Bostadsbubbla i Sverige?

Igenkänning 😂

Tycker dom ska vara glada att dom fått bud överhuvudtaget

Om de hade förväntat sig ett betydligt högre pris än jämförbara objekt på gatan.

Den 29/4 såldes ett hus på lika många kvadratmeter för 9,525 msek och förra året i september såldes ett för samma pris. För nästan exakt två år sedan såldes ett lika stort hus för 8,195 msek.

https://www.booli.se/slutpriser/bankir+zethraeus+vag/94403?objectType=Villa

Huset köptes i december 2016 7,975 MSEK. Pantbrev uttagna med 4,550 MSEK. Ursprungliga priset får nog anses ha varit helt uppe i det blå. Baserat på nuvarande bud ser de ut att göra en mindre vinst eller breakeven beroende på vad åtgärderna de har gjort har kostat.

Apropå lägenheter, varför är inte de bittra hyresrättsinnehavarna inne och budar för fullt på huset?

Hur då svider?
Den såldes i december 2016 för 7 975 000..
Med nuvarande bud har de bara tjänat 190k/år eller ca 15500 per månad.
De har bott gratis och mer därtill.

Ja, det tänket är faktiskt så långt från affärsmässighet man kan komma.

Dom väntar tills priserna är tillbaka på 1993 års nivå. Då har dom nämligen fallit 70% sedan tråden startades för 12 år sedan.

Man får ge dom lite credit för att dom är ståndaktiga och väntar till 1993 års priser.

Beror ju givetvis helt på om de redan köpt boende och behöver ett visst pris för det nuvarande? Annars visst det vore konstigt att vara missnöjd med 15kkr/månad i bostadsvinst.

Om nuvarande bostad har gått ner i pris har huset de köpt istället gissningsvis också gjort det.

Jag hoppas också att jag får uppleva "svedan" med att gå med 15kkr/mån i vinst.

https://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-spanga-bromsten-stockholms-kommun-batsman-stens-vag-22-18769650

Villa Bromsten byggd i sten. 4.5 miljoner och får bara bud på omkring där, aldrig sett en sån villa så billig nära stan på många många år och verkligen inte en sån i slemhögs smak. Jäklar vad priserna rasar snabbt.

Detta är slemhögs dröm, stenvilla nära stan med Stockholms låga kommunalskatt. Restuarera smakfullt och med klass, anlägga swimspa, bygga en sagolik trädgård med stenmurar, rinnande vatten, vackra stenplattor och ljussättningar, parkera Porschen på uppfarten och kunna ta hem polarna på fest och unga tjejer på efterfest i poolen och kunna cykla till jobbet.
4.5 milj idag, går räntan upp till 5% kommer det finns liknande objekt för runt 2.8-3.5 miljoner som för 8-10 år sen som är min max budget, då maxbelånar jag mig, trycker in en mille och slår till. I värsta fall får man sälja bilen och trycka in 400 000 till, sen köpa tillbaka en liknande bil sen efter köpet, kanske med billån och betala av snabbt.
Framtiden ser onekligen ljus ut. Hoppas.

Ser riktigt trevligt ut. Dock något liten tomt. Närhet till Rinkeby som sänker priset också?

Fick syn på det här lilla nybyggda skyffet i Solna. Man har höjt priset med 12% och infört "accepterat" pris. Förmodligen till det pris man förväntade sig efter budgivning tidigare? Kommer det fungera?
https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-1rum-haga-norra-solna-kommun-sylvangatan-9-18382560