Bostadsbubbla i Sverige?

Nästa fråga man får fråga sig är hur lång tid man måste köa för en hyreslägenhet på Manhattan? Eller vad andrahandshyran på Kungsholmen är kontra tillgängliga hyreslägenheter på Manhattan.

Ej att förringa i sammanhanget.

I termer av livskvalitet är bostadsformerna (ägande, bostadsrätt, hyres) helt ointressanta.

Det enda de behandlar är just ägande.

Detta kan man värdera subjektivt - jag gillar eget ägande. En väldig massa svenskar gillar bostadsrätten.

Men det är ju inte det subjektiva som är intressant i den här tråden, utan det objektiva. Skillnaden mellan alternativen handlar om juridiskt ägande.

Ägandeformen är dock av stor betydelse när det gäller livskvaliteten just för lägenheter. Anledningen till att BRF normalt inte tillåter AirBnb är för att man inte vill ha 365 olika grannar per år med varierande leverne och respekt för omgivningen.

Det är det jag menar med att ägandeformen för lägenheter i allra största grad påverkar livskvaliteten för de boende. Säga vad man vill om föreningarnas strikta regler för uthyrning men för de som faktiskt tänkt bo i sina lägenheter gynnar det alla.

Jag är med på att sveriges utbud för att hyra med bra standard är extremt lågt, och sveriges utbud för att äga lägenheter är kanske ännu lägre. Vilket gör att bostadsrättsformen oftast blir den absolut minst dåliga kompromissen i Sverige. Sverige är oerhört likt Kina vad gäller statens roll i marknaden, och i Sverige är detta vad staten har drivit fram.

Men det är ju för att bo i, och är helt beroende av hur landet och marknaden ser ut. Om man pratar om det som tillgång blir det något helt annat. Då är den värld av skillnad som finns mellan hyres/bostadsrätt/ägande rent juridisk, det spelar i den kontexten ingen roll hur vardagen ser ut i praktiken för en genomsnittlig svensk.

Om du tittar på diskussionerna i tråden ser du att väldigt lite handlar om hur mysig vardag man har. rskworpb är ledsen för att han inte är rik, någon annan har betat mot hela bostadsmarknaden i 10 år och har därför ännu mindre pengar än rskworpb, någon tredje är intresserad av att prisbilden på 150ksek/kvm matchar mot allt för attraktiva internationella städer, någon fjärde försöker argumentera för att 150ksek/kvm är lågt för Stockholm, osv, osv. Det handlar liksom inte om hur man i praktiken bor om dagarna.

EDIT: finns också visst komplex för hela beskrivningen av "kollektiv", som Sverige verkar dragits med sedan sovjetunionen föll och massa generella svenska värderingar placerades i ett fack som skulle hånas. Samtidigt har Sverige behållit upplägget med att staten ska äga hela marknaden osv, så det blir någon slags kognitiv dissonans med "closeted socialism".

Faktum är att kollektiva lösningar kan vara megatrevligt. Jag skulle inte ha något emot att bo i ett community jag gillade med ett gemensamt ägande av infrastrukturen.

Varför skulle jag vara avundsjuk, på vad och varför menar du?
Jag har inte behov av att komma med löjliga och felaktiga påståenden om att man inte äger en BR.

Om föreningen går i konkurs eller tas över av kriminella så är det inte heller så roligt att äga en bostadsrätt. Eller om 50% i föreningen vill låna upp några miljoner och öka avgiften med 30% för att renovera balkonger och så är din lägenhet den enda som inte har någon balkong, då är det bara att snällt acceptera denna kostnad och värdeminskning i din lägenhet.

Nu bor jag själv i villa och trivs bra med att kunna bestämma allt själv, men med det sagt skulle jag hellre bo i en bostadsrätt än en ägarlägenhet. I en ägarlägenhet måste man vara medlem i en samfällighet som också beslutar på liknande sätt, men en stor skillnad är att denna samfällighet inte tar några lån, så om medlemmarna beslutar att renovera fasaden så är sannolikheten stor att du måste hosta upp dom pengarna som krävs (även om majoriteten är för att betala ett stort överpris).

Fördelen är att du kan hyra ut din lägenhet, men om jag har tänkt hyra ut så köper jag hellre ett hyreshus eller en stor villa och hyr ut en del av den.

Har du några exempel på där kriminella har tagit över föreningar?
Jag känner bara till fall där de har tagit över villor.

Här är ett exempel https://www.svd.se/sa-latt-kan-plundring-ske-i-bostadsrattsforeningar

Jösses, HSB och Rosengård, det signalerar tydligt maffia.
Oklart dock vilken skada privatpersoner har lidit men det är klart man har ansvar för den styrelse man väljer.

Finns som jag skrev stora risker med villor också där kriminella har tagit över och det är det svårare att skydda sig emot.

Du skriver ju att de flesta skiter i vart människor kommer ifrån så länge de sköter sig, vilket inte stämmer. White flight som andra skriver om är ju verklighet när icke vita uppnår en viss procent av ett områdes befolkning. Nu tror jag inte direkt nån importfru eller adopterad indier skrämmer bort så många men du förstår vad folk menar eller så spelar du dum. Sen det att "så länge de sköter sig" är det ju ett väldigt si och så med. Visar ju förövrigt att även en så fördomsfri och fin person som du har ett sk "vi och dem" tänk..

Det jag störde mig på var att du framhåller dig själv som så fördomsfull och fin och samtidigt varken känner, känner igen eller hälsar på dina grannar efter 30 år... Så självupptagna är inte många kan jag lova. Givetvis sticker Sverige ut som ett ohyfsat land där folk är sjukligt osociala, men på väldigt många ställen känner man sina grannar. Tycker det verkar vara ytterst kass sammanhållning i storstäderna när folk kan ligga döda i tio år utan att någon märker det.

Jag kanske är ett undantag, men jag har alltid vetat vem mina grannar är på alla ställen jag bott.

Sedan om alla är så otrevliga som du är i det område du bor så kanske det är lika bra att folk inte pratar med varandra.....

Detta är off topic så jag vill inte förstöra tråden mer.

För att återknyta till mina anekdoter om blattefiering av vita områden och ni som tror att det inte existerar. Idag när jag var på väg hem från gymmet så stod det två negrer och dunkade hiphop på hög volym utanför några nybyggda lägenhetshus ett stenkast från var jag bor. Detta fenomen har aldrig hänt tidigare under de 7 år jag bott i området. Vid närmare eftertanke så brukar jag bara se typ en neger i månaden. Återigen, detta är bara början..

Bostadsmarknaden struntar fullkomligt i krig, räntor och börs under januari. https://omni.se/ukrainakrisen-riskerar-att-sla-mot-svenska-bopriser/a/k6PBEX