Bostadsbubbla i Sverige?

Oavsett vad fi skriver så släpper bankerna igenom ett lån på 5msek till 2 personer med 40k var i lön så länge de har en miljon i insats. Att man också är rädda för belåningsgraderna är drt införda amorteringskravet ett bevis på.

Du har redan visat en gång att du är totalt okunnig om vad bankerna släpper igenom för kalkyler vilket bara vittnar om hur verklighetsfrånvänd du är.

Självklart handlar det om färre hushåll som är maxbelånade än de som inte är det. Men när jag tittar på bostäder där yngre människor bor är det snarare regel ån undantag att pantbreven ligger på 6msek om bostaden värderas till 8.

https://www.husmask.se/

Filtrerade medelpris per kvm i Sthlms innerstad på lägenheter mellan 70-90kvm.

-18% sedan 8e mars. Från lite över 100k per kvm till 85k. Snacka om att det blir köpläge snart :-D

-8% om man kollar på alla storlekar.

Hur kommet det se ut i aug/sep efter semestrarna?

det kommer vara fortsatt semestertider pga ökad arbetslöhet. priserna sjunker ytterligare.

Ja givet att det här är den värsta krisen sedan 30-talet så är det väl inte svårt att lista ut vad som kommer att ske. I höst blir det ännu lägre priser. Det kommer att ta några år innan priserna bottnar skulle jag tro. Först ska dominot ebba ut och det har tyvärr precis startat.

Det som kommer att hålla tillbaka fallet är att kostnaderna inte kommer att skena och att amorteringarna tagits bort.

Ett idiotisk tänk förstås, om de är rädda för att låna ut så mycket pengar borde de inte göra det men så här blir det när man inför statliga regleringar.

Hushåll och företag är redan överbelånade så ytterligare kreditinflation kommer inte att leda till någon ekonomisk tillväxt alls. och högre kostnader kommer vi att få se dels i form av kraftigt höjda skatter när offentlig sektor tappar uppåt hälften av sina intäkter, dels i form av dyrare import till följd av att alla länder kommer att införa tullar och handelshinder. Men framförallt p.g.a. en försvagad krona nu när efterfrågan på den kommer att minska kraftigt när det mesta av alla svensk exportindustri läggs ned (precis som tidigare på 1970-talet och 1990-talet).

Men jag håller med om att det kommer att ta ett tag, nästa år kanske. Kina sägs dumpa sina exportpriser nu för att försöka motverka alla deras marknaders hemtagningen av sin import till inhemsk produktion, eller åtminstone produktion i länder som i motsats till Kina klarar av att efterleva åtminstone några avtal. Och vi får se en räcka konkursutförsäljningar. Men statens reaktion på det är ju att trampa vatten genom att skapa ännu mer kreditinflation vilket sen leder hyperinflation och fortsatt negativ tillväxt resten av årtiondet. För att inga statliga beslutsfattare har någon kännedom om vad en ekonomi är för någonting.

Efter detta årtionde, när ytterligare 1.2 miljoner anonyma invandrare fått uppehållstillstånd, så kommer kriminaliteten att göra näringsverksamhet överhuvudtaget omöjligt i Sverige. Den svenska kronan upphör att existera och folk använder D-mark eller turkiska lira istället. Vilket kommer att påverka inflationstakten beroende på situationen i de länderna. Svenska staten har då ingen möjlighet att betala löpande utgifter med hyperinflation längre, och förklarar statsbankrutt med utraderade pensionsfonder, internationella sanktioner (som konfiskation av svenskars tillgångar utomlands) och en sista våg av stora nedskärningar av det lilla som då finns kvar av offentlig sektor som följd.

Vad är din definition för att vara överbelånad?

Att det statligt planekonomiskt dikterade priset på penninganvändning över tid ligger långt långt under det marknadspris som hade balanserat sparande med lånande.

Det är det logiskt ofelbara beviset. Så att nu har jag lärt dig det! Hoppas att du har blivit klok nu.

Du förmår alltså inte se vad FI's beräkningar visar. Istället är det dina känslor som gäller.
Du har du ju placerat dig i samma totala verklighetsförnekande som t ex Mertillen befinner sig i.

Deras boendeutgifter ligger då på ca 20% av disponibel inkomst. Lite beroende på månadsavgift mm.
Och en ökning av ränta till 4% skulle ge ca knappt 30%. Kvar har dom Ca 40 kSEK per månad till livets nödtorft. Tror du det räcker till potatis och bönor?
Eller måste dom sälja lägenheten för att inte svälta ihjäl?

Det är förra Regeringen som gjort det. Inte bankerna.
Och det är ett rent politiskt påhitt för att lugna alla psykfall som skriker hysterisk om överbelåning.

Lars EO Svensson har gått igenom FI's motivering och visat att inget av påståendena håller.
Du får gärna visa var han räknar fel. Varsågod.

Du har redan glömt tidigare inlägg. Boendeutgifter är INTE bara ränta.
2 löner a 40 k ger cirka 60k efter skatt.

Banken ger ut lån på 5.5 msek om de har 1 msek i insats.

Det innebär en utgift på 20k i mån i amortering+ränta 1.5%. Räkna dessutom med 4000 i mån med driftskostnader. Redan där 40% av deras disponibla inkomst bort. 4% ränta och de är uppe på 56-57% av disponibel inkomst bara för boende..

Amortering är väl rätt frivilligt nu.

Jag hade inte heller bara med ränta. Det måste du väl kunnat se.

Amortering kan du inte ha med. Det är bara en omstuvning av tillgångar. Det har exakt 0 påverkan på nettotillgångarna.

Vidare så innebär 4% ränta och 3% inflation, 1% realränta och 3% implicit amortering. Då lär inte staten ligga kvar med ytterligare amorteringskrav.