation man tillhör, men har du snackat med bolånetagare i åldern 25-40? Känns redan för många i min omgivning

Njah. Bankerna tog höjd för existensminimum vid 7% bolåneränta. Sen kanske man lever i olika världar, men jag har faktiskt aldrig varit bekant med någon som tvingats budgettera hur mycket frukt personen har råd att köpa varje månad. En klase bananer, några äpplen, en liten kiwi till söndagsfikat. Det är alltså den typen av kalkyler som står bakom (även om SCB använt lite andra varor). Alltså vad de räknat på är minimum som krävs för att leva ett något sånär värdigt liv.

Till och med då var inte det där en stenhård regel som alltid följdes, utan många banker har fuskat med de där reglerna.

Det som istället "räddar" situationen är tid. Över tid kommer troligtvis din ekonomi blivit bättre, och över tid har du antagligen amorterat. Detta gör att vid olika punkter i tiden är det hela tiden relativt få som ligger kvar på existensminimum vid 7% ränta.

Men det är alltså ingenting annat, kalkylen i en ögonblicksbild är värdelös. Vi pratar existensminimum vid 7% ränta givet priserna som gällde då. Nu har vi haft inflation, och per kalkyl skulle det alltså innebära att hamna under existensminimum redan vid 7% ränta. Alltså likvidering/tvångsförsäljning.

Precis så är det. Liksom-fb har så sjukt störd bild av det hela. Han tror att alla klarar 6% boränta när vi de facto vet att folk redan inte kan sova om nätterna.

Vid 4% snittbolåneränta, som vi nu närmar oss, blir det att åka av för många.

Oavsett vad liksom-fb väljer att göda sina vanföreställningar med. Orerar om Kapitalism och Liberalism men ber vid altaret till Planekonomiska Härskaren Powell om nåd i räntehöjningsbanan. Bolånetorskens tid är över, inse det.

En riktig liksom-clown är vad han är.

Du vet att man kan begära amorteringsfritt hos banken om den privata ekonomin kräver det va? Enligt Fi.
BLT klarar 6% och klarar även högre än så med amorteringsfritt.

Ett lån på 10 milj.
Ränta 6% = 42k innan ränteavdrag
Rörliga avgifter: 3k
Belåning 85%

För att låna till denna bostad behövs inkomst på 60k per person med två i hushållet dvs 120k.
Så de har ca 84k i lön.
Blir 40k över till mat och Thailand.

Hur rimligt tror du det är när hushållen tar till det?

Staten (skattebetalare) ska buffra 100-tals miljarder i ökade räntebidrag.

Skuldsättningen minskar INTE.

I takt med stigande räntor ökar också kreditförluster. Det ser vi att bolåmeutgivare i USA nu tar höjd för.

Mycket troligare med tvångsförsäljningar än fortsatt torskcurlande. Glöm att din bostad ska ge dig välstånd i framtiden.

Det är inte BLT som gapade förra året om att 0-ränta ska gälla till 2024. Klart att köp på lån ökade förra året hela vägen in till våren 2022 och med det följer även bostadspriserna. Det är Rb, politiker och Fi som måste sätta gränser och göra det oattraktivt att belåna sig hur som helst.

Ingves är minst lika mycket skyldig till den här situationen som en nybliven BLT som köpte vid ATH. Den enda som sa emot är Thedéen som väldigt tidigt varnade för den höga skuldsättningen. Vad gjorde Ingves då? "Vi ska ha 0-ränta till 2024."

Svenska folket kan inte lita på Riksbanken. Därför ser jag fram emot Thedéen när han tar över nästa år.

Jag är säker på att om Ingves hade lärt sig hålla käften och slutat vara så naiv så hade vi inte sett bostadsrallyt fram till våren 2022.

Instämmer. Här har vi en bull som i alla fall kan nyansera bilden.

Att folk ska skapa välstånd via bostaden kan man glömma. Nytt normalläge: 4% boränta på lång sikt.

Vad det kommer göra med priserna är inte raketforskning.
Och det kommer gå först ner (en bra bit kvar) och sen sidleds länge.

Nästa uppgångsperiod blir 2-4% årligen en längre tid, men inte mer än så. Det är den mest logiska prognosen.

Snart märks det att bilflottan i Sverige blir äldre när bostadsautomaten inte kan sponsra Polestar och Tesla.

Varslen har just börjat. Vad händer när padel-Fredrik förlorar jobbet? Klarar de den högre ränta på latte-Lottas värdegrundskonsultlön? Det blir blodpudding för många ute i Bromma.

Sedan handlar det väl inte bara om man rent faktiskt har råd. Givetvis kommer köpare inte betala dagens nollränte-uppblåsta priser när bolåneräntan ligger på 5%. De tittar på månadskostnaden och då kommer de frysa till is. De kommer inte ens gå på visning.

Om räntan höjs 0,75 i november så äre godnatt för många som ej bundit sina lån.. jag räknar med att rörlig bo-ränta når 6% inom 6 månader..

Ingves har varnat för den höga privata skuldsättning hur länge som helst. Bara att söka efter äldre nyheter.

Här redan 2012
https://www.svd.se/a/23c85130-b992-385d-9522-232a71eba6a7/ingves-orolig-for-hushallens-skulder

Han anser dock att det inte är hans bord och att politikerna borde göra något. Vilket det knappt gjort.