Ebba Busch i fastighetsbråk med Esbjörn, 81. Överklagade tillbakadraget 2022-07-19

Du får gärna berätta varför Ebba stämt honom då…
Klart de kan tvinga honom att fullfölja affären. Ebba äger huset och det hon nu vill ha är lagfarten. Domstolen kommer ge henne rätt till den. Det vore ju bisarrt svårjobbat om man kunde köpa hus och någon skurk till säljare sedan kunde tjuvhålla på lagfarten för evigt. Då kan väl skrota hela jordabalken direkt.

Det kanske är så illa att Ebba inte kan skaffa fram köpeskillingen utan säkerhet i Esbjörns fastighet? Ebbas familj kanske inte kan hjälpa henne med säkerhet heller. Hennes föräldrar bor ju i ett hus på ex-makens fastighet. Jag vet inte, men jag har väldigt svårt att tro att Ebba försatt sig i den här situationen om hon hade pengarna. Det är förmodligen så pinsamt att Ebba saknar de ekonomiska muskler som behövs för att kunna vara så kaxig som hon är.

Det kanske är så illa att Ebba inte kan skaffa fram köpeskillingen utan säkerhet i Esbjörns fastighet? Ebbas familj kanske inte kan hjälpa henne med säkerhet heller. Hennes föräldrar bor ju i ett hus på ex-makens fastighet. Jag vet inte, men jag har väldigt svårt att tro att Ebba försatt sig i den här situationen om hon hade pengarna. Det är förmodligen så pinsamt att Ebba saknar de ekonomiska muskler som behövs för att kunna vara så kaxig som hon är.

Om man bortser från Esbjörns kognitiva svårigheter och avtalslagens ogiltighetsparagrafer, är det omöjligt för en säljare att ångra sig om inte köparen gjort sig skyldig till ett väsentligt kontraktsbrott.

Dröjsmål med betalning är ett sådant kontraktsbrott .

Ebba Busch har inte fullgjort sin del av avtalet, med den huvudsakliga prestationen från henne, som den att erlägga köpeskilling.

Nu måste Esbjörns advokater tänka till och vara så klippska som deras arvoden motiverar. De måste få fram att det finns ett hävningsförbehåll, enligt 4:5 JB, i enlighet med ordalydelsen i köpeavtalet som anger att betalning ska ske kontant och köpebrev ska upprättas.

Vad jag förstått kan inte ett köpebrev hävas när köpeskillingen är erlagd. Men ett köpeavtal är möjligt att häva om köparen gjort sig skyldig till väsentligt kontraktsbrott som att inte betala köpeskillingen.

Jag begriper inte varför Ebba Bush inte betalade köpeskillingen likt hon gjorde med handpenningen. Är det dumhet från henne och advokaten Karin, eller har jag mycket mer att lära om hur det går till, när fastigheter byter ägare i fastighetsrättens bakgård?

Det kanske är så illa att Ebba inte kan skaffa fram köpeskillingen utan säkerhet i Esbjörns fastighet? Ebbas familj kanske inte kan hjälpa henne med säkerhet heller. Hennes föräldrar bor ju i ett hus på ex-makens fastighet. Jag vet inte, men jag har väldigt svårt att tro att Ebba försatt sig i den här situationen om hon hade pengarna. Det är förmodligen så pinsamt att Ebba saknar de ekonomiska muskler som behövs för att kunna vara så kaxig som hon är.

Jag har uppfattat det som att Ebbas bud på 3,8 tackade Esbjörn nej till och sedan kom med ett motförslag på 3,9 som Ebba accepterade. Var det Ebba som höjde till 3,9 och Esbjörn accepterade?

Du har mycket mer att lära... Framförallt så måste en likvidavräkning göras på tillträdesdagen, utan att Esbjörn medverkat till en sådan, så vet Ebba inte ens vilken summa hon ska betala...

Var i avtalet står det likvidavräkning?

Vad är problemet?

Nästan alla fastigheter som köps gör det mot banklån med den köpta fastigheten som säkerhet.
Även om du har pengar idag så är det med nuvarande ränteläge enbart dumt att köpa mot ren kontantbetalning.

Det är ju tvärtom de som måste ha borgen som har ekonomiska problem vid köp av privat fastighet.

Problem och problem. Visst har Ebba Busch visat att hon har många problem. Men det är hennes problem. Hon kan inte göra sina problem till att bli andra människors problem. De problem hon har med livspussel, hemlösa ungar, kassabrist är inte Esbjörns problem.

Jo visst blev det en diskussion runt priset. Esbjörn tackade nej till ebbas första bud varvid hon höjde och då blev det affär. Jobbigt för din teori - jag vet…
Han hade även tidigare avböjt ett par riktiga skambud från ett av hans ombud.

Nu var det inte det frågan som du tror att du svarade på.

Vad är det för problem att låna pengar vid fastighetsköp? Det är snarare ett tecken på ekonomisk idioti att inte låna idag med låg ränta och stark börs.

Orsaken till dagens läge är snarare Esbjörns ovilja att stå för sina avtal och ifall han vill ångra sig ta kontakt och lösa läget utan kostnad för Ebba.