Bostadskrasch pga Corona?

Är ju bara negrer och bögar som dött.
Dessutom om en i hushållet dör så behöver det inte leda till försäljning av bostaden.

Konstgjord andning för bostadsmarknaden

Nuläget Fas 1. Den passiva fasen
• Låga räntor
• Amorteringsfrihet
• Än så länge inte så högt utbud
• Korttidspermitteringar
• Avvaktande köpare
• Priser -10% till 0%

2 - 12 månader Fas 2
• Fortsatt låga räntor
• Fortsatt amorteringsfrihet
• Utbudet börjar öka pga stressade köpare som inte kan vänta längre
• Varselvåg likt USA
• Kreditinstitut börjar vackla pga bankernas hävstång mot fastighetssektorn
• Hyperinflationen
• Priser -30% till -10%

Varför skulle priserna falla med hyperinflation? Hyperinflation innebär att priser på allt stiger extremt kraftigt. Har du kollat vad som hänt med bostadspriser i länder som haft hyperinflation?

Amorteringsfriheten måste man ansöka om, d v s det påverkar inte köpare speciellt mycket. Jag tror inte att personer som köper sin första bostad ansöker om amorteringsfrihet och sen beger sig ut och letar objekt. Bankerna lär nog också sätta stopp för det. Det enda amorteringsfriheten gör är att det motverkar tvångsförsäljningar, annars har det nog ingen inverkan. Så länge räntorna är låga och det inte blir massarbetslöshet så blir det bara lättare justeringar nedåt på 10-15% i marknaden. Det är om det här blir långvarigt och kreditinstituten får problem och måste höja räntorna och man får se tvångsförsäljningar som man får se en riktigt krasch. Det finns i grunden för få lägenheter i Sverige och kommunerna har ju ansvar att ordna boende åt importerna så det finns en del som också kommer att bromsa upp det.

Samma sak som nyemissioner och där går kurserna till 90% av fallen ner som direkt följd av spädningen.

"panikens spår" innebär att Sverige nu leder arbetslöshetsracet i hela eu

https://www.friatider.se/sveriges-arbetsloshet-okar-mest-i-hela-eu

Hur detta inte ska påverka bostadsmarknaden får någon gärna berätta för mig. Staten kanske räddar oss alla?

Jag följde en bostad noga och där det fanns ett bud på utgångspriset. Tänkte bevaka slutpriset på hemnet men den kom aldrig efter avslut, det stog att köparen och säljaren hade kommit överens om att inte publicera slutpriset. De verkar dölja många slutpriser där bostaden går för utgångspris eller under.

Du ser inte det paradoxala och fullständigt bisarra i dessa påstående?

Tramset om hyperinflation är och förblir just trams.

Om det nu mot förmodan blir hyperinflation kommer alla som sitter på bostädadsrätter och villor att vara väldigt lyckliga. Lånen äts upp av inflationen men bostaden finns kvar och värdet rusar i höjden. Vinsten bostadsägaren normalt gör över flera decennier görs över några månader.

Om du är nyfiken kan du kolla när lagfarten för den nye ägaren blivit registrerad. Priset är offentlig uppgift, plus säljarens och köparens namn. Se helst till att ha fastighetsbeteckningen sparad och vänta...

booli.se

Jag hittade priset under booli.se, dock tror jag att de bara visar senaste offentliga budet som slutpris. Lagfarten är jäkligt bra ide! Tack!

Ekonomiekot extra på P1 tar upp detta
Och enligt det programmet så handlar allt om hur arbetsmarknaden utvecklar sig...

Blir arbetsmarknadens återhämtning dålig så kommer bostädernas pris följa samma väg

https://sverigesradio.se/sida/avsnitt/1475995?programid=3626

Tror du har rätt i din analys (minus hyperinflation, vilket jag hoppas vill kan undvika). Min bankman sa att de just nu nekar bostadslån till den kategori som ändå inte fått lån under normala omständigheter, men att de var mer restriktiva generellt. Jag tror bostadsmarknaden kan få stora problem. Jag känner många i mitt bostadsområde som inte klarar ett långt eller kort inkomstbortfall.