Bostadsbubbla i Sverige?

Om du kollar på bankernas "hur mycket för jag låna" kalkyler på deras websidor, har max lånebelopp minskat de senaste 3 månaderna eller så?

Tja, men det kan ju bli de som har låg belåning som är inne och köper. Ifall det blir en prisreduktion.
Då blir det ingen stor prisreduktion.

Ang pensionärer så borde vi ha sett den massförsäljningen för länge sedan. Elpris speciellt har varit högt.


Det går inte se något prisfall nationellt eller ens för Stockholms län.
Men i Stockholms innerstad påstås det här i tråden att det rasat.

Så vad du säger är det speciellt i Stockholms innerstad som skräpet finns.
Håller ni andra med om det?

Ett tecken i tiden, fondförvaltare dumpar bostadsbolagen:
https://www.affarsvarlden.se/fastighet/forvaltaren-dumpar-bolag-med-bostader-salt-nastan-hela-innehavet

Det är väl Stockholm innerstad och Göteborg där priserna har sjunkit mest. Brukar alltid vara så, sedan följer resten av landet med.

Man får vänta i Limbo tills dödsboet är uppdelat. Sedan är man skuldfri och kan komma till himlen.

Vad spelar det för roll om min bostad går upp eller ned några miljoner. Jag ska ju bo här.
Jag förlorar inget om priserna faller. Jag har kvar min bostad jag vill bo i. Förstår du inte det?

Det är skillnad på att bo någonstans och swing-trada på börsen.

Du förlorar förmögenhet

Fint att se TS i tråden. Har du landat nåt svar avseende din ursprungliga frågeställning?

Spelar ingen roll, det finns en hel del som gått in med 80-85% belåning, föräldrar medlåntagare. Det är inte så hela vasastan består av folk som köpt för 10 år sen och inga nya har kommit in på marknaden. Jag känner till flera 90-talister bara på mina senaste jobb, som fått innerstadslägenheter med 85% belåning där föräldrarna lånat ut kontantinsats och gått in som medlåntagare för säkerheten.
Om det blir väldigt dyra räntekostnader, kommer många försöka hitta ett billigare boende och sälja. Folk betalar inte vad som helst för att bo.

Varför tror du kostnaden i BR varit nästan kostant i 15 år för nyköpare, ungefär som en hyresreglerad HR?
Varför tror du priserna gått upp nästan 100% sen 2014 då räntan skruvas ned till minimun? Knappast beror det på bostadsbrist, det är inte så mycket mer bostadsbrist nu jämfört med år 2015, utan det beror på räntan och därmed boendekostnadena sjunkit samt att folk kunnat få mer i lån.
Precis som priserna kommer gå ner nu när boendekostnaderna skruvas upp successivt. Vi får väl se vem som får rätt. Om priserna ligger kvar på samma nivå om rörliga räntan höjts till 3%, så äter jag upp mina använda fillingar.

Förlorar inget innan man realiserar. Sen att belåningsutrymmet kan minska är en annan sak.

Vet inte om du har haft nån närmare kontakt med banker, men för 10 år sen var dom inte intresserade av borgenärer. Oftast är borgenärerna i pensionsåldern så dom har ingen framtida intjäningsförmåga i form av lön som kan utmätas; så det kanske var lika bra.

Liksom-fbs husgud EO Svensson räknar tillgångar innan ”realisering”.

https://ekonomistas.se/2021/02/08/ar-verkligen-hushallens-skulder-for-hoga/

Får man inte räkna så helt plötsligt?

Deras föräldrar har ofta varit runt 50-58 och går in som borgenärer med deras egna bostad som säkerhet, som rusat i pris senaste 10-20 åren.