Citat:
Ursprungligen postat av
sandraso
precis köpebrev är inget krav, men man brukar oftast avtala om att äganderätten övergår först på tillträdesdagen, annars om man inte hade gjort det så hade äganderätten övergått samma dag man skriver kontraktet.
Många avtal innehåller skrivning om övergång av äganderätten. Men sådana skrivningar är utan verkan då man enligt lag inte kan avtala om framtida fastighetsköp. Det är t.ex. därför som Matz och Esbjörns avtal var ogiltigt.
Lagen förbjuder alltså avtal om framtida fastighetsköp. Fastigheter kan bara köpas direkt. Det är därför som Ebba blev ägare till fastigheten den 20e augusti.
Sedan talas ibland om att äganderätten övergår successivt, men det är när man skiljer på den civilrättsliga och den skatterättsliga ägarövergången. Den man avser i vardagstal är den civilrättsliga och det är den som styr över förfoganderätten. Ebba blev alltså ägare till fastigheten den 20e augusti och från den dagen förfogar hon också över den. Hon skulle till exempel kunna ha sålt fastigheten vidare dagen efter, helt lagenligt.
Det så lagen är och fungerar i Sverige när det gäller fastighetsköp. Det finns spaltkilometer skrivet om detta eftersom tvister inte är helt ovanliga. Den som söker hen finner.