Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Om någon sitter och spanar och saknar inspiration får ni gärna kika på visningar och budgivningar kring Stockholm som kommit igång först efter denna räntehöjning. Lite nyfiken på om det blir en uppenbar effekt på marknaden på så vis att objekten blir iskalla, och aggregerad statistisk kommer ju inte hjälpa oss så mycket på iaf 1-2 månader.

Plus att det i aggregerad statistik kommer vara svårt att separera effekten av räntehöjning från det prisfall som de facto redan skett och sker; även om Augusti i vanlig ordning genererade en massa avslut så var det en extrem mängd objekt som fortfarande inte blev sålda på sina "acceptpriser" och väntar på att hitta sitt lägre faktiska marknadspris. Det vill säga även utan räntehöjning skulle vi börja se lägre priser nu under hösten i statistiken.

Det är klart att man kan göra om man har jobbsäkerhet och en lång horisont! Jag funderar själv på att belåna mig exakt så mycket som behövs för att köpa mitt "drömboende" inom 1-2- år.

Det kanske aldrig blir så billigt igen under min livstid och ska man ändå bo så ska man! Även om det innebär mycket höga levnadsomkonstnader ett tag.


"Många" är ett relativt uttryck, men 2-3 procentenheter högre arbetslöshet kanske vi ser ja. Är man högskole/universitetsutbildad sitter man säkert, dock.

Färska prognoser från t.e.x KI pekar på hela 0,1 procentenhets uppgång i arbetslöshet nästa år https://www.konj.se/publikationer/konjunkturlaget/konjunkturlaget/2022-08-10-konjunkturutsikterna-har-forsamrats-under-sommaren.html

Det spekuleras hej vilt över vad som är orsak till att bostadsbubblan har uppkommit och att den nu är på väg att spricka. Orsaken är alla dom spekulanter som trissat upp priserna genom att betala enorma överpriser. Vi kommer inom snar framtid att se en halvering av marknadsvärdet. Framför allt i Stockholmsområdet men även i andra storstadsområden.

Och då krävs stor arbetslöshet men visst.

Länka gärna lite om den stora arbetslösheten som väntar

Jämfört med vad? Att bo i tält i skogen?

Just Skövde är ett rätt dåligt exempel då det är lite av central ort i västsverige och dessutom har rätt mycket industri och en hel del välavlönade jobb. Finns rätt gott om villor värda 5-7 miljoner där. Därmed finns det även rätt gott om folk som är räntekänsliga. Klart att det inte är Stockholmspriser men det betyder inte att priserna redan är låga och knappt kan falla något mer.

Skövde är inte särskilt mycket billigare än exempelvis Linköping eller Halmstad.

Kunde inte skrivit det bättre själv!👍

Ingen ide att debattera med hyrestorskar.

Ironin i att företrädare för FI uppmanar alla som amorterar att ringa bankerna för att slippa amorteringskravet som FI infört :-D

Nedringda samma dag

https://www.di.se/nyheter/bankerna-nedringda-efter-fi-s-amorteringstips-riktar-kritik/

Nu får vi verkligen hoppas att arbetslösheten inte drar iväg, men att låtsas som att risken överhuvudtaget inte finns är ju rent naivt.
Ingen som ögnat igenom nyheterna den senaste tiden kan ha undgått varningarna för att prognosen kan komma att förändras framöver beroende på vad som händer.

Adam Tooze skrev exempelvis följande i sitt senaste inlägg på Substack med anledningen av centralbankernas samlade räntehöjningar:

”The panic around inflation should not lead us to underestimate the significance of this shift. It may not be the Volcker shock. The level of real interest rates - nominal rates adjusted for inflation - remains low. But this is the most dramatic shift in the stance of policy we have witnessed since the 1980s. The risk is that it will be excessively contractionary and will trigger a worldwide recession. The US has been in technical recession for two quarters. Under the impact of Putin’s war, Europe is teetering on the edge of a true contraction. China’s situation is more than fragile. So serious is the risk of global recession that energy markets are already responding. Oil has sold off. Brent crude is now trading around $90 for the barrel, down from $120 as recently as June.”

Och apropå prognoser kanske du minns att synen på inflationen och dess utveckling såg lite annorlunda ut hos RB för bara några månader sedan.

den här diskussion har förekommit i 10-15 år där det finns folk som insisterar på att förlust gör man endast den dag man säljer din bostad

det är självfallet fel.

en förlust kan vara kontinuerlig under hela tiden man bor i sin bostad, utan att man ens sålt bostaden

Det blev "Chocktober" med monsterränta

https://www.expressen.se/ekonomi/konsument/-hojd-ranta--dyrare-mat-och-el--ny-bensinskatt/

Även där inser man att amorteringskravet är omotiverat för närvarande.

Det bara tar tid att avveckla det.