Bolåneränta - vad kan man förvänta sig i en brinnande kris?

1,4 -1,5 på bundet kan du glömma.
Prognosen är reporäntan på 2 % 2024.
Bankernas bundna räntor börjar bli svinhöga nu.

du borde få ned räntan till ca 1,8% utan det är konstigt. 2,7% är extremt högt för rörlig ränta. Jag har 1,29 nu, men åker väl på en höjning nästa gång de justerar

80-100 punkter i rabatt (d.v.s en ränta på 1,7-1,9 %) är väl det minsta man ska satsa på, givet att risken är nära noll för banken med din belåningsgrad, samtidigt som det ändå är en viss volym (blir lånet för litet blir banken ganska ointresserad).

Du borde kunna uppnå en ännu bättre resultat med så låg skuldsättning. Kom ihåg att på rörligt lån gäller ränterabatten oftast bara ett år i taget.

2,20% på rörligt är alldeles för högt. Svårt att säga utan att veta mer, men någonstans i spannet 1,40-1,50 bör du kunna få om du kollar runt och spelar bankerna mot varandra (efter Riksbankens räntehöjning förra veckan alltså).

Jag har ca 25% belåningsgrad och betalar 1,29 men eftersom räntan höjts med 0,25 bör du sikta på typ 1,5-1,7

Jag har köpt nytt hus och skall diskutera lån med min nuvarande bank snart. Är okunnig inom ekonomi, men tänkte prova om här finns någon ekonomiguru här på flashback. Framför allt vilken ränta vi skall satsa på att få fram.

Bakgrunden är att vi köpt nytt hus och faktiskt lyckats få vårt nuvarande hus sålt till väldigt bra pris. Det nya huset kostar 6,5 miljoner, vi planerar att lägga in 4,1 m själva (och då låna 2,4 m, vilket ger belåningsgrad på ca 37%). I denna plan finns budget för 1 m renovering (plus fonder och buffert).

Givetvis borde vi på förhand hört av oss till flera olika banker för att få fram vilka räntor de erbjuder. Det har vi dock inte gjort och mötet sker som sagt mycket snart med nuvarande bank. Vi har tänkt oss att köra allt rörligt och efter affären är gjord höra av oss till fler banker för att få ännu bättre ränta. Listpris på bolåneräntor för rörligt ligger nu på ca 2,7%. Hur mycket är rimligt att förhandla? 2,2%? Ännu lägre?

Synd att du inte kollade upp detta tidigare. Med tanke på eran låga belåningsgrad så finns det stabelo som erbjuder 1.45% alla kunder får den räntan, utan några krav att ni måste ha sparande eller andra affärer i banken. Det är värt att vara otrogen sin bank. Men det är ju inte försent.

1.45 på rörligt ja. Som om 3 mån kan bli 3.2. Och om 6, 5.4.

😂😂. Nej den blir INTE 3. 20 om 3 månader. Ska påminna dig om 3 månader😎 ska även påminna dig om 6 månader att den inte kommer vara över 5 %

1.45 på rörligt ja. Som om 3 mån kan bli 3.2. Och om 6, 5.4.

😂😂. Nej den blir INTE 3. 20 om 3 månader. Ska påminna dig om 3 månader😎 ska även påminna dig om 6 månader att den inte kommer vara över 5 %

Det är som glajarn säger, mer eller mindre helt omöjligt att nå dom räntorna under den tidsperioden.

Riksbanken har räntemöten juni, sept och nov, mao max tre höjningar kvar i år. Att dom skulle höja med mer än 0,25% per möte skulle vara en chock i klass med 9/11. Om det blir höjning vid alla tre möten är rörliga räntan ungefär 0,75% högre vid årsskiftet än idag. Vi kommer då se en snittränta runt 2,30-2,50 på rörligt från storbankerna.

Det är som glajarn säger, mer eller mindre helt omöjligt att nå dom räntorna under den tidsperioden.

Riksbanken har räntemöten juni, sept och nov, mao max tre höjningar kvar i år. Att dom skulle höja med mer än 0,25% per möte skulle vara en chock i klass med 9/11. Om det blir höjning vid alla tre möten är rörliga räntan ungefär 0,75% högre vid årsskiftet än idag. Vi kommer då se en snittränta runt 2,30-2,50 på rörligt från storbankerna.

Bankernas bolåneräntor styrs väl inte enbart av riksbankens reporänta? Bankernas finansiering och inflation har väl också med saken att göra?
Flera banker har aviserat upp till 7st höjningar närmaste året.

Lägg också till att kriget i Ukraina kommer ta slut någon gång. Kina kommer inte stänga ner för alltid. Så en viss räntesänkning inom ett par år bort blir inte heller orealistiskt.