2022-06-28, 17:11
  #89233
Medlem
slemhogs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av piloten125
väntar med spänning och räknar dagarna nu är det bara 2 dagar kvar till nästa penningpolitiska beslut, blir nog minst 0,50%. Har sj inga lån överhuvudtaget men mycket skadeglädje här i tråden och det förstår man med all bullshit bubblan som pågick under flera år, ockerpriser och unga som var tvungna att bo lite här och där inneboende. Nu blir det tvärtom. Man ser mer och mer unga som köper idag skåpbilar och omvandlar till husbil och reser världen, det är ett klokt sätt istället att belåna sig upp till arselt. Ungdomar har börjat förstå meningen om livet och vad frihet betyder, Husbilar har alltid varit en hobby grej för gamla gubbar men inte längre.

Tror dom slår till med 0.75%, därav tystnaden.

Motivering: FED höjde på den nivån samt det är så lång tid till nästa penningpolitiska möte den 20e september. En annan orsak är att Riksbanken var så sena på bollen mot andra länder, som började höja i slutet av 2021. Folk konsumerar mer under sommaren också och bidrar till ökad inflation.
Ingves avgår också vid årsskiftet så han har större spelrum att höja ordentligt sen får nästa RB hantera soppan.

Slemhögs ränteprognos: 0.75% 30e juni, 0.5% 20e sep, 0.25-0.5% i nov. 1.75-2.00% styrränta vid Jul.
__________________
Senast redigerad av slemhog 2022-06-28 kl. 17:26.
2022-06-28, 17:12
  #89234
Medlem
SocialtKontrakts avatar
Citat:
Ursprungligen postat av piloten125
väntar med spänning och räknar dagarna nu är det bara 2 dagar kvar till nästa penningpolitiska beslut, blir nog minst 0,50%. Har sj inga lån överhuvudtaget men mycket skadeglädje här i tråden och det förstår man med all bullshit bubblan som pågick under flera år, ockerpriser och unga som var tvungna att bo lite här och där inneboende. Nu blir det tvärtom. Man ser mer och mer unga som köper idag skåpbilar och omvandlar till husbil och reser världen, det är ett klokt sätt istället att belåna sig upp till arselt. Ungdomar har börjat förstå meningen om livet och vad frihet betyder, Husbilar har alltid varit en hobby grej för gamla gubbar men inte längre.

De ungdomarna kan räknas på handen

Det sorgliga är att en god majoritet av de som drabbas av det här mycket väl kan ha levt på andrahandskontrakt med ockerhyror i flera år och precis köpt sin första bostadsrätt.

Medans den stora majoriteten äldre bostadsägare sitter med max 1 MSEK i bolån och gäspar åt skiten.
2022-06-28, 17:13
  #89235
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
Det är här staten måste gripa in för att ordna bostadsförsörjningen. Man kan ju önska att marknaden skulle klara av det hela men den gör ju uppenbart inte det och kommunen har inget större intresse av få mer bostäder byggda oftast tvärtom som du tar upp.
En före detta kollega i husbyggarbranchen köpte ett större markområde norr om stan på -90 talet. Det tog honom minst 10 år innan han kunde börja sälja och bygga på tomterna. I hans fall fungerade det. Köpa billigt på -90 talet och sen när det var dags att sälja så hade väl tomtpriset 4 dubblats. Han blev rik på den affären. Men det är inte givet att man vill ta risken att ligga ute med pengar för marken och hela tiden behöva lägga ut löpande kostnader för exploateringen i 10 år.
2022-06-28, 17:20
  #89236
Medlem
flukkes avatar
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
Det är här staten måste gripa in för att ordna bostadsförsörjningen. Man kan ju önska att marknaden skulle klara av det hela men den gör ju uppenbart inte det och kommunen har inget större intresse av få mer bostäder byggda oftast tvärtom som du tar upp.

Man vill ha rätt typ av bostäder byggda, dyra bostadsrätter leder med automatik till att rätt typ av människor flyttar till kommunen, dvs de med bra inkomster som betalar bra med skatt och bidrar lokalt till fler jobb.

Billiga bostäder i form av hyresrätter leder till fler socialfall och ökade kostnader för kommunerna.

