Ebba Busch i fastighetsbråk med Esbjörn, 81. Överklagade tillbakadraget 2022-07-19

Ett ruckel

Trams.
Folk som kan läsa genomskådar det här.
Det hade kanske du också gjort om du haft nämnda förmåga.

Dom byggnaderna som finns på tomten är en belastning för fastighetens värde.
Fastigheten skall värderas som tomtmark, med avdrag för rivningskostnader för befintliga
byggnader.

Exakt

Folk i tråden verkar tro att distansavtalslagen med ångerrätt gäller vid köp av fastighet.

Gubben har full rådighet över sin egendom tills han dör eller blir omyndighetsförklarad.

Det luktar att släktingarna som ska ärva gubben är rädda för att han ska sätt sprätt på pengarna så de inte får något arv.

En älskad "släktgård" vårdar man väl lite bättre?

Ja, kan vara klassat som villa, men i verkligheten är det ett fritidshus med "enkel standard" på mäklarspråk.

Sedan har du lite fel i det du skriver!

En gård är en jordbruksfastighet.
Om en fastighet är en sådan så framgår det av fastighetsregister och lagfart etc.
En jordbruksfastighet är i sig ett företag!

Sedan finns det även skillnader mellan jordbruksfastigheter!

Är bostadsbyggnaden tillräckligt gammal och tillräckligt stor (som en herrgård eller motsvarande) så kan även driften av bostaden bli momsfri.

Läs på!

Marknadspriset är en uppskattning från mäklare, inte något givet. Det är ungefär som de där gissningarna från "experter" i auktionsprogram.

Men efterfrågan på "marknaden" för fallfärdiga ruckel utan vatten och avlopp, som kommer att kosta miljoner och ta år innan det blir beboeligt permanent, är mycket liten på gränsen till obefintlig. Sannolikheten är rätt stor för att en vanlig försäljning på annons skulle givit ett lägre pris för Esbjörn eller att han inte fått det sålt alls. Så varför skulle Ebba betala över ett marknadspris som bara är en uppskattning?

Det som gör henne intresserad alls av rucklet, är att hon kan få bo nära barnens far, vilket också tillsammans med möjligheten att forma sitt eget boende, gjort att hon var villig att gå upp 1,4 miljoner i pris. Det här är ett riskabelt projekt, som kan sluka oförutsedda miljoner när dolda fel dyker upp. Sannolikt hade Ebba gjort en bättre affär rent ekonomiskt, om hon istället köpt den lika stora och gamla villa som i dagarna bjuds ut för 8 miljoner i utgångspris. (Den ligger på ovansidan vägen, men har större tomt och spa-avdelning. )

Jag har, som tidigare nämnt, en syster som gjort en liknande affär. Hon ville ha ett hus i ett bestämt område och då inga objekt bjöds ut, när hon var i rätt fas i livet för att köpa hus, frågade hon runt i byn och hittade en gammal gubbe med ett hus över, som var beredd att sälja efter lite övertalning. Vem som gjorde en bra affär kan jag inte bedöma, men jag vet att min syster plöjt ned alldeles för många hundratusen i ett gammalt hus på fel ställe, där hon vid en försäljning inte skulle få tillbaka ens hälften.

Men precis som Ebba hade hon möjlighet ekonomiskt att skaffa sig ett livsprojekt för att få just det boende som gjorde hennes tillvaro tillräckligt mycket trevligare för att det enligt henne skulle vara värt det. Andra köper dyra bilar eller båtar att slösa pengar på för att de kan det, medan andra väljer att renovera upp ett ruckel om det är på rätt ställe.

Sant. Fast omyndigförklarad har du inte kunnat bli sedan år 1989 eller -87?

Nu heter det "satt under förvaltarskap" å då är det en eller flera kommunala politiker som avgör ev försäljning.

If you say so so it is.

Det ska jag göra! Men om man har ett hus/fastighet som varit jordbruk tidigare men är fritidshus nu, är det ingen gård längre då?

Sådana fullmakter skrivs varje dag, och jag har själv sett en sådan, som använts. En sk framtidsfullmakt. Finns en sån, som Esbjörn glömt, är Ebba tvärkörd.