Bostadsbubbla i Sverige?

Tillgången finns ju.

Bild 4 är lite intressant. Den visar hur belåningsgraden bara faller och faller.
Det är nästan så vi skulle behöva fördubbla belåningsgraden för att komma tillbaka till 1987 års nivåer.

(Och 1987 var ju ett föredömligt år enligt flera i forumet. Då var det bra).

???

Den stora vidriga boomer generationen/68-vänstern födda 1945-1950, köttberget 40-talisterna som fått allt serverat och stängde ned världen pga av snuvan covid för oss unga födda på 80-90-talet, som sitter med ATP, inga huslån och alltid fått jobb, som förstört hela det homogena Sverige och det svenska folkhemmet, håller på checkar ut nu också (tack gode gud) De sitter och häckar i stora avbetalda villor, en hel del ensamstående efter partnern avlidit. Så det kommer även komma ut mer villor och sekelskifte våningar på Stockholms marknaden närmaste 5-10 åren som ökar utbudet och minskar priserna än mer.

Vad är det du inte förlorar?

Ledsen men du har inte en aning om hur pantsättning/säkerheter fungerar.

Varför köpte RB bostadsobligationer för över 400 miljarder enligt dig, vad var syftet?

Det är ju just detta som är poängen. Först ryker de som är på smärtgränsen, de MÅSTE sälja. Sen ökar ränteutgifterna med 2000:-/mån och de som tidigare satt tryggt i båten inser att de är på smärtgränsen eftersom priserna är på väg ner och deras boendekostnad ökar. Då börjar de fundera på att sälja tvåan i Vasastan och tittar istället på en trea i Vallentuna, osv. osv. osv. Bollen är som sagt i rullning.

Bankerna kommer såklart inte buffra upplåningskostnaderna, det kommer läggas på kund.


Det kommer inte finnas tillräckligt med köpare för nuvarande eller närliggande priser. Säljarna kommer behöva möta dem längre ned.

Vi har bara haft en vinter med rejält högre elpriser, nu har det spillt över på alla andra led och förhoppningen om att prisökningarna endast ska gälla elpriser och att dessa ska vara övergående har lagt sig. Nu är det räntor, energi, mat, resturangbesök... the list goes on.


Nej det säger jag inte. Jag syftade främst på hus som bebos av äldre, med undermåligt underhåll, i kringliggande kommuner runt städer. Dessa objekt har haft rejäl medvind under pandemin och jag är övertygad att det är dessa bostäder som kommer se de största fallen på sikt. Trenden syns även I USA, utbudet har exploderat av pandemi-vinnar-bostäderna en bit från städerna, medans utbudet är relativt tightare inom städerna. Men BRFer med höga lån, korta löptider och undermåligt underhåll för att hålla avgifterna nere kommer också falla rejält i pris mot bra föreningar.

Stockholms innerstad är rejält överhettad den också och ligger före i resten av landet i trend. Kalla det sentimentsindikator.

Måste man köpa bostad nu så ska man vara jäkligt försiktig med VAD man köper. Oavsett vad du eller flanders säger så kommer ett prisfall inte slå lika överallt...

Man vet inte ifall det är en bostadsbubbla förrän den eventuellt har spruckit, intressant att tråden är skapad för 12 år sedan.

På vilket sätt menar du att likvidering av 450 mdkr av BO inte påverkat? Vad tänker du att bankerna gjort med pengarna om inte pumpat ut nya BO? Tänker du att dom fortfarande sitter på cash och väntar på ekonomiska covid krisen?

450 miljarder kronor motsvarar för övrigt ~1.5 miljoner kr för varje bostad som såldes i hela Sverige under de senaste 2 åren.

Låt mig komplettera med en artikel från april 2021.

Vad är det sista svensk bostadsmarknad behöver just nu? Kanske tre hundra miljarder i statlig nödhjälp. Riksbankens stödköp av bostadsobligationer framstår som ett intellektuellt haveri.

https://www.di.se/analys/intellektuellt-haveri-fran-riksbanken-makten-maste-begransas/

Hehe. Nu börjar du verkligen slå knut på dig själv. Du som är emot socialism och planekonomi och sådant där. Varför ska staten ens syssla med sådana köp av värdepapper? Vad hade hänt annars? Varför blev det så otroligt bråttom för riksbanken att göra det just då?

Det är 2 års leveranstid för en bergvärmepump numera…

Borde inte utbudet börja peka neråt nu enligt alla som förespråkar prisökningar?


https://www.hemnet.se/statistik/property_supply?utf8=✓&journalist_form%5Bproperty_ type%5D=ALL&journalist_form%5Brooms%5D=0&journalis t_form%5Blocation_ids%5D=17691&journalist_form%5Bt ime_unit%5D=WEEK&commit=Visa+statistik&journalist_ form%5Bmeasurement%5D=property_supply&format=html