Citat:
Nej, de som "följer reglerna som finns" tjänar definitivt inga stora pengar på detta, det är rent av omöjligt. Reglerna som finns säger att du får göra sjukt liten vinst, helt oavsett vad föreningen säger om saken, och eftersom du inte kan skala upp antalet bostadsrätter blir det på sin höjd intressanta pengar för barn och ungdomar (vars alternativ är att panta burkar).
Det finns däremot många som inte följer reglerna och tjänar okej extrapengar på exempelvis uthyrning. Med baksidan att man får ha lite extra koll på vilka som kan tänkas utmana juridiskt. Men det var ju poängen: det finns en massa sätt att tjäna pengar om man inte följer lagar och regler. Många sätt är rätt safe. Ska vi kanske i tråden även ta upp att man kan börja fuska med skatten för att parera eventuella nedgångar på bostadsmarknaden? Inte? För det är samma sak som att diskutera att man kan bryta mot reglerna för uthyrning.
Då jag tolkar det som att det är fler som inte är pålästa om hur verkligheten faktiskt ser ut i Sverige kanske bör påpekas att kalkylen handlar om alternativkostnad som variabel; avgiften är vad den är, och ger exakt 0:- utrymme för vinst. D.v.s. om bostadens värdering kraschar så kraschar också vad de juridiskt fastställda reglerna säger att du får ta betalt. Faller räntan har det samma effekt. Dessa regler sattes under alliansen-regeringen och har inte ändrats.
Sedan kan man leka med marginaler. Tex kommer det juridiskt krävas åtminstone någon marginal för att du faktiskt ska fällas (märkväl att det fortfarande inte klassas som tillåtet). Så om vi leker med tanken att vi försöker maximera situationen utan någon risk att falla juridiskt kanske vi lägger på 4-5% på totalen. Sedan kan vi se till att betala el själva. Inte för att det i sig blir billigare, utan för att då får du en till marginal att leka med. Antagligen är det safe att lägga på åtminstone 10% på el. Slutligen kan du få in en marginal genom att köpa fula möbler på second hand och hyra ut "möblerat"(nackdelen är att du nu bara får rena drägg till hyresgäster, vilket kräver mer av dig).
Om ni nu föreställer er att ni gör detta smutsiga arbete för att få ut en eller ett par tusenlappar i månaden, så hoppas jag ni förstår liknelsen med tjackpundare som jagar hundralappar. Eller så skiter man helt i reglerna och lägger på 50% vinst när man hyr ut till någon utlänning som inte ens fattar grejen. Eller så säljer man heroin till densamme, det kan också bli bra vinst.
Det finns däremot många som inte följer reglerna och tjänar okej extrapengar på exempelvis uthyrning. Med baksidan att man får ha lite extra koll på vilka som kan tänkas utmana juridiskt. Men det var ju poängen: det finns en massa sätt att tjäna pengar om man inte följer lagar och regler. Många sätt är rätt safe. Ska vi kanske i tråden även ta upp att man kan börja fuska med skatten för att parera eventuella nedgångar på bostadsmarknaden? Inte? För det är samma sak som att diskutera att man kan bryta mot reglerna för uthyrning.
Då jag tolkar det som att det är fler som inte är pålästa om hur verkligheten faktiskt ser ut i Sverige kanske bör påpekas att kalkylen handlar om alternativkostnad som variabel; avgiften är vad den är, och ger exakt 0:- utrymme för vinst. D.v.s. om bostadens värdering kraschar så kraschar också vad de juridiskt fastställda reglerna säger att du får ta betalt. Faller räntan har det samma effekt. Dessa regler sattes under alliansen-regeringen och har inte ändrats.
Sedan kan man leka med marginaler. Tex kommer det juridiskt krävas åtminstone någon marginal för att du faktiskt ska fällas (märkväl att det fortfarande inte klassas som tillåtet). Så om vi leker med tanken att vi försöker maximera situationen utan någon risk att falla juridiskt kanske vi lägger på 4-5% på totalen. Sedan kan vi se till att betala el själva. Inte för att det i sig blir billigare, utan för att då får du en till marginal att leka med. Antagligen är det safe att lägga på åtminstone 10% på el. Slutligen kan du få in en marginal genom att köpa fula möbler på second hand och hyra ut "möblerat"(nackdelen är att du nu bara får rena drägg till hyresgäster, vilket kräver mer av dig).
Om ni nu föreställer er att ni gör detta smutsiga arbete för att få ut en eller ett par tusenlappar i månaden, så hoppas jag ni förstår liknelsen med tjackpundare som jagar hundralappar. Eller så skiter man helt i reglerna och lägger på 50% vinst när man hyr ut till någon utlänning som inte ens fattar grejen. Eller så säljer man heroin till densamme, det kan också bli bra vinst.
Jävlar vad du krånglar till det vi kan ta mig som ex har en bostad vi säger värd 2 mille föreningen tillåter uthyrning då får jag ta ut utöver avgifter o slitage 4 procent av bostadens värde per år extra när jag hyr ut visst börsen slår ju 4 procent men därför man investerar i både aktier och bostäder för att diversifiera sina investeringar
Okej 5k i månaden kanske är ngt du torkard din röv med men för mig o en stor del av sveriges befolkning är det ett bra tillskott i kassan.
Köp i en storstad så har du alltid hyresgäster även vid sämre tider.
