Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jo, men som köpare betalar du ju inte mäklaren (även om det blir så indirekt) så det är ju inte en kostnad. Och vem fan köper en lägga för att flytta ett år senare. Kanske en generationsfråga men men ...

Ja helt sjukt. Den här hösten hade nog spräckt alla rekord om räntehöjningarna dröjde till tidigast 2024 som det var tal om i vintras.

Tur att boendebehovet är längre än 5 år då för de flesta som köper. Om inte bör man nog hyra. Å andra sidan är ju förstagångsköpare ofta yngre och har gott om tid på sig att beta av sitt lån.

Framförallt villaköpare som nog de flesta har en tidshorisont på +10 år. Lr till slemhog väljer att kicka ut dom.

Ja det var helt rätt tänkt, bra jobbat. Vad hade din botten varit att sälja för i en fallande marknad ifall något annat intressant dök upp sömn för samma resa ner så att säga?

Röda Bergen är ju ett speciellt område som är väldigt attraktivt, även lägenheten är speciell då det är högst upp i huset. Men är ändå ett osålt objekt som blivit prissänkt till 2019års då den senast såldes (nästan precis på dagen) nivå men fortsatt utan bud.

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-2rum-vasastan-roda-bergen-stockholms-kommun-torbjorn-klockares-gata-19,-3tr,-18687340

https://www.booli.se/bostad/770155

Så även attraktiva områden och lägenheter verkar ju få sin törn, tre år av uppgång utraderad. Men ändå en bra bit till 2018års nivå. Skall bli kul och se slutpris på denna sen.

Edit: slutpriset på Booli gäller en lägenhet en våning under. Så den som är ute nu borde egentligen gå för mer.

Han kan ju hedga bort spekulationen genom att blanka fastighetsbolag.

Då är ju transaktionskostnaderna kvar. Men då får han fundera på om de är värt att få bo centralt i BR.
Kan bara han själv avgöra.

Sedan kräver det väldigt stor kontantinsats att köpa något för 10 ggr bruttolönen.

Snittiden för BR sägs vara just 5 år.

Så många skräms inte av transaktionskostnaderna.

Jag har sett att snittiden för villa är 30 år.

slemhog kommer som tur inte förrän man är skröplig.

Till dig som funderade mellan köpa och hyra i Stockholm. Jag sålde min bostad i våras. Bor i andrahand tillfälligt tills genomsnittsräntorna är någonstans mellan 3-5% och bostäder tappat +30%. Tycker att Riksbanken agerar något långsamt i jämförelse med USA, men höjningarna kommer. Det är lika säkert som Amen i kyrkan.

Men än så länge är nedgången oethört mild. Om folk var så räntekänsliga borde negången vara mkt större

Inget wowskick på denna och det kan den förra haft

Jag tror nog 2.5 är botten för mig, jag har börjat titta på att bygga nytt eller köpa annat. Men så svajigt allt är så är det dock inte så attraktivt just nu