Bostadsbubbla i Sverige?

Ännu en bullshitanalys från din sida.

Innerstan är full av pyttesmå lägenheter. Det drar sannolikt ned medelinkomsterna.

Sveriges elit vill dock bo på Östermalm. Inte Bromma eller Djursholm. Tittar du på vart alla Sveriges rikaste bor så är det i fastigheter runt Strandvägen i city, inte i Danderyd.

Det finns för närvarande fler bostäder som kostar över 13 msek till Salu innanför tullarna än det finns i Bromma, Danderyd, Enskede, Nacka och Lidingö tillsammans. De senaste 12 månaderna har det sålts dubbel så många bostäder för över 13 msek I innerstan än i alla dessa områden tillsammans.

Det bostadsobligationer är kopplade till är fasta räntor för bostadslån till småhus och bostadsrätter.
Kan banken emittera 2 åriga bostadsobligationer med säkerheter i BR för x% så kan dom låna ut till fast 2 årsränta med x+y%. Där y% är det banken behöver för sina omkostnader.

Så om CB kan få ned obligationsräntan med 0.1% så kan mycket väl bundna bostadslån till privatpersoner komma ned 0.1%.
Nu kan det vara bra att komma ihåg att ränta bara är omfördelning från låntagare till långivare. Så långivarna får då 0.1% mindre. Påverkan på konsumtionen är antagligen obefintlig.

Det som däremot kan påverka är att långivarna får mindre ränta och kan bli mer benägna att spara mindre på banksparande, varvid konsumtionen ökar, och den ekonomiska aktiviteten ökar. (Spararnas alternativ är övervärderade aktier och obligationer med obefintlig ränta. Då kan dom lika gärna konsumera för pengarna).

Man kan se att vissa som är i och har varit i RB direktionen har varit ganska rabiata i att sänka räntan tills spararna skall krokna. Det primära syftet är att tvinga spararna att börja konsumera mer. Det är helt ok att spararna sparar i aktier då det är sk arbetande kapital. Men dom får inte spara på bankkonton. Dvs det på bankkonton skall omsättas.

Varför vill så många ur Sveriges elit sälja sina våningar på bästa adress? Högt utbud är kanske inte den bästa mätaren på attraktionskraft.

I en internationell jämförelse är Bromma, Danderyd och Strandvägen pinsamt skräp.

13 miljoner ger inte en våning på bästa adress direkt. De riktigt rika äger hela hus på Östermalm och säljer dem aldrig.

De flesta som säljer för +15 msek gör det för att flytta till ännu bättre våningar.

13 miljoner ger inte en våning på bästa adress direkt. De riktigt rika äger hela hus på Östermalm och säljer dem aldrig.

De flesta som säljer för +15 msek gör det för att flytta till ännu bättre våningar.

Ännu en bullshitanalys från din sida.

Innerstan är full av pyttesmå lägenheter. Det drar sannolikt ned medelinkomsterna.

Sveriges elit vill dock bo på Östermalm. Inte Bromma eller Djursholm. Tittar du på vart alla Sveriges rikaste bor så är det i fastigheter runt Strandvägen i city, inte i Danderyd.

13 miljoner ger inte en våning på bästa adress direkt. De riktigt rika äger hela hus på Östermalm och säljer dem aldrig.

De flesta som säljer för +15 msek gör det för att flytta till ännu bättre våningar.

Och var flyttar de som har de bästa bostäderna?

De flyttar inte, de dör och våningen går i arv.

Det var väl mer än 13 miljoner? Det var det du skrev i alla fall... Vet inte hur många rikingar som äger hela hus på Östermalm, en handfull?

Dessa superrika bör då i likhet med andra länder ha råd att betala fastighetsskatt på sina lyxbostäder, för att förbättra lag och ordning, infrastruktur och utveckla bostäder.

Hur bra våningar finns det i Stockholm? Har sett några fina i typ Norra Tornen och Continental men en 9-rummare på Strandvägen @ 300 kvm är ju bara en trist lägenhet. Inte som Billionaires' Row eller lyxiga penthouses med privat pool, havsutsikt, en suite till alla sovrum osv som man köper i Dubai t.ex. Fattigt men dyrt mest.

Vilken analys då???

Den där analysen har du drömt ihop. Jag skrev ingen analys. Försök ha lite koll iaf.

Jag pekade på att det hade med preferenser att göra. Som kan ändras.
Det är ingen analys utan, att människors preferenser ändras med tiden kan mätas upp. Inte minst för kläder.


Ja, skattekraften är högre i närortskommunerna. Det är inget tyckande.


Rent svammel. Vad har det med något att göra. Har du helt bytt samtalsämne?

Om du refererar till mitt inlägg, vilket du rimligen borde har gjort, får du hålla dig till mode eller möjligen skattekraft. Och vill du sitta och jamsa emot om skattekraft kan du lämpligen ta det med skattemyndigheten. Spela gärna in det och lägg ut på nätet. Jag tycker det skulle vara lite småroligt att höra hur du skall förklara för skattemyndigheterna att dom har fel om mängden de plundrar och det är dina känslor som säger sanningen om mängden plundrat.

För det är det du hävdar. Dvs att dina känslor är mer korrekt data än skattemyndighetens.

Och var flyttar de som har de bästa bostäderna?