Ebba Busch i fastighetsbråk med Esbjörn, 81. Överklagade tillbakadraget 2022-07-19

Nja inte riktigt. Även om grejerna är borta så är inte huset åretrunt standard. Enligt Densias värdering skulle det kosta ca 2 miljoner att renovera den. Men då kan du och andra sidan räkna med närmare 10 miljoner om du säljer.

Fast det är ju intressant det där med renovering av den värderade sommar stugan som Ebba pratar om. Jag skulle bra gärna vilja veta vilka renoveringar det var.
Vad gulligt att du svarar på mitt inlägg utan att citera mig. Är du lite putt på mig av någon anledning?
Jag skrev ju nämligen precis att Ebbas inlägg inte ledde till något gott. Men för att kommentera dina
tankar om Ebbas förtaliga inlägg på Facebook. Det mesta av det du skriver är rent och skär skitsnack. Som bygger på tesen om vem av barnen som kastade sand först.

Men, Jag har svårt att se hur man inte är skurken om man torskar för förtal. Jag vet inte vad du läser för media. Kristi dagblad och Jesusbladet kanske. För i riksmedia har kritiken i kring Ebbas inlägg varit massivt. Hon har kallats Sveriges farligaste politiker bland annat. Spaltmeter har skrivets om olämpligheten i att Ebba hänger ut privatpersoner i partiets namn

Jag tror inte någon har något emot att polisen vittnar. Var har du hört det?

Om ena partnern är offentlig person kommer en stämning aldrig att ske enbart mellan två personer. Det hade varit samma sak för Antonia A Axelsson, Stefan Lövfen, Annie Lööf, Tommy Körberg eller Carola.
Ingen hade behövt kontakta pressen för att saken skulle få skriverier.

Men din åsikt rimmar ju lite illa med att du är här själv och skriver. Om du anser att saken ska skötas privat, sluta lägga dig i. Man kan inte begära av andra sådant man inte lever upp till själv.

vad tror du själv...?
Du måste ju någon jävla gång fatta att ebba redan köpt huset.
Det handlar inte om huruvida ebba ska få köpa huset eller ej.

De förhandlar.

Men snälla vän har du ännu inte förstått grunden till stämningen?
Att kräva fullföljelse genom stämning av säljaren heter ”bättre rätt till fastighet”

Nej, men det hade trolig löst problem om Esbjörn hade förklarat varför han ångra sig.

Dock står det i jordabalken man inte kan ångra sig som säljare om det inte finns riktig anledning.

Rekommenderar man läser denna från lawline:
Fastighetsköp - Säljaren ångrar sig
https://lawline.se/answers/fastighetskop-saljaren-angrar-sig

Även:
Ångra bostadsaffär – Häva avtalet
4. Ångra sig som säljare
https://www.ekonomifokus.se/bostad/juridik/angra-kop-av-bostad-hava-avtalet

https://lagen.nu/1970:994#K4

[K4]13 § Underlåter säljaren utan skäl att avträda fastigheten i rätt tid, skall han ersätta köparen dennes skada. Köparen får även häva köpet, om dröjsmålet är av väsentlig betydelse.

Jo, det går alldeles utmärkt att ångra sig som säljare men det kan bli dyrt. När en köpare som ångrar sig brukar denne förlora handpenningen.

Och köparen kan kräva fullfölja köp

Ja. Men har Ebba gjort det?

Diskussionen gäller om en säljare kan ångra sig och vad som händer då. nighter825 påpekade att köparen kan kräva att säljaren ska fullfölja försäljningen, sk fullgörelse.

Esbjörn ångrade sig i ett brev daterat den 3 september 2020 ( aktbilaga 64), så Ebba hade kanske kunnat kräva fullföljelse enligt avtalslagen, men det har hon inte gjort utan hon hävdade bättre rätt i stämningsansökan. Ebba siktade in sig på att Esbjörn inte dök upp och undertecknade köpebrevet på tillträdesdagen ( med underförstådd hänvisning till Jordabalken) i de rättsliga grunderna.

4 kap. 14 § jordabalken:
Undandrager sig säljaren utan skäl att enligt föreskrift i köpehandling medverka till upprättande av köpebrev eller annan ytterligare köpehandling angående förvärvet eller att fullgöra annat som ankommer på honom för att bereda köparen möjlighet till lagfart, äger 13 § motsvarande tillämpning.

Esbjörn däremot har svarat med avtalslagen.

Nja inte riktigt. Även om grejerna är borta så är inte huset åretrunt standard. Enligt Densias värdering skulle det kosta ca 2 miljoner att renovera den. Men då kan du och andra sidan räkna med närmare 10 miljoner om du säljer.

