Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Hur har svenskar råd köpa dyrare bostad med dyrare ränta man klagar på allt blir dyrare?

Vad är förklaringen till att marknaden är glödhet i innerstan och bättre villaområden i Stockholm (om nu så är falltet)?

Den förklaring man hört från mäklare och banklobbyister i flera år nu är att det alltid vänder där först. Samtidigt som det fortsatt bara verkar vända neråt i många andra segment.

Är det inte så att såna här ryck i marknaden primärt drivs av psykologiska faktorer snarare än underliggande förändringar i ekonomiska förutsättningar. Såg vi inte ett liknande ryck i samma segment nån gång runt 2023 innan priserna stannade av eller till och med började gå ner i toppsegmenten?

För mig verkar det mer som att en liten köpstark grupp med stora ambitioner på att (fortsätta) göra bostadskarriär nu blivit övertygade om att priserna kommer skena i och med att de nya förändringarna för bolån klubbats igenom, och därför budar för vilda livet på vad man tror är säkra objekt.

Men har inte du haft fel typ så länge dessa trådar har pågått? Dvs typ 20 år snart.

Jag har bara skrivit här i ett par år och då haft rätt om det mesta. Du tänker på någon annan.

Hemnet har verkligen tappat på börsen senaste året trots rekordutbud. Ner 64% och det lär inte bli bättre eftersom Booli och andra aktörer börjar knappa i och ta andelar. Dessutom är många kunder irriterade på de höga priserna. Framtiden ser mörk ut för Hemnet eller vad tror ni?

En aspekt av svensk bostadsmarknad är den helt efterblivna budkulturen. Här ett exempel:

https://www.svenskfast.se/hus/stockholm/stockholm/spanga/flysta/tabylundsvagen-80/438167/?utm_source=hemnet&utm_medium=referral

Varför töntar köpare runt med att lägga bud när ingen verkar intresserad? På en normal marknad ger man ett bud, förhandlar och stänger affären eller går vidare - detta helt ointelligenta budfjantandet gör att marknaden låses upp och BLTs går runt och hoppas på att "the greater fool" dyker upp med ett högre bud istället för att acceptera att deras kåk inte är värd mer än vad nån vill betala.

Och när det inte är korkat nog att buda på detta vis så toppar de det hela med att buda över sig själva

Jag har bara skrivit här i ett par år och då haft rätt om det mesta. Du tänker på någon annan.