Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ja du behöver lite hjälp att förstå ser jag.

Först ökar inflationen, vilket den redan gjort. Nära på 10% nu.

För att minska inflationen höjs räntan till över inflationen dvs 10% och upp.

Det är då det blir dyrt som fan att vara bolånetorsk.

Nu sjönk de korta amerikanska räntorna och börserna jublade! Grattis till er som köpt i september och därmed lyckats pricka botten

Japp nu går det uppåt igen. Det spelar ingen roll hur mycket hushållens ekonomi urholkas av höjda räntor, höga livsmedeldspriser och elräkningar. Nu ska vi upp

Tyvärr vågar nog inte Ingves göra en Paul volcker, även om det hade vart ett nyttigt stålbad

Jag kan förstå argumentarionen till viss del om det gäller London eller New York. Men i Sthlm finns relativt svinbilliga bostäder i massor 15 min i t-banan från T-centralen. Det blir patetiskt att ”alla ska kunna bo” inom en radie på någon kilometer eller två

I Stockholm borde man inte vilja bo centralt utan gärna bo utanför tillsammans med mena -människor. Att vilja bo centralt utan total multikultur arabisk missär( anledning till relativt svinnbilliga) det är något som gäller för londonbor och new york bor bara??

Finns massor av områden utanför tullarna som har färre invandrare än innerstan och dessutom är mycket billigare så förstår inte riktigt vad du svamlar om. Det går att få tag på relativt billiga lgh på Lidingö, i Bromma, i Danderyd, Täby osv

Den som lever på marginalen gör det eftersom den typen av individ sällan har koll på sin ekonomi. Att då jobba med bunden ränta är knappast deras melodi.
I Eurozonen räknar man nu att styrräntan klättrar upp till 3,25 % nästa år.
I Sverige var senaste RB-prognosen 2,25 %, skall vi gissa att bästa prognos följer ECB.

En sjunkande ränta är ett tecken på att priserna kommer bli lägre på el, livsmedel osv. Räntan är helt enkelt det ”första som reagerar” och är före realekonomin

Det är ju tvärtom. Varför tror du riksbanken vänt 180 grader i att höja räntor istället för att sänka dessa?

Nej, det är INGET problem om man inte behöver eller tvingas sälja.

Det är liksom nyckelorden här. Det är av det skälet antalet avslut minskar dramatiskt just nu även om utbudet ökar.
Det är den trögheten som är mest intressant.

Den dag antalet avslut ÖKAR till samma nivå som under uppgången fast med fallande priser kan det bli lite jobbigare men där är vi långt ifrån idag.

De flesta är inte alls högbelånade i förhållande till vare sig sin ekonomi eller bostadens värde.

Det är en så märklig åsikt att folk här anekdotiskt försöker leda katastrof i bevis med hänvisning till de mest galna exemplen från Stockholms galna marknad och affärer som gjorts just 20-21.
Det måste väl gå att fatta att den övervägande majoriteten av bostadsaffärer gjorts i resten av Sverige för många år sen på betydligt lägre nivåer.

Det finns ingen egentlig krasch i sikte helt enkelt.
Dock seriösa problem för ett litet antal högbelånade som köpt dyrt just 2020 och 2021.

Det ska tilläggas att det finns mängder av kapitalstarka personer som kommer att suga upp tillgångar som sjunker i värde om det är tillräckligt intressanta objekt.
Det ligger en hel del bostäder ute för 25-70 Mkr just nu.
Där kommer det nog att prutas en del men lita på att de kommer att köpas. Till stora delar cash eller med låg belåning. Cash is King
Och det finns många som sitter på stora mängder cash idag.

Det enda jag påpekade var att återhämtningen inte var snabb.