Bostadsbubbla i Sverige?

Ett tillkrånglat topplån för vissa grupper med statlig garanti. Beräknad avgift för garantin nämns ligga på 1% enligt utredningen.

Det blir mest dumt och krångligt. Pelle som köpt en etta i Piteå för 400k får inget stöd när han ska flytta till Solna och köpa sin andra lägenhet i "bostadskarriären". Nyanlände Mustafa med instegsjobb får däremot det. Von Plurring som bott på Övfre Östermalm i 250 kvm hyresrätt får startlån för att kunna buda lite extra på villan i Danderyd, men inte Pelle han har ju gjort bostadskarriär redan.

Blir konstiga inlåsningseffekter också, för vid flytt får man väl knappast ett nytt startlån även om ens nuvarande köpta bostad inte ökat i värde.

Ett tillkrånglat topplån för vissa grupper med statlig garanti. Beräknad avgift för garantin nämns ligga på 1% enligt utredningen.

Det blir mest dumt och krångligt. Pelle som köpt en etta i Piteå för 400k får inget stöd när han ska flytta till Solna och köpa sin andra lägenhet i "bostadskarriären". Nyanlände Mustafa med instegsjobb får däremot det. Von Plurring som bott på Övfre Östermalm i 250 kvm hyresrätt får startlån för att kunna buda lite extra på villan i Danderyd, men inte Pelle han har ju gjort bostadskarriär redan.

Blir konstiga inlåsningseffekter också, för vid flytt får man väl knappast ett nytt startlån även om ens nuvarande köpta bostad inte ökat i värde.

Fler som noterat förslaget om ett svenskt subprimelån?
https://www.svt.se/nyheter/inrikes/ska-bli-lattare-kopa-forsta-bostad-regeringen-haller-presstraff

Tydligen viktigt att pressa in fler i bostadsbubblan. Den får inte tillåtas att brista.

Hur funkar det med bundna lån för bankerna nu när marknadsräntorna har dragit iväg? Har de lånat in pengar till rörlig ränta som de sedan lånat ut i bundna kontrakt? För att tjäna pengar på skillnaden. Så att de nu blöder pengar på sin bundna utlåning?

Du vet inte vad du pratar om märker jag. Efter många år i småhusbranchen så kan jag säga att riktiga husföretag som Myresjö, Eksjö, Aneby, Sävsjö, Trivselhus har riktigt trä i sina stommar. Alt lättregelstomme vilket är energieffektivt. Alla övriga detaljer väljer kunden själv. Så det är inte husföretaget som sätter standarden, det är köparen. Råsponttak, osb i väggarna, golv, kakel, innerdörrar, fönster osv. kan man välja vad man vill.
Däremot är grupphusområden en helt annan sak.
Och om någon nämner Älvsbyhus så är det en fantastiskt bra produkt för ett lågt pris för den kundgrupp som efterfrågar det.

Jag kommer ihåg att cornucopia när han startade sin blogg, för många år sedan, hävdade att det var bara en fråga om något år så skulle husen i Sverige rasa ihop. De var så usla att de var bara att riva.

Han fick väl inte riktigt rätt i det heller.

Det finns en betydande tröghet i marknaden.

Många som köper nu gör nog det på kalkyler de har gjort innan krisen började. Sedan är marknadspsykologin sådan att priserna kommer att fortsätta upp tills dess fundamenta gör att de inte kan stiga längre. Det har blivit en absolut sanning att svenska bostadspriser aldrig kan gå ner oavsett vad som händer med ekonomin i övrigt. Svenska bopriser är för majoriteten en helt fristående ekonomi utan kommunicerande kärl med den övriga ekonomin. Så, taket sätts i princip av hur mycket folk kan låna. Så länge folk har möjlighet att efterfråga bostäder kommer de att göra det, det oavsett prisnivån.

Än så länge har inte inflationen slagit igenom i ekonomin fullt ut. Det har knappt gått några månader. Folk har inte hunnit ändra sina konsumtionsmönster än. Och företagen tror att de bara kommer att kunna höja sina priser och därmed lösa problemet. Men det som kommer hända, när priserna fortsätter att stiga, är att folk börjar konsumera mindre. Det kommer minska den ekonomiska aktiviteten. Även om det skulle bli fred imorgon kommer effekterna pågå länge, länge.

Jag tror att påverkan kan dröja tills dess att de rörliga boräntorna börja klättra uppåt. Man skulle tro att människor tar framtiden i beaktande när de gör en så viktig affär som ett bostadsköp. Men så verkar det inte vara.

Nej. Banker är riskaverta. De ser till att låna upp med samma bindningstid som de lånar ut.
Och går inte det att matcha så köper dom ränteswappar som löser skillnaden.

Har bubblan spruckit än? 🙂

NU HÖJS BORÄNTORNA IGEN!

https://www.aftonbladet.se/minekonomi/a/JxARob/nu-hojs-borantorna-igen

Vad var det ni sa i den här tråden, OMÖJLIGT VA?
HELT JÄVLA OMÖJLIGT ATT RÄNTORNA HÖJS OCH PRISERNA KYLS NER.
HELT OMÖJLIGT.