Bostadsbubbla i Sverige?

Arbetsgivarna står också med rejäla kostnadsökningar + att inflationsanpassade löner kommer elda på inflationen än mer, så jag tror inte någon ska ha några större förväntningar på nästa års avtalsförhandlingar.

Arbetsgivarna står också med rejäla kostnadsökningar + att inflationsanpassade löner kommer elda på inflationen än mer, så jag tror inte någon ska ha några större förväntningar på nästa års avtalsförhandlingar.

Precis. Nästa år hänvisar man helt enkelt till att inflationsförväntningarna är runt 2% så det blir 2.X% i lönehöjning.

Sen blir väl utfallet närmare detta:

2021: KPI +4%
2022: KPI +8%
2023: KPI +6%

Genom hela denna resa får folket överlag ca 3% lönehöjning p.a., eller 10% totalt, vilket skickar oss tillbaka till 2015 i reala termer.

Tja, det är ju en prognos.
SEB har i sin senaste Nordic Outlook också en prognos. En skillnad är att dom har med alla möjliga länder/regioner i Världen med i sin modell.

För real disponibel inkomst i Sverige landar dom i:
2020: -0.1
2021: +4.0
2022: -1.4
2023: -0.4

Dvs i slutet på nästa år står vi ungefär där vi var i mitten på förra året.
Låter inte som en större katastrof i mina öron.

Privat konsumtion går upp:
2020: -4.7
2021: +5.8
2022: +1.6
2023: +1.0

Det som minskar är sparkvoten dock. Den åker ned på en ökning med +13% 2023.
Och det är logiskt. När sparkvoten klingar av så blir räntepressen nedåt mindre.
Och CB världen över släpper ju "ifrån sig" tillgångar att spara i.
Det kommer normaliseras längre fram och så kommer hushållens sparande pressa ned räntorna i botten igen. Och då kommer hantverkarnas löner öka och därmed bostadspriserna.

Alternativ blir världen mer kommunistiska och tillväxten stannar av.

Gör ett exceptionellt undantag från att skita i allt du skriver för att förklara lite vad det är för siffror du hittat.

Real income här avser den totala, inte per individ.

Angående sparande så skriver de rätt tydligt:

"However, a large part of these savings consists of occupational pensions and net purchases of singlefamily houses and tenant-owned units. Personal savingsare equiv alent to only 3-4 per cent of income; far from the 17-18 per cent that make up total savings."

Så, nog om det. Nu åker du tillbaka i ignoreboxen.

Nej. Det jag säger är att jag bestämt mig för hur mycket av min disponibla inkomst jag vill lägga på ett boende. Om räntorna går upp vill jag varken behöva flytta eller ändra mina vanor för att bibehålla rimlig nivå på den disponibla inkomsten. Många svenska hushåll sitter nu i en situation där de redan pga stigande priser måste göra livsstilsförändringar, detta innan det egentligen blivit något genomslag på bolånesidan. Detta är skälet till att jag inte lånar några miljoner, även om banken anser att jag bör klara ett lån på 5m. Lånet ska inte vara högre än att det kvittar om räntan drar iväg uppåt. Fast detta är ju jag, och det jag gör är att konstatera att majoriteten av svenskar inte resonerar som mig, för då hade vi inte haft de bostadspriser vi har idag eftersom det hade saknats marknad.




Arbetsgivarna står också med rejäla kostnadsökningar + att inflationsanpassade löner kommer elda på inflationen än mer, så jag tror inte någon ska ha några större förväntningar på nästa års avtalsförhandlingar.

Har en bekant som ihop med sin fru just ökat sin lånebörda till en bra bit över 6 miljoner.
Han och frun har bra inkomster och pengar från tidigare boende som insats. Dock inser de nu att stigande räntekostnader kommer tvinga fram vissa förändringar, ex uppsagd städning, färre fjällresor, lägre sparande etc.
De är mer medvetna än snittet dessutom.
Om räntorna lyfter mer än RB’s prognoser så lär det slå hårt mot tjänstesektorn, även fritidsfastigheter lär ta rejält med stryk om ett par år.

Så länge människor är medvetna så underlättar det så klart men jag har fått intrycket av att alldeles förmånga belånat sig med oförstånd. Bara för att banken godkänner ett lån på 3 miljoner så behöver det inte innebära att det är lämpligt att låna tre miljoner. Banken vet inte vilka faktiska behov familjen har, kanske är en miljon mer realistiskt sett till hur familjen konsumerar och belånar sig i övrigt. I princip struntar jag i om folk kraschar sin ekonomi men i detta fall så handlar det om en överbelåning som kan slå mot hela samhällsekonomin (minskad konsumtion) vilket är rätt obehagligt.

I princip struntar jag i om folk kraschar sin ekonomi men i detta fall så handlar det om en överbelåning som kan slå mot hela samhällsekonomin (minskad konsumtion) vilket är rätt obehagligt.

Du sa väl att det skulle krascha år 2010; men en krasch nu skulle ligga över dina profetior.

Vad är det som är obehagligt med det?