Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-2rum-sodermalm-skinnarviksberget-stockholms-kommun-lundagatan-36c-4-4-tr,-hogst-upp-i-huset -19280338

Verkar vara bra drag fortfarande iaf på bra föreningar, jävla budkrig på denna 🤠

Denna lägenhet har säkert gått ned precis som allt annat.

Som vanligt sitter pöbeln på FB oförstående kring vad olika faktorer innebär.

För en fb-incel är bottenvåning utan fönster att föredra framför toppvåning med balkong med magnifik utsikt över hela Sthlm.

Alla prognoser här på Flashback säger 50% ner ja.

Beroende på att alla har köpt för dyrt de senaste två åren och nu måste sälja.

Men om nu man nu bott i sju år så är man ju inte ens nära att vara högt belånad ”bolånetorsk”. Inte ens om det går ner 50%

Logiken hänger inte ihop.

FB-logik är att hela Sverige köpte i vintras med 85% belåningsgrad. När jag pratar med folk i Sthlm som inte är i flyttagen så är de omedvetna om att priserna gått ned och rycker på axlarna. Kanske får vara 1 vecka istället för 2 på Maldiverna i vinter om det vill sig riktigt illa

Samma adress (36A), samma storlek (45,5 kvm). Men på första våningen. Gick för 139 560 kr/kvm (6 350 000 kr) 2021-03-08. https://www.booli.se/bostad/3952969

Samma adress (36E), liknande storlek (42 kvm). Också fjärde våningen. Gick för 143 529 kr/kvm (6 100 000 kr) 2020-06-17. https://www.booli.se/bostad/663632

Den som är till salu nu är uppe på 127 778 kr/kvm (5 750 000 kr). Det är ett tapp på -11% från ovanstående kvadratmeterpris. Skulle man räkna från vad den hade kunnat säljas för våren 2022, så är det säkerligen -20%, antagligen ännu mer.

Samma adress (36A), samma storlek (45,5 kvm). Men på första våningen. Gick för 139 560 kr/kvm (6 350 000 kr) 2021-03-08.
https://www.booli.se/bostad/3952969

Samma adress (36E), liknande storlek (42 kvm). Också fjärde våningen. Gick för 143 529 kr/kvm (6 100 000 kr) 2020-06-17.
https://www.booli.se/bostad/663632

Den som är till salu nu är uppe på 127 778 kr/kvm (5 750 000 kr). Det är ett tapp på -11% från ovanstående kvadratmeterpris. Skulle man räkna från vad den hade kunnat säljas för våren 2022, så är det säkerligen -20% men antagligen ännu mer.

Detta är ju en lögn. Det enda stockholmare pratar om är bostadsmarknaden, att ingen av dina vänner i stan inte skulle märkt av nedgången är helt otänkbart.

Detta är ju en lögn. Det enda stockholmare pratar om är bostadsmarknaden, att ingen av dina vänner i stan inte skulle märkt av nedgången är helt otänkbart.

Frågan var om det var bra läge att köpa nu. Tror man på prognoserna hos bankerna kommer det bli billigare. Jag förstår inte vad som är så svårt att ta in.

Detta är ju en lögn. Det enda stockholmare pratar om är bostadsmarknaden, att ingen av dina vänner i stan inte skulle märkt av nedgången är helt otänkbart.

Men vänta nu. Jag läste tidigare inträden att priserna på Södermalm nu skulle vara nere i 75.000 per kvm…

De tror på personliga konkurser hos ”bolånetorskarna” så att de äntligen ska klara att köpa lägenheter och villor trots sina låga löner och inga sparpengar.

Då har de räknat ut att priserna behöver halveras för att de ska få råd.
Vilket naturligtvis inte kommer att inträffa.
Om priserna går ner typ 25% så är vi tillbaka före pandemin. Men det känns som samma människor inte tyckte de hade råd att köpa då heller.
Det lär gå lika dåligt för dem denna gång.

Sen är det synnerligen märkligt att det hela tiden är,exempel från Stockholms innerstad de tar fram som exempel. Fast ingen av dem verkar bo där. Och inte ens vill bo där. Säger de.

Här brister återigen er logik.
Det bankerna säger är att det ska gå ner 20-25% från toppen.

Här hävdas det att det redan har skett.

Så hur kan det då bli ännu billigare?