Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Du vet att det finns massa blattar som lyfter 30-35 NETTO i bidrag varje månad? Långt mycket mer än vad många svennar tjänar.

Vad är det för fel på Vällingby, Solberga och Sandsborg, känner flera polare där som jobbar inom reklambranschen och IT med 47-50 brutto i både hyres och BR. Lugnt och fint 50-tals område i Solberga, vandrat igenom områdena sena helgkvällar flera ggr med starköl i handen och vi var väl de värsta ligisterna på byn.Hagsätra är även lugnt, har en nära vän där som jag brukar plocka upp i Porschen, iaf dagtid. Väldigt berikat dock. Högdalen centrum är riktigt sunkigt med nergångna utslagna människor och invandrare, fyfan, området är som en helt annan värld än den villa/radhus förort jag växte upp i (Tyresö). Nästan surrealistiskt. Ville bara därifrån pronto.

Medellönen i Innerstans bättre delar är 45-46000 brutto.

Medellönen i Stockholm stad, med dess alla utanförskapsområden, är 47k. I innerstan är den således betydligt högre.

Flera partier är fortfarande positiva till marknadshyror.
Så detta är väl fortfarande väldigt aktuellt beroende på hur det går i valet.

Nu lär det ju inte hända närmaste året men detta skulle jag tro börjar komma fram någon gång nästa år beroende på hur valet slutar.

Du låter självsäker, men du kunde inte redogöra för dina påståenden utan att bryta mot de regler jag satte upp, nämligen; jämför inte med andra länder och hävda inte saker utan att visa med exempel.

Marknadshyror är bra i teorin, men de ska fungera i praktiken också. Nu har vi hyresreglering och om vi tar bort den, vad händer med de som inte har råd med nya hyran? Det finns både barnfamiljer och ensamstående i den säcken människor... ska de kastas i sjön?

Hur blir det med segregationen, som varit ett stort problem under årtionden? Fattiga studenter, sjukpensionärer, pensionärer, invandrare, låginkomsttagare m.m. - ska de bara placeras i periferin och tvingas pendla 3-5h om dagen för att ta sig till jobb och skola?

Hur kommer de nya hyrorna se ut? Kollar man på nyproduktion i kranskommuner idag så finner man att priserna är i spannet 8000-18 000kr/mån vilket inte är hållbart för låginkomsttagare eller någon av de andra grupperna. Nyproducerad etta om 38kvm i Uppsala för strax under 10 000kr/mån...

Med dessa priser i åtanke, vad tycker du är rimligt för en etta om 38kvm på Östermalm? 20 000kr/mån? Vad ska en trea kosta på Söder tro? 35 000kr/mån?

Vi har inkomstkrav för att få hyra i de flesta bolag, där du måste tjäna 3 gånger månadshyran. Så en trea på söder behöver vägas upp av över 100 000kr/mån. Jag vet inte vad du har för uppfattning om det generella löneläget i Stockholm, men 100 000kr är det inte många familjer som drar in bara sådär.

Sen är frågan vilka bostäder den skaran som inte har råd med innerstan och närmaste kranskommuner ska slåss om? Då finner vi ganska snabbt att man inte byggt tillräckligt och nu har vi dessutom tagit bort incitament för bostadsbolag att bygga, då bara billiga bostäder efterfrågas för hyresgäster man inte önskar ha.

Anledningen till bostadsbristen är ju oftast att det inte byggs tillräckligt och bygger man bort bristen så vi har mycket mer än vad som efterfrågas, ja då kraschar bostadsmarknaden. Vi vill helt enkelt inte bygga bort bostadsbristen, lika lite som vi vill ha en arbetslöshet på 0% då det vore förödande för arbetsmarknaden.

Vilka utanförskapsområden hittar du i Stockholm stad? Stockholm stad är innerstan.

Vilka utanförskapsområden hittar du i Stockholm stad? Stockholm stad är innerstan.

I princip är ju presumtionshyran för nyproduktion en marknadshyra. Dock lite hög eftersom trycket på dem är lite konstlat då poltikerna skapat en brist på hyresrätter genom att reglera sönder resten av marknaden. Ingen lägenhet som byggs kommer ju längre att ingå i det vanliga reglerade beståndet. Från början var ju tanken att presumtionshyran var tillfällig men så är det ju inte längre. Den del av beståndet som har marknadshyra växer ju därför hela tiden...

Visa hur, demonstrera det hela så kanske jag tror dig.

Att bara säga det duger inte. Jämför inte med andra länder heller utan redogör för vad en marknadshyra i Sverige skulle innebära från årskiftet.

I princip är ju presumtionshyran för nyproduktion en marknadshyra. Dock lite hög eftersom trycket på dem är lite konstlat då poltikerna skapat en brist på hyresrätter genom att reglera sönder resten av marknaden. Ingen lägenhet som byggs kommer ju längre att ingå i det vanliga reglerade beståndet. Från början var ju tanken att presumtionshyran var tillfällig men så är det ju inte längre. Den del av beståndet som har marknadshyra växer ju därför hela tiden...

Med marknadsprissättning blir det som att hyra en bil.
Inga köer. Bara att hyra när man vill det.

Stiger priset så att marginalerna blir väl stora för biluthyrarna köper dom in fler bilar och så faller marginalerna tillbaka. På samma sätt blir det med HR. Men skillnaden att tidskonstanterna är större.

För den unge som vill flytta hemifrån är det bara att hyra från den dag man klarar och vill betala för sig själv. Tar några dar att få sig ett kontrakt.

Då går det att bo i sin HR medan man sparar ihop till kontantinsats ifall det nu är intressant.

Flera partier är fortfarande positiva till marknadshyror.
Så detta är väl fortfarande väldigt aktuellt beroende på hur det går i valet.

Nu lär det ju inte hända närmaste året men detta skulle jag tro börjar komma fram någon gång nästa år beroende på hur valet slutar.