Bostadsbubbla i Sverige?

London och Moskva är VÄRLDSSTÄDER. Stockholm är en fis i rymden. Det finns inget tjänstefolk i Stockholm förstår du väl.


Medianlönen är 32400 och ni babblar i tråden om att föräldrar ska lägga undan en miljon åt sina barn. Alltså vad röker ni? 32400 är INGENTING med dagens priser.

Lägga undan? Det är inte 70/80-talet vi lever i. Man belånar bostaden som stigit 20-25% bara det senaste året fattar du väl? Räntan är som bekant ca 1.0% på bolån.

Moskva må vara betydligt större än Sthlm men räknas knappast som en världsstad när det gäller påverkan på ekonomi, kultur etc. Sthlm är stort med svenska mått mätt. Det finns tillräckligt med välavlönande för att fylla bostäderna och de vanliga svennarna kan pendla in från förorterna. I innerstan består de vanliga svennarna idag främst av:
- folk i hyresrätt (pga. hyresregleringen)
- de som köpt för länge sedan när vanligt folk kunde ha råd med lgh i innerstaden

Lite galet uttryckt av mig. Med tjänstefolk menade jag de lågavlönade som arbetar inom servicesektorn. Städare, restaurangpersonal, butiksbiträden etc.

Vad är rimligt avstånd? Går att hitta lgh för spottstyvrar 30-40 min från sthlm c i alla väderstreck.

Fristående hus däremot är mkt värre

Skillnaden mot London är att det finns massor av områden där lgh är i princip gratis 30-40 minuters tågresa från Sthlm centralstation. Sen är det jävligt deppigt att bo i lgh I dessa orter, speciellt som ung. Men det är vansinnig skillnad mot RIKTIGA storstäder.

Var i Stockholms län är det "i princip gratis" att köpa en BR? Lägsta priserna ligger väl ändå numera runt 20kkr/kvm, så runt en miljon förväntas man betala. Det innebär en egen insats på 150k och att man får ta ett rätt rejält lån.

För 15 år sedan kunde man köpa en BR för ett par hundra tusen, dessa kostar nu 1M+ (om pendeltåg/tunnelbana finns).

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-1rum-nynashamns-kommun-hojdgatan-9-17937257
1:a för 900 kSEK. Nära pendeltåg.

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-1rum-romberga-enkopings-kommun-samskarbogatan-25-17853089
1:a för 775kSEK. Nära järnvägsstation.
Ser inte riktigt problemet.


Ska man bo i Stockholm får man räkna med restider. Jag har flera högavlönade kollegor som har över 1 timme enkel väg. Blir så med tiden. Men är två arbetande i familjen. En kanske åker på lång restid.
Kan också finnas bivillkor i var man vill bo. Och så kan man ha bytt jobb och är inte beredd att flytta till andra ändan av länet.
Och kan högavlönade ha sådana restider kan väl lågavlönade ha det.

Schyssta exempel. Romberga känner jag till. Ghettot. Det är där du hittar Enköpings somalier. Och detta är vad du rekommenderar vem då att köpa? En som arbetar i Stockholm? 25 kvadratmeter i Nynäshamn är bara för en enda person att sova i, inte att leva i.

Jag tror att du liksom-fb vill tuta i folk att räntorna aldrig, aldrig någonsin mer kommer att stiga till för befolkningen väldigt jobbiga nivåer? Eller hur?

Hur kommer det sig att unga inte har råd till kontantinsatsen? Man börjar väl ändå sommarjobba när man fyller 15?

När jag var 24 köpte jag en bostadsrätt på 1,5mille

Idag sålde jag för samma pris och köpte för 2,5 (är 27-30)

Jag förstår inte hur man inte har råd. Jag fick börja med högräntebank till en början då lönen inte var alltför hög och kontantinsatsen var låg så efter 1 år med högre än normal ränta(3%) och hög amortering bytte jag bank.

Man får väl jobba upp sig och bo fattigt en tid för att ha bättre i framtiden.

Bra jobbat men om alla kids i Sverige började gneta som fan till en insats from 15 års ålder hade ju priserna följt med.

Finns faktiskt rätt många exempel på runt 45m tågresa till Stockholm som inte är ghetton men där du kan hitta bostäder väldigt billigt och ofta också HR.

Kårsta, Rimbo, Knivsta, Gnesta. Sen är det såklart piss att bo där som ung. Men det går

"Ofta HR". Ytterst osäkert. HR är numera förbehållna de som byta ut oss och Akelius HR är svindyra.

Kårsta. Attefallshus för 1,2 miljoner i utpris. 864 i hyr i månaden. 19 + 7 kvadratmeter.

Varför drar ni upp de här lägenheterna 45 minuter från Stockholm City? Vad tycker ni er bevisa i tråden med dessa objekt? Vad säger det inte snarare att små tvåor i Stockholm går på i regel 4 miljoner?