Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ja, blekmyr berättar hur han ser på de som ordnar Sveriges tillväxt (och är tekniska doktorer).

Utan dessa så skulle bostadspriserna i Stockholm (och resten av Sverige) falla. Och BNP/Capita.
Du förstår nog inte att det är tack vare dessa som du har så hög lön som du har.
Och inte minst tack vare alla invandrare som jobbar där.

Allt sådant sitter i betraktarens öga.
Vad du tycker om det skiter andra i. För dom är det deras preferenser och upplevelser som gäller.

Vill du säga att du är så på botten att du inte kan falla mer?

Det hen kommenterade var en artikel om att bo i ägt eller hyrt boende. Du får nog ta och läsa lite noggrannare innan du beskyller andra.

Alternativkostnaden bör då refera till alternativkostanden för kapitalet som är bundet i bostaden om du äger den. Det saknas nästan i alla uträkningar jag ser när man jämför boendeformer.

F.ö. känns det galet att bara jämföra utgifter. I denna undersökning jämställs alltså amortering och hyra. Så jag tycker den är dålig av den anledningen.

Inflationen är övergående och inga räntehöjningar kommer har man hört i snart ett helt år.

Är det något som talar för att någonting blir bättre under 2023?
Tror inte det faktiskt, tror bostadsmarknaden "rasar" under 2-3 år..
Eller går ner till mer rimliga priser inte de sjuka som vi sett senaste fem åren.

En intressant spaning är att det är fler mäklare som skriver i tråden nu. De har fått tid över nu med den låga omsättningen, kan man gissa. Samt antagligen hett upp hoppet om att lägga sin tid på att sälja. Istället hoppas de att de ska kunna prata upp marknaden här.

Allt medan marknaden tappar förtroendet för svensk bostadsmarknad mer och mer. Bostadsobligationerna fortsätter uppåt i ränta. 2-åringen 3,64 och 5-åringen 3,905. Nya årshögsta hela tiden nu. Ganska dramatisk vändning efter död-sommarkatt-studsen.

Snarare än återvandring av utomeuropeiska bidragstagare kommer vi istället få se betydande utvandring av både köpstarka svenskar och "svenskar".
Det lär påverka bopriserna i Stockholm och Göteborg.

Ni som tror att priserna snabbt går upp igen, finns verkliga utfall som stödjer detta?

Bara sett att det tagit flera år för bostadsmarknader att återhämta sig. Sverige, USA, UK, Sydkorea, Japan osv.

Det går ju bara att spekulera i om det blir bättre nästa år eller om vi får vänta längre men att inflationstoppen kan vara nådd inom en snar framtid, vilket inte alls är en omöjlighet, kommer ju isåfall kunna bidra till lite optimism. Kriget kanske tar slut och elpriserna kanske någorlunda rättar till sig. Det blir vår och sommar och elen blir billigare i vilket fall. Eller trappas kriget upp och det blir ännu värre osv. Det skulle inte förvåna mig om det blir bättre under nästa år men det skulle inte det minsta förvåna mig om det dröjer minst 2 år innan det blir bättre. Jag misstänker ju dock att ett köp av en sommarstuga bör vara ett relativt bra köp de närmsta 2-3 åren iaf men frågan är ju när exakt det är bäst (vilket såklart är typ omöjligt att svara på).

Vilka är mäklarna?

Det varierar ju såklart det mest rättvisande är ju nyproduktion i samma område. När jag kollade sist i Sthlm för några år sedan var bostadsrätt några tusen billigare/månad jämfört med hyresrätt, exkl. amortering. Har inte kollat och räknat om sen räntehöjningarna.

Till de som tänker att de ska köpa en stuga i Sverige kan ju fundera över hur marknaden just nu ser ut.

Bidragit med offentlig statistik i ämnet från senaste dagarna nu i September.

Högre efterfrågan på våren men också betydligt högre utbud. Så är du kräsen har du större chans att hitta ditt objekt på våren.