Bostadsbubbla i Sverige?

Så du tror de som får upp sin räntekostnad från 4000 kr per månad till 16000 kr tänker "det går nog snart över". Lugnande, verkligen. Det är precis tvärtom, de kommer att få fullständig panik, dessa räntenivåer är okänt territorium de 10 senaste åren och förlorar man jobbet samtidigt så är man i personlig konkurs.

Flashback;
2008: NU KRASCHAR DET. Det ökade.
2016: NU KRASCHAR DET. Det ökade
2020: NU KRASCHAR DET. Det ökade

Finanskris. Amorteringskrav. Covid.

Nu tror jag att priserna kommer stabiliseras ock kanske även sjunka ett par procent tom 2023. Men att det ska sjunka 30-40% kräver att folk en masse TVINGAS ur sina bostäder för de inte har råd att bo kvar..Med amorteringsfrihet har jag oerhört svårt att se det hända om inte arbetslösheten går i taket (vilket inget tyder på)

Nu gör din förnekelseådra cherrypicking. Jag föreslår istället:

1991: JAPAN nu blir vi rikast i världen!
2022: Japan Nikkei är samma som 1991.

Jag skulle personligen inte bry mig så värst mycket om mitt hushåll drog in 75k efter skatt. Snarare se det som sjukt att vi kunnat bo så billigt i alla år. Man får ta en trip till Maldiverna färre

Då vet jag att dina råd bara gäller familjer som reser till Maldiverna. Kanske 1000 förra året?

Det är därför du framstår som en idiot i tråden. Egentligen kanske du inte är det. Du bara väljer sanna men extrema exempel i din argumentation utan att säga det.

Om det inte framgått så gäller alla mina argument MEDEL-Svensson. Vad någon som bor på Strandvägen i Stockholm gör under 2022 behöver jag inte kommentera. Han klarar sig.

Det är i och för sig förfärligt om man skulle behöva vara hemma mer.

De som gick in på marknaden på 90-talet efter kraschen och några år framåt är helt säkra även om räntan går upp en bit. Det kan vara undantag pga personliga kriser eller liknande men en typisk akademikerfamilj, även med förhållandevis modesta löner, som bor i villa eller radhus någonstans har stora marginaler att ta av.

Det är dock ändå trist om man måste dra in på livets guldkant och bli mer lik sin egen föräldrageneration i hur man behandlar privatekonomin.

De som får det jobbigt är de som nyligen köpt och de som tagit höga lån i förhållande till inkomsten. Har de dessutom inte amorterat ordentligt så kommer kostnaden att gå upp dramatiskt. För dem kan det bli tufft på riktigt.

Flashback är alltid Flashback.

I Sverige uppgick medianlönen till 32 400 kronor i månaden år 2020. Den var något högre i privat sektor än bland offentliganställda, men skillnaden var inte större än 300 kronor i månaden. Genomsnittslönen i hela ekonomin uppgick till 36 100 kronor.

https://www.ekonomifakta.se/Fakta/Arbetsmarknad/Loner/medianlon-och-genomsnittslon-i-sverige/

Medel Svensson har inte 5-6 msek I lån. Du argumenterar som om Arne och Bettan som tjänar 26k var sitter med lån på dessa summor vilket är helt befängt. Arne och Bettan kanske får låna 2.5 msek. 8800 kr i månaden eft avdrag till 5.5% ränta. De får ut över 40k

Nu börjar det likna något. Dessa 2.5 mkr i lån kommer nu att gå upp från 2k i månaden till 8k i månaden i räntor. Är ditt råd att de ska dra in sin Flen-semester?

I övrigt har jag noterat att på en så fattig ort som Norrköping kostar numera samtliga usla hus och radhus 3mkr och uppåt. Alla som köpt sista året kan inkluderas i mitt räkneexempel ovan.

Man kan dock konstatera att gruppen bostadsköpare tjänade runt 32K efter skatt år 2021: https://www.fi.se/contentassets/3b77b17e98524f1f9e026a7ceb4423c7/den-svenska-bolanemarknaden-2022.pdf

De har redan 4500 kr per månad i amortering som annuleras så deras månadsutgift är i princip oförändrad.

Nej, dessa 4500 kr får de betala när de säljer, genom att de har större lån.

Med 8000 kr i månadskostnad för radhuset i Norrköping har man nog inte längre råd att renovera.

Det är ett helt enkelt ett dåligt råd, "köp så dyrt så du inte har råd att amortera". Det korrekta rådet är "köp mindre eller betala mindre".