Bostadsbubbla i Sverige?

Jag kontrar med att unga personer med fast jobb och sparat kapital inte borde ha rätt till hyresrätt i Hägersten eller var du nu bodde. Då ska man tvingas att köpa sin bostad tlll rådande marknadspris. Hyresrätten borde gå till invandrare som inget har istället😉

Zzzzz.

Invandrarna har redan tagit beslag på majoriteten av alla hyresrätter.

Slemhog har rätt i att kostnaderna för att bo måste upp och priserna måste ner.

Inför fastighetsskatt och slopa det där jäkla räntebidraget. Sen kan man gärna skippa skatt och annat krångel vid försäljning.

Gör man det ger man äldre goda incitament att flytta till något mindre när familjen är utflugen.

För hyresrätter måste mer marknadsorienterade hyror införas.

Det här är visserligen en kooperativ hyresrätt, men de brukar följa bruksvärdessystemet hyfsat väl. 145 kvm på Östermalm för runt 12.000. Hålls av någon med kötid från 1956. Troligtvis inte någon barnfamilj som upptar de sex rummen (om det inte myglat).

https://www.skb.org/sok-ledigt/kohistorik/kohistorikdetalj/?refid=6169495a54374457796f683756472f4136487447334 663307566514530704577

Så lösningen på problemet är att höja hyrorna?
Inte att bygga mer och på så sätt kyla av...
I Miami har hyrorna höjts 43% i snitt det senaste året.
Är det så man ska ha det i Sverige? Du tror att det leder till något bra, med våra redan existerande klyftor?..

Ränteavdraget kan man ta bort, även om jag själv förlorar på det.
Det gynnar bara skuldsättning.

Fastighetsskatt? Nej.
Vi ska inte ha skatt på något vi själva äger.
Det är helt efterblivet.

Bostadskrasch eller pyspunka?

Jag tror inte det blir värre än så här. Ner minus 7-10% (Stockholm) och där lär det stabilisera sig fram till säg Q1 2024 för att sedan långsamt fortsätta uppåt, priserna alltså.

Alla som trodde att ni skulle fynda, tji fick ni. Det är bostadsbrist och *Avarage Sven* har pengar att köpa för att hålla priset uppe. Däremot kan det bli tufft för enstaka BRF där man myglat eller t.ex skjutit upp på större renoveringar p.g.a nollräntan.

Ja, en ensam kärring på 86 år som klarar av att göra rätt för sig och betala ska naturligtvis få bo kvar där. Finns exakt inget problem med att hon bor där.

(De enda som har problem med att hon bor där är extrema superegoister som vill stjäla villan av henne).

Den store människoälskaren slemhog berättar hur han vill hantera 86 år-iga kvinnor med artrit, som har saker han vill stjäla av dom.

Det är som jag brukar säga enkelt ordnat. Du bara öppnar din plånbok och bygger bostäder och säljer billigt.

Det är väl inte så att kommunisten slemhog menar att det är någon annans sak att ordna?

Kommunisten slemhog berättar vilken god medmänniska han är.
Ingen skall komma och tro att slemhog endast gör sådant som gynnar slemhog.

Klockren analys. Räntehöjningarna har knappt börjat och priserna gick ner 10% direkt. Om du tror att kommande höjningar är inprisade nu får du tänka igen. Vi pratar eventuellt 5-dubbling av ränteutgifter i vissa fall. Sen att folk lever i villfarelsen att var och varannan person i Stockholm tjänar 50k och klara det galant får stå för dem. Sanningen är att folk fortfarande blir sjukskrivna, får barn eller skiljer sig. Då är inte 20k/mån i ränta så jävla roligt. Speciellt inte när övrig konsumtion går ner och dina hippa vänner inte är intresserade av att dricka mendozavin och lyssna på Celia Cruz i din vindsvåning på helgerna eftersom de tagit extrajobb på Securitas för att ha råd med 50-talsvilla i Norra Ängby.

Folk tvingas att göra saker mot sin vilja hela tiden. Det handlar om vem man tycker ska tvingas till vad. För den enskilde spelar det ju ingen roll vad det är som tvingar. Det är ingen funktionell skillnad på om tillgångsinflation tvingar till något eller om skatter gör det. Koneskvenserna är desamma.

Vill du leva i ett samhälle där utbildning, hårt arbete och sparsamhet lönar sig, eller ett där det viktigaste är att födas i rätt årtionde?

Sen har vi dock det här med att belåningsgraden är närmare 40-50% i snitt än 85% ute i stugorna.

Man kan inte sitta och räkna på 85% belåning när det är så pass icke-representativt för bolånekollektivet i stort. Men visst slår det i Stockholm…

Det blir värre.
Aktiemarknaden tittar framåt medan bostadsmarknaden laggar då det är inte förrän ränteeffekten skett som vi får verklig data.
Fortfarande minst 4 räntehöjningar som väntar.

Men många har det. I det stora hela handlar det om hur förstagångsköpare påverkas då det är de som gör så bostadskarriärerna kan fortsätta eller stanna upp.

Blir lite skevt att prata om "lyxpensionärer" som bor i onödigt stora villor. Villorna är i säkerligen många fall köpta 50-60 år sedan och antingen 0 i lån eller väldigt lite kvar i lån. Många av dessa pensionärer skulle säkert föredra att bo i typ en 2-3:a men är fastlåsta i boendet, då dom bor billigare i dessa "slott" än vad dom skulle göra om dom flyttade. Flyttar dom får dom en skattesmäll grande och får lägga resten av pengarna på en BR som är mindre och betydligt dyrare att bo i.