Så staten måste göra insatser för att tvinga fram fler billiga bostäder
2022-06-28, 18:10
  #89237
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av flukke
Man vill ha rätt typ av bostäder byggda, dyra bostadsrätter leder med automatik till att rätt typ av människor flyttar till kommunen, dvs de med bra inkomster som betalar bra med skatt och bidrar lokalt till fler jobb.

Billiga bostäder i form av hyresrätter leder till fler socialfall och ökade kostnader för kommunerna.

Så staten måste göra insatser för att tvinga fram fler billiga bostäder

Det kommunala/kommunistiska inkomstutjämningssystemet gör att det inte ens är någon poäng med att dra till sig höginkomsttagare. Kommunen gynnas inte heller av fler lokala jobb eller företag. Det enda kommunen gynnas av är att pö om pö sälja av mark så dyrt som möjligt.
2022-06-29, 08:07
  #89238
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
Det är här staten måste gripa in för att ordna bostadsförsörjningen. Man kan ju önska att marknaden skulle klara av det hela men den gör ju uppenbart inte det och kommunen har inget större intresse av få mer bostäder byggda oftast tvärtom som du tar upp.

Om staten hade haft något som helst intresse av att ordna upp bostadsmarknaden borde prio 1 vara att ta bort den sovjetiska hyresregleringen.
2022-06-29, 08:36
  #89239
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Om staten hade haft något som helst intresse av att ordna upp bostadsmarknaden borde prio 1 vara att ta bort den sovjetiska hyresregleringen.

Är nyfiken på dina argument. Varför skulle detta "ordna upp" bostadsmarknaden?
2022-06-29, 09:16
  #89240
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Om staten hade haft något som helst intresse av att ordna upp bostadsmarknaden borde prio 1 vara att ta bort den sovjetiska hyresregleringen.

Den sidan förlorar valet så hur tänkte du där.
2022-06-29, 09:19
  #89241
Medlem
Memnoks avatar
Citat:
Ursprungligen postat av FriedrichvonHayek
Är nyfiken på dina argument. Varför skulle detta "ordna upp" bostadsmarknaden?
I dagsläget är det 10-20 års kö för att få en hyreslägenhet eftersom det reglerade priset är lägre än marknadspriset i alla större städer. Det gör att det enda sättet att flytta till en ny stad är att köpa en bostadsrätt/hus eller hyra i andra hand. Detta driver naturligtvis upp priserna på den tillgängliga marknaden samtidigt som det gör det mindre attraktivt att bygga hyresrätter då man inte får ut marknadspris på dessa.

Kort sagt är hyresregleringen det absolut största problemet på bostadsmarknaden idag även om det självklart också finns andra problem.
2022-06-29, 10:15
  #89242
Medlem
liksom-fbs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av FriedrichvonHayek
Är nyfiken på dina argument. Varför skulle detta "ordna upp" bostadsmarknaden?
Med marknadshyra kommer alla de som inte vill exponera sig mot bostadsmarknaden med kapital och alla som inte vill låna till bostadsköp att hyra istället.

Jämfört med idag försvinner alla dessa från marknaden för köpta bostäder.

Det skulle också leda till att det byggs mer hyreshus. Och färre BRF.

Den som hyr och fortfarande vill ha en exponering mot fastigheter kan då köpa aktier i Wallenstam i stället.
Troligen skulle intresset för BR svalna.
2022-06-29, 10:19
  #89243
Medlem
liksom-fbs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av slemhog
Tror dom slår till med 0.75%, därav tystnaden.
Borde du inte tro på höjning till 7%, eller 5% iaf.
Kom ihåg att RB kommer börja sänka igen till våren/sommaren. Ska dom hinna upp i 7%, som bubbelpratarna drömmer om, kan dom inte smådutta.
2022-06-29, 10:24
  #89244
Medlem
liksom-fbs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av TunderTarFyr
Mer än ett årstionde med lånefinansierafe prishöjningar till bubbel-nivåer möjliggjordes av räntesänkningar och helt galet mycket stimulanser av ekonomin ända sedan 2008 års finanskris, det har skapat inflationen.

Så går det om man stimulerar ekonomin för mycket under för många år.
Om bostäder på något sätt är värderade en bra bit över produktionskostnad så kommer produktionen att explodera. Varvid utbudet ökar och priserna faller tillbaka.

Eller menar du att räntesänkningarna har ökat produktionskostnaden?
Eller hur skulle räntesänkningar påverka priserna?

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in