Bostadsbubbla i Sverige?

Ja det har varit ovanligt tyst faktiskt… Ingves mumlade bara något om att 50 punkter var ”möjligt” för någon månad sedan och that’s it

Återigen ner i Stockholm innerstad.

Senaste veckan har det gått ner från 103.689 kr/m2 till 101.942 kr/m2 enligt husmask. Nästa vecka är vi under 100 000 kr/m2.

-14.7% sen 24e April..

Kraftigast och snabbaste fallet sen 1992.

Imorgon höjer RB räntan 0.5-0.75%.

Kommer ligga på 80-85 000 kr/m2 vid jul om styrräntan ligger på 1.5-2%, kanske lägre.

Ja, det känns som vi kommer hamna där redan i år och på sikt ännu lägre. Iofs helt naturligt om räntan ligger på 3-6%.

Mer än ett årstionde med lånefinansierafe prishöjningar till bubbel-nivåer möjliggjordes av räntesänkningar och helt galet mycket stimulanser av ekonomin ända sedan 2008 års finanskris, det har skapat inflationen.

Så går det om man stimulerar ekonomin för mycket under för många år.

Det värsta är ju att svensken inte fattade det.

I år har vi argumenterat för det och nu skyller svennebananen på ryssen...
Nej men istället så var det flandersmentaliteten att "priset styrs ifrån efterfrågan" .
Inte i en dopad lånemarknad, då styrs den av banker och stimulanser.

När rörliga når 5% och priserna minskat 35-50%,
borde de införa 1% progressiv fastighetskatt, 30-år amortering av hela lånet, ta bort ränteavdraget och sen slopa reavinstskatten (en trappa som minskar under 3-4 års boendetid) och slopa stämpelskatt och pantbrevsavgiften helt, det borde vara en administrativ avgift på typ 2 000 kr. Detta för öka rörlighet.
Inkomstskatten ska sänkas samtidigt så det lönar sig mer att arbeta med ett större grundavdrag som gynnar låginkomstagare mest. Det ska dock ej gälla höginkomstagare med över 60-70 brutto.

När priserna är lägre kommer ett införande av dessa åtgärder ej slå lika mycket på priset, men kommer i framtiden förhindra en bubbla byggs upp igen på samma sätt nu. Bostadspriserna kommer följa KPI mer.
Alla lyxpensionärer i närförortsvillor på 200 m2 kommer få incitament att downsiza också samtidigt som deras enorma bovinster marginaliserats så de inte går lika mycket plus. De innebär vissa inte får ärva lika mycket heller vilket är bra.

När priserna stabiliserat sig efter det, borde staten gå in och stimulera nybyggnadstation för att få igång marknaden igen. Det finns enorma landarealer att bygga villamattor i Södertörn, vid upplandsbro/bro/bålsta och uppe vid Åkersberga. Kommuner ska sälja mark billigt och massa byggbolag stimuleras bygga billigt, effektivt, prefab villor. Folk vill bo i villor.
Varför i helvete är dessa enorma skogsområden helt obebyggda. Finns enormt med mark 2-3 mil utanför Stockholm men inga villamattor byggs!

Varför är de obebyggda?
För att hålla uppe priserna.

100% detta. Lägg även till att etniska svenskar givetvis ska ha förtur på svensk bomarknad och att mohammedaner och negrer ska förvissa till baracker i obygden om de vill vistas i vårt land, gärna inhägnat också. Annars kommer bara white flight att driva upp priser onödigt mycket i framtiden.

Det är för att vägar och avlopp måste byggas och det befintliga nätet kanske inte klarar mer. Samma sak med el. Sen ska detaljplaner tas fram vilket oftast tar väldigt lång tid. Kommunen har dessutom skyldighet att ordna med dagis, skolor och kommunala färdmedel. Det här kostar jäkligt mycket pengar och det är inte lätt att få företag att hoppa in med pengar när processen tar så lång tid.

NIMBY

Not in my back yard. Ingen som köpt ett hus (med riktiga eller lånade pengar) vill att man bygger mer i samma område då det sänker värdet på ens fastighet. Sen brukar nya byggen ske på områden där det nu ligger en trevlig skog eller kanske en behändig parkeringsplats eller plätt att rasta hunden.

Som tidigare påpekats i tråden så tjänar inte kommunerna något på att bygga nytt då man måste betala för en massa saker som skolor och vägar. Eventuella skatteintäkter från de nyinflyttade tar utjämningssystemet hand om. Dessutom gör man sig inte populär bland befintliga boenden men några nybyggen.

Därför består halva stockholm va meningslösa tomma jordplättar samtidigt som det inte "finns mark att bygga på. Bromma är en spökflyplats som bara nyttjar av politikerna samt en och annan skåning. Gärdet en enorm tom gräsplätt nätan stort som Kungsholmen. På det har vi massa parker ingen använder. Fredhällsparken i centrala Stockholm är stor som ett par fotbollsplaner men brukar såhär under sommaren frekventeras av högst en handfull människor samt några par fyrbenta djur.

Med risk för att låta som en viss Fredrik Reinfeld så ser man om man åker igenom eller för delen över Stockholm hur man kunnat upplåta boenden för ett flerdubbelt antal stockholmare utan vidare.

Det är här staten måste gripa in för att ordna bostadsförsörjningen. Man kan ju önska att marknaden skulle klara av det hela men den gör ju uppenbart inte det och kommunen har inget större intresse av få mer bostäder byggda oftast tvärtom som du tar upp.

väntar med spänning och räknar dagarna nu är det bara 2 dagar kvar till nästa penningpolitiska beslut, blir nog minst 0,50%. Har sj inga lån överhuvudtaget men mycket skadeglädje här i tråden och det förstår man med all bullshit bubblan som pågick under flera år, ockerpriser och unga som var tvungna att bo lite här och där inneboende. Nu blir det tvärtom. Man ser mer och mer unga som köper idag skåpbilar och omvandlar till husbil och reser världen, det är ett klokt sätt istället att belåna sig upp till arselt. Ungdomar har börjat förstå meningen om livet och vad frihet betyder, Husbilar har alltid varit en hobby grej för gamla gubbar men inte längre.