Bostadsbubbla i Sverige?

Överallt. Bostäder har ökat över 100% på många ställen.
Men kraschen har inte kommit än.

Topp, tack för infon.

Mja, visst var mycket av krisen hemmagjord men den hade inte kommit utan den internationella lågkonjunkturen som kom.
Det var många länder som fick problem. Speciellt de som hade galenskapen med fast växelkurs som Sverige. Sedan ställde Sverige till det extra mycket för sig under 80-talet. Genom att facket utpressade till sig höga lönelyft som ledde till hög inflation i kombination av vanliga jobbet med att göra Sverige till ett DDR.
Sverige hade en extrem devalvering 1983. Nu redan 1991 hade man behövt göra en lika drastisk devalvering igen för att kompensera för fackets skador.

Devalvering var man dock ovillig till eftersom man ville gå med i EU. Då fanns bara alternativet att höja räntan i en lågkonjunktur, varvid näringslivet skadades allvarligt. Det höll man på med tills skadorna blev så allvarliga att man fick backa och släppa kronan flytande. Det blev ett rejält fall i växelkurs då. Och det visade hur mycket övervärderad man försöka hålla kronan. Ska man ha fast växelkurs måste man föra en finanspolitik som håller valutans värde vid växelkursen. Det gjordes inte på 80-talet.

Den nedgång i ekonomin som den höga räntan (som försvarade växelkursen) orsakade var det som ledde till fallande bostadspriser. Lägre BNP gör helt enkelt att folk har mindre att köpa för.
Skattereformen bidrog till detta. Men den hade mindre påverkan. Den hade politiker dessutom tjatat om så folket var förberedda.
Man fördubblade fastighetsskatten här också. Det bidrog nog mer än skattereformen. Det var folk inte lika förberedda på.

Det var inte så att exportföretagen kunde sälja som du antyder. De hade det svårt pga det höga kostnadsläget i Sverige. Så de skadades. Efter att kronan släpptes flytande så hade de det bättre men det tar ju ett tag att reparera sig.

Du har dock helt rätt i att situationen nu är helt annorlunda mot 1991-93. Finns inga likheter.

* dyrt på landet borde vara snudd på omöjligt. Är nog tvärtom så att de som köper på landet kommer väldigt billigt undan. Få vill bo där. Priset för adressen är nära 0.

* Att odla sin egen mat är en dålig affär för den med bra inkomst. Låg timpenning på det.

* Glest läckande gammalt sunkhus på landet är däremot ett bekymmer. Det blir dyrt. Är väl mest sådana som finns där också.

Det där är konservativa länder. Raka motsatsen till liberala. Yemen brukar klassas som det mest konservativa landet i världen.

Hur skulle det gå till?

Hittills så har iaf flera av dom varit väldigt tydliga med att få ned inflationen är prio nr 1.

Ja, det är faktiskt ett av de få tillfällen riskfri realränta varit positiv. Men så dog näringslivet också.

Reallönerna kommer ikapp så småningom. Men du är förmodligen död vid den tidpunkten men vi unga och friska som har livet framför oss så kan det vara bra att ha köpt ett hus med bra läge om värdet på pengar minskar. Lärde de dig inte sånt här på ekonomisärskolan?

Ja, dock räcker det inte med att folk sägs upp ifall de lyckas hitta andra jobb någorlunda snabbt.
Det blev inget bostadsprisfall i början på 2000-talet. Trots att massor med välavlönade sas upp.
Priserna fortsatt stiga år för år då.

Finns många som blir hysteriska för det minsta. Och många snorvalpar som saknar efterenhet (läs under 50 bast).
liksom-fb har naturligtvis koll på även detta.
https://fred.stlouisfed.org/series/T10Y2Y
Brukar användas. Notera att det kan dröja 1-2 år efter inversion tills CB lyckas skapa en lågkonjunktur.
Man dippade under lite kort i April men har inte gjort det igen. FED behöver höja mer. Och det är planerat.
När FED väl skapat lågkonjunkturen så vänder man igen och sänker räntan för rädda det som räddas kan. Och då är vi tillbaka på 0%.
Gäsp.

Och hur mycket har lån/lön krympt till nästa år då?

Nu verkar du vilja leva upp till ditt användarnamn. Jag ser ingen som helst förklaring på den ställda frågan.
Inte ens ett försök.

Varför skriver du om du inte är kompetent att ge en förklaring?

DEt är ju det som är intressant. Många stadsfastigheter med stora lån och många låntagare som är enormt skuldsatta.
Bostäderna utanför storstadsområdena är ju junkspace med låga priser.