Bostadsbubbla i Sverige?

Ja, nu när du bor där och köpt en upptrissad BR så vill du så klart gärna ha kvar ängen. Hade du hellre sett den bebyggd med moderna bostäder till halva priset INNAN du flyttade dit? Dvs du hade nu kunnat bo dubbelt så stort eller hälften så dyrt?

Sen behöver man inte smälla upp 500 skyskrapor där men att HELA området ska vara fredat känns helt onödigt. Bort mot Kaknästornet händer inte ett skit och det känns som man är helt ute på vischan när man kommer ut dit. Allra längst ut finns en del bostäder med en del "intressanta" namn på de boende...

Jag är glad att man inte förstört området med mer nybyggen. Det finns ju en hel del hemska kåkar borta vid sandhamnsgatan byggt 70, 80, 90 och tidigt 2000-tal. Otroligt tråkigt med tanke på hur vackert Östermalm är i övrigt. Det bästa från sekelskiftet på riktiga Östermalm och det bästa från funktionalismen på Gärdet. Det i kombination med naturen på Djurgården.

Det som du beskriver är ju exakt det man vill åt. Att på 10min gå från Karlaplan till Hunduddsvägen där det är helt öde med hästhagar längs vägen. Oslagbart.

Jaja, Stockholm är en förväxt by med en massa inflyttade bönder och det är så många vill ha det. Men sluta då låtsas att det är en internationell storstad i klass med Paris, New York eller London.

Och kommunerna tjänar inget på att tillåta ökat byggande, snarare tvärtom får de ökande kostnader för vägar, skolor etc. De får varken ökade skatteintäkter (det tar det kommunala inkomstutjämningssystemet hand om) eller den så kallade kommunala fastighetsavgiften (går till staten trots namnet och kickar in förrän efter 15 år ändå). Detta är en stor anledning till att det byggs väldigt lite, även fast det finns gott om mark även i Stockholms kommun, vilket har tagit oss till de absurda prisnivåer som nu gäller. Ett hus i *Knivsta* för 8.5M

Jag är glad att man inte förstört området med mer nybyggen. Det finns ju en hel del hemska kåkar borta vid sandhamnsgatan byggt 70, 80, 90 och tidigt 2000-tal. Otroligt tråkigt med tanke på hur vackert Östermalm är i övrigt. Det bästa från sekelskiftet på riktiga Östermalm och det bästa från funktionalismen på Gärdet. Det i kombination med naturen på Djurgården.

Det som du beskriver är ju exakt det man vill åt. Att på 10min gå från Karlaplan till Hunduddsvägen där det är helt öde med hästhagar längs vägen. Oslagbart.

Fast det är väl något sorts snitt antar jag, eller så räknar man alla lån/räntor delat på alla inkomster vilket blir ännu mer fel.

En fullsmetad BLT får sin räntekvot uppjackad från 10% till 15% snarare och drar det iväg till 5% boränta hamnar den runt 40%.

Fast å andra sidan är det väl inte speciellt mkt som talar för att vi kommer upp i en ränta på 5%?

Menar att prognoser pekar på lägre tillväxt och inflation på inflationsmålet bör inte ge speciellt höga räntor nästa år.

Det är ingen som påstår att Stockholm är New York. Jag menar bara att man får vara rädd om det vi har.

Du menar att med marknadshyror skulle alla, 100 procent, av lägenheterna stå tomma och vara tillgängliga att hyra?

Hur många procent av, säg, lägenheterna på Manhattan tror du man kan välja på om man skulle vilja hyra där?

Förlåt men varför i h-e skulle man bry sig det minsta om hur staden man bor i ser ut? Kan jag få billigare boende för att kåkarna är fula så är det taget alla dagar i veckan. Spatserar du runt på östermalm och beundrar bostäder? Själv har jag ett liv som har roligare innehåll än så.

Skrev själv kontrakt på en ny BR nyligen.
När jag pratade med mäklaren i samband med att objektet kom ut (alldeles innan corona slog till på allvar i Sverige) så var det förväntade slutpriset/vad säljaren ville ha runt 5.5milj.
Likadana objekt i området har gått för en bra bit över det tidigare.
Vi fick den för strax över 5 efter en del prutande.
Helt ok med folk och intressenter på visningarna men ingen som vågade lägga bud.
Att köpa nytt just nu känns rätt galet, men vi behöver något större och har sökt en längre tid och hittade nu det vi ville ha.
Vi går in med en hyfsad slant så belåningen landar på under 70%, så ingen katastrof om priset går ner mer i närtid.
Det visar sig väl om några år om det var ett bra köp eller inte.