Jo, det går alldeles utmärkt att ångra sig som säljare men det kan bli dyrt. När en köpare som ångrar sig brukar denne förlora handpenningen.

Diskussionen gäller om en säljare kan ångra sig och vad som händer då. nighter825 påpekade att köparen kan kräva att säljaren ska fullfölja försäljningen, sk fullgörelse.

Esbjörn ångrade sig i ett brev daterat den 3 september 2020 ( aktbilaga 64), så Ebba hade kanske kunnat kräva fullföljelse enligt avtalslagen, men det har hon inte gjort utan hon hävdade bättre rätt i stämningsansökan. Ebba siktade in sig på att Esbjörn inte dök upp och undertecknade köpebrevet på tillträdesdagen ( med underförstådd hänvisning till Jordabalken) i de rättsliga grunderna.

4 kap. 14 § jordabalken:
Undandrager sig säljaren utan skäl att enligt föreskrift i köpehandling medverka till upprättande av köpebrev eller annan ytterligare köpehandling angående förvärvet eller att fullgöra annat som ankommer på honom för att bereda köparen möjlighet till lagfart, äger 13 § motsvarande tillämpning.

Esbjörn däremot har svarat med avtalslagen.

De förhandlar.

Parterna kan naturligtvis förhandla om precis vad som helst. Även sådant som inte är reglerat i lag eller praxis. Vår diskussion gällde den rättsliga följden av att en säljare ångrar en fastighetsförsäljning. Svaret du citerade gällde Ebbas stämningsansökan.

När det gäller förhandlingen mellan Ebba och Esbjörn som sannolikt pågår vet ingen om Ebba kräver fullgörelse av Esbjörn eller om hon släppt det kravet.

Nja inte riktigt. Även om grejerna är borta så är inte huset åretrunt standard. Enligt Densias värdering skulle det kosta ca 2 miljoner att renovera den. Men då kan du och andra sidan räkna med närmare 10 miljoner om du säljer.

Du drar siffror ur hatten som en trollkarl drar kaniner.

Enligt Densias värdering skulle det kosta 2.5-3 miljoner att renovera huset. Sedan skulle det ha ett bedömt marknadsvärde på ca 8 miljoner. Då har man inte tagit höjd för oförutsedda eller finansiella kostnader kopplade till detta. Det kostar till exempel att låna dessa miljoner fram till den dagen man väljer att sälja fastigheten och räkna hem eventuell vinst. Sedan skall denna vinst även beskattas.

Vid en eventuell kris i ekonomin så kan det bedömda marknadsvärdet påverkas negativt. Så den som köper detta hus som spekulation för att tjäna pengar efter en renovering gör inte nödvändigtvis en god affär. En sådan garanti finns aldrig.

Den som däremot köper huset för att ha till sitt permanenta boende gör ingen som helst vinst för den uppstår givetvis inte om man inte säljer huset för mer än det har kostat i inköp, räntor, avgifter och renoveringar.

Det finns ingen som helst möjlighet för pressen att känna till när parterna möts om inte en av parterna meddelar pressen detta. Det finns heller ingen som helst skyldighet för ett ombud att uttala sig till media, men team Esbjörns ombud gör det frekvent. De matar media med skulor för att genomdriva den mediala utpressningen, deras enda sätt att komma ur tvisten på plus. Tack och lov så har Ebba Busch det personliga kuraget och stödet från sitt parti för att syna denna utpressning.

Du binder halmgubbar. Jag har aldrig sagt att den som ångrar ett avtal ska gå och gömma sig.

Såvitt jag vet har Esbjörn aldrig gömt sig för Ebba utan han har hela tiden varit möjlig att kommunicera med via ombud. Han har sedan den 12 oktober haft ett juridiskt ombud och innan dess fick han hjälp av vänner. Ett ombud har som uppgift att företräda någon, i det här fallet Esbjörn. Det är fullt rimligt att Esbjörn inte ska tvingas tala med Ebba om han själv inte vill det. Ur juridisk synvinkel finns det inga hinder för att kommunikationen sköts via ombud.


Jo, det går alldeles utmärkt att ångra sig som säljare men det kan bli dyrt. När en köpare som ångrar sig brukar denne förlora handpenningen.

Media ska aldrig vara en part. Media finns för att utifrån och opartiskt granska händelser.

Detta är en intressant händelse på grund av att Ebba är partiledare. Det vore fel av tredje stadsmakten att inte bevaka tvisten. Du får självklart tycka att det är förjävligt. För det är så det är och det hade drabbat alla( kända offentliga personer). Och handlar inte om att någon hatar Ebba. Man skulle ju kunna dra parallellen med media så långt som att tala om pressfrihet och demokrati. Men det kanske är saker du oxå är emot.