Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Om betalvilja eller betalförmåga saknas så kommer pris för adress inte bli så högt.

Att det är "högt" på sina ställen beror bara på att någon kan och vill betala. Eller hur?

Det är bra att marknadsekonomi får råda. När det inte är så förskräcker resultatet.

LAS är skit , lättare att få sparken innebär per automatik också lättare att hitta ett nytt , bättre jobb.Om man inte är en infantil kretin dvs.

Precis varför det är en omöjlighet att priserna 10X nästa 25 år som de gjort de senaste 25. Exakt var smärtgränsen är går väl inte att säga, men flera gånger högre kontra inkomst är den åtminstone inte.

Du glömde liksom-fb. Dock vet jag inte om han sagt just 0.9%.

Hushållen har inte brytt sig om stigande elpriser och stigande ränta, utan konsumerat på för fullt ändå.
Så disinflation kommer några månader fördröjt. I Jan lär vi se det.

Ja, disinflation kommer bli jobbigför de som fantiserat om fortsatt hög inflation.
Vad kommer dom att skylla på? Inte sig själva iaf.

Bostäder prissätts på marginalen,så de som tvingas att sälja billigt sätter priset för alla.
Jag vet inte om du är ett troll, du börjar likna ett i dina svar.
Inflation beror på att mängden pengar växer snabbare än vad produktiviteten i ekonomin kan absorbera.
Fastighetspriserna beror på just billiga pengar i form av lån.
Börsen blåstes upp till ATH av samma orsak. Så fort priset på pengar höjs så slår det mot uppblåsta marknader.
RB’s och centralbankernas mål är att bekämpa inflationen, det ger högre räntor.
Om ECB höjer räntan till 3,25 % så lär knappast RB liigga 100 punkter under.
Når vi dit så kommer priserna att sjunka betydligt mer än vad de redan gjort.

Enligt dig skulle räntan aldrig kommer gå upp samt inflationen skulle börja gå ner i somras som en dagslända. Istället gick den upp till 10.5% kpi nu.

Det är detta jag, och en hel del andra, har reagerat på. Ekonomerna som i åratal har sagt köp, köp, köp. Köp vad som helst till vilket pris som helst för det är bra för ekonomin och jobben och samhället i stort.

Jag lydde inte utan sparade pengar som "man inte skulle".

Nu plötsligt har ekonomerna bytt åsikt och konsumtionen ska ner, även om arbetslösheten går upp, och om folk tvingas in i svåra ekonomiska situationer.

Tur att jag inte lyssnade på ekonomerna, och höll mig med en egen åsikt, och sparade pengar på konto, och har en ekonomisk marginal nu.

I centrala NY är hyran för en "normal" HR högre än medellönen.
Vet inte hur man upprätthåller detta men så har det blivit.
Många vill bo där och delar på lägenhet. Och där det är attraktivt att bo blir det så. Man drar ned boendestandard och betalar stor andel av inkomsten just för att få ha en viss adress.

Den som inte "behöver" bo i centrala Stockholm, har mycket att välja på. Det är många orter där bostadspriserna ligger under produktionskostnad.
Givet detta kan man ju undra varför en sådan här tråd finns. Det finns alternativ. Bara att bosätta sig där. Varför jämra sig över att andra har en större betalvilja för att bo i Stockholm?

Det finns sätt att mäta. T ex omsättning i detaljhandel. Eller som jag tidigare nämnde volymen på kortköp. Den senare är högre än 2019. Och är lite ovillig att minska. Folk väljer att dra ned på sparande istället. Vilket borde vara en tankeställare för de som ylar om högre räntor får att folk skall spara.

Fö noterar jag nu att sparräntor är uppe i 2%. Inte så illa när börsen är på dekis. Sedan skall ju ränteinkomster beskattas. Och det är pga det som ränteutgifter medges avdrag.

Ska man titta på vad det kostar att köpa i centrala NYC är kvadratmeterpriset ungefär 50 % högre medan de tjänar långt mycket mer än så jämfört med Stockholmare.

Vet inte om ekonomier sagt köp till vilket pris som helst. Skulle tro att du överdriver.

Däremot är det helt riktigt att en omsättning behövs för att du och andra skall ha er ett jobb. Konsumerar vi inte blir ni arbetslösa och svälter ihjäl.

Du är dock inte ensam med att spara. Skälet till att räntorna (globalt) har varit så låga så länge beror på ett massivt sparande. Det är demografiskt betingat och den här massiva sparviljan väntas fortsätta i decennier.

Skälet till låg ränta är inte att folk skall låna mer. Utan för att få upp omsättningshastigheten. Dvs folk skall ruva mindre och spendera mer.
Men gamlingarna ökar i andel och dom har ingen spendervilja. När dom säljer villan och får in någon miljon på kontot så ligger den kvar där tills dom dör 30 år senare. Och när barnen ärver är dom pensionsmässig och låter miljonen ligga kvar i 30 år tills dom dör. Och så ökas det på med deras sparande.
Det är ganska lite av ökningen i M1 som faktiskt omsätts.

Skulle en sådan här gamling få för sig att köpa en BR så vinner dom budgivningen på eget sparande.

Tänk vad skönt det måste vara att gå runt och vara så här förvirrad som liksom-fb är.
Det så kallade sparandet kommer från pengatryckande och helikopterpengar men det är inte sparande.
Riktigt sparande kommer från produktivitet och försöker någon ersätta det med gratispengar så får vi inflation. Absolut inget nytt under solen, detta har skett sen pengar uppfanns.