Bostadskrasch pga Corona?

Hoppas du har rätt!

Tvärtom. Deflation deluxe. Inflationen ökar nämligen bara om pengarna är i omlopp. Att printa riksdaler som inte når ut på marknaden är värdelöst. Det finns ingen konsumtion, produktionen avtar för att det finns överutbud, alla rusar efter likvider.

2-3 månader? Skojar du? Snarare +18 månader. Många viktiga marknader kommer vara hårt nedstängda under lång tid. När jobben försvinner så lättar trycket på marknaden. Det börjar längst ned i bostadspyramiden och klättrar uppåt.
Att det finns en brist på något betyder inte att det finns efterfrågan. Om flera hundratusentals hushåll inte har råd med sin bostad så är de tvungna att sälja. Så enkelt är det. Den som säljer först kan tjäna en bra hacka när priserna är i botten. Kanske möjligt byta upp sig från 1rok i förorten till 3rok i centrum om man är snabb nog att sälja?

Cash is king.

Båda sakerna du säger styr kapitalstyrkan. Fler arbetslösa, lägre efterfrågan på lånat kapital. Högre räntor, lägre lånelöften och lägre efterfrågan på lånat kapital. => lägre priser förutsatt att omsättningen inte dyker.

Antalet människor på stan kommer öka med tiden, det är fler och fler som blir friska och immuna med tiden.

Folk är tvungna att lösa problemet. Om 2-3 månader har man löst många problem.

Tror vi får se uppåt 40% arbetslöshet framåt sommaren. Bostadspriserna kommer gå ner rejält.

Faller inte priserna nu, kommer de aldrig falla. Utbredd arbetslöshet är den främsta triggern för fallande bostadspriser och det är precis det vi håller på att få just nu.

Blir det depression, vilket mycket pekar på just nu, med 20-40% arbetslöshet kommer vi också att få se många BRF gå i konkurs. Så även om man sitter obelånad i en BRF, är man inte helt säker. Plus drösvis med högt belånade villaägare som kommer få gå från hus och hem. Priserna kommer givetvis rasa i det läget.

Det där låter väl optimistiskt. A-kassan är ju väldigt låg och varar inte särskilt länge, något år på de nivåerna. Och nu drabbas ju hela näringslivet, Volvo kickar alla IT-konsulter till exempel, de flesta börsboag har det jobbigt, därmed drabbas också offentlig sektor och kommer på lite sikt behöva skära ned ordentligt. Särskilt många kommuner har ju usel ekonomi. Och staten har inte oändlig kassa.

USA som du tar som exempel har ju ett annat system där du kan lämna huset till banken om du inte kan betala och slippa skulder som hänger kvar efteråt. I Sverige däremot är du skuldsatt för livet om du säljer fastigheten under det belopp du är belånad. Och staten hjälper så gärna till att driva in skulden...

Lugn nu, konkursade BRF:er kommer vi inte att få vittna. Men nedgång i priser däremot.

Klart det kan inträffa. Hände ju i under 90-talskrisen vid flera tillfällen. Och den var ändå mildare än vad den här kommer bli.

Nu drabbar det även människor i det övre skiktet , volvo skickar hem it-konsulter... räkna med att detta slår mot bostadsmarknaden inom kort