Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ett system liknande detta skulle leda till högre kvalitet på bostadsmarknaden och lägre priser. Kanske även att folk som idag trissar upp priserna med stora skulder skulle behöva jobba lite mer innan de bjuder sig upp till nocken.

Skulderna skapar risker på marknaden. Nu när folk lånat många miljoner för något som är byggt på 50 talet eller tidigare, och knappt renoverat alls (annat än kök och badrum) så skapar de risk för alla på hela marknaden. Om lånetorskarna inte fanns skulle priset vara lägre, risken vara lägre och känsligheten vid konjuktursvängningar vara lägre.

Om banker inte var en så het marknad kanske vi även skulle ha mer kapital riktat mot verksamheter som faktiskt behövs.. Jag läste någonstans (vet inte om det är sant) att finansbranchen gör lika mycket vinst på stockholmsbörsen som resten av börsen tillsammans.. Den tillför inget värde alls.

Om dessa var syrror, ingeniörer, poliser, lärare och läkare istället så kanske samhället sett annorlunda ut.. Igen, en utopi. Människor är dumma och lata, quickfix med lån och snabba pengar inom finans är mer i vår natur.

Får man en mille där på vanlig examen? hur blir levnadsstandarden efter man betalt allt på den millen? I sverige kan en hel familj leva helt ok på en mille i årsinkomst om man bor i en vanlig mellanstor stad.

Men om lönerna går upp lika mycket som inflationen, då eldar vi på inflationen ännu mer. Därför vill man absolut inte öka lönerna mer än någon enstaka procent för gemene man. Faktiskt helst frysa lönerna, eftersom det hade hjälpt oss få ner inflationen.

Med nuvarande inflation innebär det att en bostad som säljs för samma pris som för ett år sedan, faktiskt tappat 10% i värde egentligen. Precis som våra sparpengar inte är värda lika mycket längre (för man kan köpa mindre för dem).

Så en bostad som idag gått ner 10% i värde mot ett år sedan, har i praktiken gått ner det dubbla egentligen pga inflationen.
Skulle bostadsmarknaden följa inflationen hade vi sett priser +10% men vi ser i realiteten det motsatta.

Ibland är det kul att vara en dinosaurie bland valpar
Rent generellt ser man detta framförallt på ordförståelsedelen i högskoleprovet där min generation med gymnasieutbildning++ i princip inte kan undvika att få alla rätt medan dagens ungdomar kämpar med den delen.
Nu beror det på att vi läste böcker på den tiden. Idag orkar ni på sin höjd lyssna på en ljudbok eller en pod.

Nej uttrycket har inget med tavelramar att göra.
https://sv.wiktionary.org/wiki/suga_på_ramarna

En annan fördel vi har är en uppfostran att till varje pris undvika lån utan slita, släpa och spara ihop pengarna. Vilket ibland inte har varit jättebra rent objektivt.

Vi i det gamla gardet har självklart ondgjort oss över sakernas tillstånd de senaste 15 åren och centralbankernas minusräntor och fixering vid en inbillad deflation och inte anse att det var deras jobb runt extrem tillgångsinflation.

Men du får ursäkta att man också kan ha erfarenhet av olika skeenden och inse både likheter och skillnader.

Det är stora osäkerhetsfaktorer just nu.
Det känns inte alls säkert att dina slutsatser är korrekta för att du gör en graf på det där sättet.

Visst kan den samlade expertisen ha fel om inflationen. Det har de haft förr. Men det finns många saker som pekar på en betydligt lägre inflationstakt 2023.

Men i början av 2023 så vet vi mer.

Jo så är det.
Risken i detta är om facken nu nyttjar tillfället. Men samtidigt, de är inte så galna att de kommer att kräva 10%. Men bli inte förvånad om de bara vill teckna ettårsavtal alternativt två år med typ 6% höjning.

Om inte inflationen går ner till 2-3% i slutet av 2023 så kommer lönekraven att explodera 2024-2025

Gissningvis om läget i EU fortsätter att förvärras och ECB fortsätter att höja räntan så kommer ju också riksbanken att tvingas höja räntan. Och det kommer ju onekligen leda till en stor nedgång i bostadsmarknaden.

