Bostadsbubbla i Sverige?

Att ha med marknadsorienterade hyror är en del av lösningen. Innebär framför allt en högre hyra för väldigt billiga objekt i bra lägen.

Hela världen har fastighetsskatt. Gissa varför? För att det är en stabil och effektiv skattebas och mycket bättre än nästan alla andra former av skatt.

Vet ni vad vi gör människor?
Vi inför fri hyressättning.
Det kommer lösa bostadspriserna och utbudet.

Det kommer inte leda till högre bostadspriser.
För det är inte anledningen till varför vanligt folk i USA köper upp och hyr ut i USA.
Vilket har sporrat priserna uppåt.

Jag kan tycka att en fastighetsskatt enligt Floridas modell kan vara acceptabel, desto dyrare objekt, desto högre skatt.

Dock så bör det också innebära att skatten på lön sänks radikalt eller slopas helt i Sverige. Då har folk incitament att jobba och tjäna pengar samt välja ett boende med omsorg utifrån en lämplig skattenivå. I Florida finns det olika undantag från skatten eller att man kan få minskad fastighetsskatt, t.ex. om man gör en aktiv militärtjänstgöring, är krigsveteran, 65 år eller äldre.

Stiger marknadshyran så ökar lönsamheten på att producera bostäder. (Varvid marknadshyran kommer falla).

Marknadshyran kommer att motsvara vad det kostar att nyproducera. Eller läger (varvid ingen nyproduktion sker).

Marknadshyra ger den lägsta hyran som är möjlig utan att blanda in kriminalitet.

Så stiger nu hyrorna i Miami så kommer stor nyproduktion att rulla igång.



Avdrag för underskott av kapital försvinner pga systemprinciperna om man tar bort skatt på inkomst av kapital.
Eftersom mottagaren av ränta beskattas, så med ges avdrag för den som betalar, eftersom inkomsten beskattas i senare led.

Vill man frångå den principen så är det dubbelbeskattning som är principen. Då skall allt dubbelbeskattas. Även inkomst av tjänst.

Men det gör det inte lättare att bygga lilla vännen på mark som inte finns
Du vet lika lite om bostäder som bilar.

Minns du inte när du sa att bilmarknaden skulle krascha 2020, och man istället kunde sälja köpt Mercedes för dubbla priset på gråmarknaden?

En återinförd fastighetsskatt i kombination med slopad statlig skatt skulle vara en välsignelse.

Men kommer aldrig hända då det kommer slå mot medelklassen som politiker inte vågar röra

Priserna har inte gått ner 15% för att reporäntan höjdes med 0.25. Det har gått ner för att prognoserna visar på en rörlig boränta på upp mot 4% inom 6-12 månader.

Du verkar smart så jag tror du fattar poängen.

Sen tycker jag givetvis inte att du ska tvingas lämna ifrån dig din lägenhet lika lite som jag vill att tanten ska tvingas bort från sitt hus.

Det är klart att det ska löna sig att vara duktig. Och de som lyckats är ofta de som är duktiga. Tanten och hennes gubbe kanske byggde upp ett framgångsrikt företag. Min farmor är något äldre men fattig. Så vilken tid man föddes har viss betydelse men betyder väldigt lite. Jag var mer eller mindre ekonomiskt oberoende när jag fyllde 40. Har aldrig fått en krona av någon och har fattiga föräldrar. Men med driv och intelligens har jag skapat ett bra liv åt mig och några till.

Precis. Priserna kalibreras just nu för en bolåneränta på 4-5%. Det kan bli jobbigt för många som har lånat alldeles för mycket.

Men ärligt talat. Vad är alternativen i Sverige? Pågrundav hyresregleringen finns det ingen fungerande hyresmarknad. Vill man som ung vuxen arbeta i Göteborg eller Stockholm så är alternativen väldigt få om man inte har stått i en kommunistisk hyreskö:

- en skokartong nyproduktion för över 10000kr/månad
- andrahandskontrakt med ockerhyror och dessutom en mycket begränsad tid
- belåna sig för att köpa bostadsrätt

Av ovanstående så är det tredje alternativet det vettigaste. Även vid 4% bolåneränta, för hyrorna kommer inte att stanna där de är om räntan sticker.

Jag tycker du var mycket faktabaserad idag...

Liksom-fb förespråkar även 'ineffektivt nyttjande av bostäder och bostadsbrist.

Einzelganger erkänner bubblan spricker, kors i taket.
Snart är det bara liksom-fb kvar här och kämpar tappert mot väderkvarnar.