Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Doehh. Orsaken är att många får inte sina bostäder sålda.

Exakt. Folk har inte en susning om vad de håller på med. Precis som små barn. Inte ens snyftartiklarna har börjat komma mer frekvent ännu men det kommer.

För Stockholm innerstad pekar det upp lite nu efter första veckan i september. Mest Östermalm som går starkt i pris och volym dock, områdesjusterar man så pekar det nedåt istället

Slöddermalm ner, Kungsholmen och Vasastan flat, Östermalm upp nästan 10k/kvm.

Det troligaste scenariot är faktiskt att det aldrig någonsin mer kommer att bli något "köpläge" vad gäller svenska bostäder, hur sjukt och överdrivet det än kan låta. Landet går dåligt, riktigt dåligt, och det finns ingen som helst prognos om att detta skulle ändra sig. Eftersom staten äger marknaden är den heller inte dynamisk, och kommer alltså inte att ändra/anpassa sig. Det låter som överdrifter för den som aldrig orkat tänka den här tanken, men det troligaste är att det den här resan aldrig ändrar riktning utan fortsätter nedåt.

Vid sidan av detta äger alltså staten marknaden i Sverige - detta särkiljer Sverige från alla andra demokratiska länder -, och staten har ett uppenbart intresse av att upprätthålla fastighetspriser. Alltså är igen det troligaste scenariot att medan landets ekonomi faller, så kommer antagligen fastighetspriser relativt sätt klara sig bättre än investeringar i produktion.

Och så har det också sett ut de senaste 10 åren, medan kreti och pleti tror att det pågått något magiskt "bostadsrally". I verkligheten har svenska bostäder presterat dåligt (monärt) dessa 10 år. Men mycket mindre dåligt än mycket annat inom landet.

Alltså, summerat, det är ett väldigt troligt scenario att det aldrig uppstår något köpläge på den här marknaden.

Vi har ett köpläge nu i jämförelse med i April och förmodligen fortsätter vi ner. Dock är jag biased då jag vill köpa. Ingen kan spå framtiden men det ser väl knappast ljust ut

Ja, om du har tålamod kan du nog hitta villan 20% billigare idag än i April, men vad jag menar är att allt tyder på att den är värd mindre om 5 år, och ännu mindre om 10. Men inte nödvändigtvis jämfört med tex svenska arbetarlöner. Det ser alltså inte ut som ett "klipp".

Priserna har stabiliserat sig på en högre nivå i aug-sep mot Juli.

Vilket vi som har koll på läget sadd redan i våras medan trådens begåvningsreserv sa att det ALDRIG skulle hända för det säger Thedeen och riksdagen har noll makt över FI :-D

Var på 2 visningar i våras där det låg skambud. På dessa visningar hade de fått nya jobb i annan del av Sthlm och ville slippa pendla. Dock köpt nyligen och skulle göra förlust. Bägge drog tillbaka och har inte återkommit på marknaden. Man sväljer pendlingen och bor kvar

Elräkningen kommer också betalas av staten har de ju lovat när den sticker. FÖ något vi i tråden med insikt informerade om redan i våras

106.4k per kvm senaste perioden. Tyckte du sa att det skulle ned under 100k per kvm I höst?? Trenden går ju åt motsatt håll nu.

Tittar man lgh i hela Sthlms län är återhämtningen ännu starkare. Prisnivån är åter på samma nivå som i månadsskiftet maj/juni.

3 månaders nedgång är utraderad som ni brukar skriva

Mäklarstatistik släpper nya siffror:
https://www.di.se/nyheter/boprisfallet-fortsatter-villamarknaden-pressas-mest/

Nu är deras sätt att räkna så dåligt att man inte behöver bry sig om siffrorna. Men denna kommentar sammanfattar väll varför om man bara letar på rätt ställe kan intala sig själv att marknaden vänt.

Utvecklingen på bostadsmarknaden är spretig, priserna stiger på många platser även om det är en nedgång i landet som helhet. Samtidigt har vi inte ännu sett toppen av vare sig inflation, elpriser eller räntehöjningar, vilket troligen innebär att priserna kommer att fortsätta ned en bit till.