Bostadsbubbla i Sverige?

Jag tror på din analys eftersom allt kan gå upp och ner. De har vi sett med konjunkturen. Jag minns 90 talet där folk fick går från hus och hem från radhus som kostat under en miljon kronor, när räntan blev ohållbar. Sen återhämtade sig marknaden och sedan dessa har vi inte haft en lika svår krasch.

Jag vet inte omfattningen av de bostäder som köpts som investering, och hur många av ägarna som har haft för snäva kalkyler, och hur länge de håller ut. Men bara en liten andel av folk som måste sälja triggar igång lägre priser, och rubbar balansen mellan köpare och säljare.

Jag kommer säkerligen, snart få ett telefonsamtal från en högt belånad bostadshamstrare jag känner som har den ovanan att ringa runt till alla hen känner för synpunkter. Att köpa flera bostäder som investering har upplevts som säkrare än börsen, och värt strulet. Men det lockar fram ganska många dåliga egenskaper hos folk att vara besatta av boenden. I bland är bostäder det enda tröttsamma samtalsämne folk har när man träffar dem.

Att köpa bra bostad har varit säkrare än börsen och gett samma avkastning de senaste 20 åren. Men detta gäller bara om man går ur marknaden i tid och cashar hem! Om man sitter kvar när raset kommer så kan man få vänta 10 år till.

För egen del fattar jag inte att alla som kan sälja inte säljer omedelbart. jag har aldrig sett ett sämre år ekonomisk än 2022 och kriserna står på kö att avslöjas. Gäller f.ö. även aktier och fonder, bara att göra som citibank av misstag avslöjade när börsen dök 7% igår, tryck på säljknappen för allt man äger.

Strunt. Inflation är i allra största grad självförvållat och kan enkelt åtgärdas genom att ni vaknar ur er klimat-trams koma.

Varför är du så arg? Varför att det så personligt att du har rätt om evighetslåga räntor?

Om du tolkar det som ilska så visst.

Jag har inte sagt emot ditt resonemang om räntorna. Enbart att inflationen på något sätt skulle vara en naturkraft som inte går parera.

Jag vet faktiskt inte hur man från Sverige parerar inflationen, i den värld där alla länder är sammanflätade.

Vi bestämmer inte över alla de mekanismer som orsakar inflation i vår omvärld, och de plötsliga händelser som orsakar krig och konsekvenserna därav. Stängning av kärnkraftverk, beroendet av gas från Ryssland, pandemi, problem med alla leveranser och transport, flyktingar, vete som stoppas från Ukraina, och allt annat som kommer plötsligt, kostar pengar och ska betalas, är omständigheter som leder till inflation. Om det hade kunnat hindrats med annan politik, har vi inte sådana framsynta politiker.

Man kan stå emot ett tag, och låta riksbanken framföra att de inte kommer höja räntan, sen höja lite, och sen medge att räntan blir högre, när svensk ränta följer omvärldens ränta, statens belåning och obligationerna.

Det enda som mildrar denna inflation är att det fortfarande är hög efterfrågan på arbetskraft, så vi slipper stagflation, men det kan fort ändra sig.

Att du vet från läroböckerna att det finns åtgärder som hindrar och mildrar inflation, hjälper inte under ett valår när alla ska vara nöjda och inflationen ska döljas. Redan nu talas det om grupper som vill kompensera sig mot inflationen, bland de grupper som inte kan höja priset på sina varor och tjänster.

Jag personligen har märkt att de grupper som erbjuder RUT tjänsterna har detta avdrag för egen vinning, då deras tjänster eskalerat till löjliga lönernivåer för den enkla arbetskraften. Det är pådrivande inflation som sämst, när allt blir dyrare, när inflationen används som ursäkt för att höja priser oskäligt. Inflationen ökas också av generositet mot missnöjda grupper när allt som blir dyrare ska kompenseras med ännu mer bidrag som också ökar inflationen, där sedelpressarna jobbar för fullt. Kontentan blir om varje belånad bostad har en ägare som klarar av ökade utgifter på boendet.

SBAB Booli HMI hade villor i Stockholm ner 3% i april. Bostadsrätter var ner 0,7%.

Man kan tänka sig att en del 40-talister tidigarelägger planerad försäljning nu.

Jag kan berätta hur man parerar inflation:

1. Inga käppar i hjulen på inhemsk energiproduktion. Släpp kärnkraft och vattenkraft fri och sluta subventionera ineffektiv vindkraft
2. Kraftigt sänkta bränsleskatter
3. Återgå till hög självförsörjande-grad när det gäller livsmedel
4. Bort med klimat-trams som "koldioxid-fritt stål" och liknande

Det enda vi behöver importera är olja, som idag ligger på samma nivåer som 2014.

I slutändan innebär hög inflation att varor och tjänster minskar i förhållande till hur mycket pengar folk har i samhället. Och bristen på varor och tjänster, främst energi, är artificiell idag. Vi behöver inte ha svindyr diesel, det är ett hittepå av miljö-talibaner som tror att världen går under för att Svenne kör bil. Och det får vi betala dyrt för idag iochmed att dieselpriset direkt är kopplat till allt vi konsumerar.

Sälja och sedan göra vadå? Bosätta sig på gatan? Sälja aktier och fonder, vad ska du med likvider till när inflationen är högre än någonsin, elda för värme?

Rådet gällde aktier. Swedbank ger 2% ränta nu om du låser i tre år, snart går det upp till 4%, apple-aktien ger 0.5% i avkastning. Bostäder tror jag inte går upp mer men det är ändå bättre att äga än att hyra. Har man 2 bostäder borde man sälja den ena nu.

Ok, då förstår jag hur du menade iaf!

Jag garderade mig, och nämnde det du anger som medel att hindra inflation, när man är efterklok. Nu har svenska folket valt lågutbildat pack att sköta ekonomin utan konsekvenstänkande. S kan inte göra en tidsresa och låta bli att ta makten med stöd av L, C och MP.

Jag diskuterade med dig utifrån den situation vi har i dag, och hur man går vidare efter den situation vi har nu, med politiker som vaknat upp ur sin dröm om en fossilfri värld, utan att ha en genomförandeplan.

Verkligheten är krig i Europa och inflation. Allt blir dyrare, och räntorna stiger, och allt annat vi konsumerar. Det är olika hur vi kommer att klara det. Men jag tycker bostäder är för dyra i förhållande till svenskens lön. Det finns en stor risk med denna belåning om det blir arbetslöshet.

Svenskens skuldbörda är enorm, där unga tvingats låna till boenden de inte skulle köpt, på en fungerande bostadsmarknad för hyresrätter. Men längtan att ha egen bostad är så stor och att flytta hemifrån är en nödvändighet. Min tanke är att de unga människor som är oförskyllt högt belånade har fått betala kalaset för migranternas bostäder.