Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ok, man får rabatt vid lägre belåning och för energieffektiva hus. Det förklarar skillnaden på list och genomsnitt-ränta.

Jo. Men prisfallet bör ställas i relation till inflation ytd. Inte vad du tror den kommer bli ytg

Lite ränteinfo för de intresserade:

10 åriga statsobligationer ligger runt 3.5% för såväl Sverige, Tyskland, Som USA. GB ligger en bit under.

Nordeas prognoser för CB ränta:

* Sverige: går upp till 2.5% och planar ut.
* ECB: går upp till 2.2% och faller 2024.
* GB: går upp till 3.0% och faller 2024.
* USA: går upp till 4.5% och faller 2024.

Så högre än 2.5% ser de som kan räkna inte ut att se att det blir i Sverige. Då kan rörlig boränta hamna på 3.3% eller så.

Och 3.3% några månader borde folk klara.

Bort.

Låter lovande. Följer planen med att någon gång under 2023 har vi ljus i tunneln.

Problemet är inte bara de som får akut kris. De är förvisso ett problem och de kommer att driva priserna neråt eftersom vissa av dem blir tvungna att sälja, samtidigt som det alltid är färre som måste köpa. Men det är de sekundära effekterna, att en massa pengar som tidigare har gått till konsumtion nu måste gå till räntebetalningar som kommer att göra att pyramiden rasar.

Är du någon som fattar hur Riksbank, banker och andra experter räknar när de sätter sina prognoser över bostadspriserna? Jag har sett siffror om minus 10-20 % från ATH men inget om hur de har kommit fram till det. Enligt deras prognoser kommer vi inte ens tillbaka på pre corona-nivå i många fall eller åtminstone inte speciellt mycket mer. Trots att vi jämfört med den tidpunkten har flera hundra procents högre räntor plus rejäla reallönesänkningar.

Och så kan det delvis vara. Men det kommer inte leda till massflykt för att folk inte kan betala sina räkningar. Det tror mest dårfinkar på fb på

Reallönerna hqr fortfarande ökat länge. Stora kapital som lagts i insatser, amorteringsfrihet om man får problem i ekonomin, elstöd från staten

Några månader? Enligt prognosen skall styrräntan falla litegrann från toppen och vara kvar en bra bit över 2 % fram till åtminstone 2025.

Tja, alkohol då, och knullresor utomlands istället för narkotika och prostitution.

Men varför är det mer angeläget att bränna lönen på det istället för boendet. Det är obesvarat.


Är det kanske så att nu när priserna rört sig ned några % så startar en migrationsprocess där mer kapitalstarka och ränteokänsliga flyttar till centrala Stockholm, och räntekänsliga flyttar ut därifrån?

Det skulle kunna ske.

Marknadsprissättning. Många kommunister har problem med det.
Det är ju inte så i Nordkorea.

cozaazy är frustrerad för att han inte klarar av att rationalisera sina känslor.

Välkomnar kreditvärdiga hyrestorskar att köpa sig en billig Br. En fä vill höja sina hyror med 10%
https://www.dn.se/ekonomi/fastighetsagarna-vill-se-tioprocentig-hyreshojning-for-hyresratter/