Bostadskrasch pga Corona?

Marknadshyror är endast "på tapeten" i samma utsträckning som innan, dvs att man har börjat fnula på om man ska låta införa fri hyressättning för nyproduktion. Det ska man tänka på i drygt ett år till, och sedan kanske kanske implementera under 2022. Kanske.

Utöver detta finns inga andra planer, alls.

Sossarna o vänstern kommer acceptera fri hyressättning den dag de alla blivit moderater.

Det beror väldigt mkt på hur man väljer att definiera "centrala områden", onekligen. Innerstäderna har minskat i popularitet och är idag mest hett för inflyttande och singlar; men det leder i sin tur till att områden nära staden blir mer och mer populära och därmed också anses "centrala". Jag tror inte att innerstan någonsin kommer att bli impopulär; däremot kommer ytterstäderna att förtätas.

Rent generellt så tycker jag att det är djävulskt onödigt att sitta och kasta skit på BRF-innehavare och hyrestagare, respektive. Faktum kvarstår att det a) är väldigt svårt att få en hyresrätt idag om du inte är höginkomsttagare och b) är väldigt svårt att få ett lån om du inte har ett fast arbete och kontantinsats. Vissa kan få det ena, vissa kan få det andra, och de som har tur och kan få båda tycker jag ska få välja. Det finns massor av fördelar med att bo i HR och det finns massor av fördelar med att bo i BRF, men vi måste liksom låta varje enskild person få väga sina egna fördelar och nackdelar (för att inte tala om möjligheter). Det är inte kategoriskt bättre att bo i det ena eller andra. Kan vi snälla lägga ner hela den diskussionen för evigt, tack, och fokusera på sådant som faktiskt är intressant?

Har gått på ett antal visningar i "normalstor svensk stad" de senaste veckorna och även om jag aldrig jagat bostadsrätter förut så känns det onekligen folktomt.

Den senaste jag var på var en välutrustad och välskött tvåa i ett okej område. På den första öppna visningen var jag den enda som kom i tid, även om en stressad köpare kom in mitt under visningen och högt berättade för mäklaren att lägenheten nog inte passade henne då hon nog "skulle riva ner allting och göra om ändå". På den andra öppna visningen var endast en annan person bekräftad meddelade mäklaren. Dagen efter andra visningen blev jag inte varse om något bud och lade därför ett bud cirka 15% under utgångspris (som hade varit ett rimligt pris innan coronakrisen). Jag förväntade mig att säljaren skulle kasta budet i tunnan likt Sverker i Plus men till min förvåning skulle han fundera på det och eventuellt återkomma med motbud... Återstår att se.

På en annan lite billigare tvåa i samma område budade jag också ungefär 15% under utgångspris vilket gjorde säljaren riktigt bitter, men jag har inte blivit överbjuden på flera dagar nu Det är onekligen en bra tid att vara förstagångsköpare!

Vad baserar du det antagandet på?

I Stockolm slutade det med att varenda bostad jag skambudade drogs tillbaka från hemnet. Jag är nog cursed...

Slutade med att jag skambudade endast 50k under en tvåa och efter ca 2-3 veckor gick säljaren med på det. Det går väldigt segt nu i de mindre attraktiva lägenheterna....

SEB spår -15% ca

https://www.svd.se/seb-chefen-till-kunderna-kommer-inte-salja-era-hus

Bopriser kommer gå ner 15 procent enligt SEB.

https://www.privataaffarer.se/seb-mjuk-nedstangning-dampar-bnp-fall/

15% ner ja..rimligt. Tror det hamnar i det häradet i höst, 2a halvåret. Mest pga att en del skjuter upp försäljningarna, prövar igen till hösten. Nånstans slår det över. Om 30-40% av säljarna accepterar, sätter ut 15% billigare. Då kommer alla som är i behov av att sälja, lägga sig på den nivån. Dvs inse de inte får sälja annars. Du har en annan aspekt. Är det de som kan tänka dig vänta ett tag men tron generellt är att det inte kommer att stiga nåt på minst 3 år, ja då säljer man hellre nu. Så både accepterat säljläge och framtidsperspektiv påverkar.
Just nu är bägge i accelererande bearläge.

Haha villapriserna upp 1% i April. Inget biter på bostadsmarknaden. Upp upp upp. Flott är det

Fyi, nu har vi i alla fall 35 gånger siffran 100 = 3500 döda och då har vi ju många som fått komplikationer men ännu inte dött. Frågan blir hur man sedan klassar dem?

https://www.aftonbladet.se/nyheter/a/Jo83eP/lakaren-per-kunde-inte-ga-efter-coronavarden

Akutläkaren Per Lundström, 55, fick covid-19 och låg länge i respirator.
En månad senare kan han fortfarande inte prata och gå som vanligt.
– Det var en chock att upptäcka hur svag jag var, säger Per Lundström.
Det har varit tre veckor av mycket intensiv träning. Från att vara helt rullstolsburen till att kunna gå igen. Men jag kan bara gå korta sträckor, sedan måste jag vila, säger Per Lundström, till vardags specialist i akutsjukvård på S:t Görans sjukhus.

Sedan så väntar vi bara på kulmen och sedan våg två. Min trådstart här har växt ytterligare ser jag.