Sen är det nog lättare för någon att bo kvar dyrt än att "sälja" sitt hus flytta in i en lägenhet och ha kvar någon mille i lån. Då kommer nog folk försöka "hålla" ut istället. Och det blir ju minskad konsumtion vilket är bra för inflationen.

Gissningvis kanske vi kommer se som i andra fattigare länder mer hushåll som kanske hyr ut ett rum eller liknande för att minska sina boendekostnader. Generationsboenden är ju vanligt i fattigare länder och nu när Sverige blir fattigare är ju det också en väg att gå.

Exempelvis är det nog lättare för folk att låta en av sina pensionerade föräldrar flytta in i ett rum för att hjälpa till med kostnaderna. Än att ta en förlust på 2 mille och sedan stå med 2 mille i lån och hyra en lägenhet.

Lugn nu. Du jämför äpplen och päron.
En dryg mille i årsinkomst i USA = 100.000 USD. Det är en ganska vanlig bruttolön i USA för mellanchefer på öst och västkusten.

Och det är alltså en "riktig" bruttolön. Du får betala en hel del "sociala avgifter" själv. Sen är skatten lägre förstås.

Men du har NOLL anställningstrygghet dessutom. Därför finns en gigantisk "contracting" marknad där du är egen företagare och fakturerar timpenning eller annan form av arvode som ligger lite över lönenivån.
Och spridningen är stor. Så fort du blir eftertraktad så kan arvodena springa upp i riktigt höga nivåer.
Och ofta är arvodet lika beskattat som lön d v s lågt.
Jag skulle säga att en "contractor" inom IT t ex lätt kan dra in 200 USD i timmen med låg skatt utan att det är speciellt konstigt.
Räkna ut den årslönen!

Samtidigt är det en fantastisk arbetsmarknad i o m att folk flyttar dit det finns jobb alternativt som sagt kan jobba remote. Ett språk - likartade (absolut inte exakt lika) lagar i alla stater.

Kanske nya tider på gång

En väldigt intressant artikel/reportage angående byggbranschen just nu. Ett tillstånd som bara andas att det kommer ge ringar på vattnet till alla branscher framöver.
Artikeln är rätt lång där Robert Boije, chefsekonom på SBAB och Carin Stoeckmann är vd för Byggmästar´n i Skåne medverkar.

Kan verkligen rekommendera att läsa hela artikeln men tar med några korta citat. Att vi kommer gå in i en lågkonjunktur rätt snart borde snart vara fakta. Hela artikelserien "den svenska konjunkturen" av TN är intressant.
Detta kommer ju göra att bostadspriserna fortsätter falla såklart.

Byggraset – då kommer varselvågen: ”Rejäl djupdykning” - Tidningen Näringslivet
https://www.tn.se/naringsliv/byggraset-da-kommer-varselvagen-rejal-djupdykning/







Vågar nästan garantera att skiten inte ens träffat fläkten ännu angående bostadspriser och lågkonjunktur i Sverige.

Läsvärd artikel och artikelserie helt klart!

1. Medelåldern är närmare 35-40 eller så på FB.

2. Ni är ekonomiska analfabeter, ja. Helt religiöst skuldaverta.

3. Gen X är socialt outhärdliga för i princip alla andra generationer.

Eh? Nej, jag har inte förstått det. Hur skulle jag gå till väga med att förstå det.
Om du listar axiomen så skall jag se om jag kan komma fram till det.

Det går väl bra att du gör det?

Om bolånen kommer ligga på 5% så innebär det att riskfri ränta är på 4%.
Och i praktiken att vi har konstant ca 4% inflation.

Du glömde berätta varför det skall bli så?

Vad för något är det som "tvingar" fram en sådan inflation?
(Dvs varför skulle folk i världen spara mindre och slösa mer? Vad är det som orsakat det?).

Du har en svettig förklaringsbörda.



Notera att dina fraser med "uppenbart", "yrvaket" har 0 förklaringsvärde.

Hur ser den ekonomiska planen ut? Är den bra eller räknar du med att föreningen kommer få höja avgiften rätt så rejält redan när ni får nycklarna?