Bostadsbubbla i Sverige?

Hade räntorna varit högre hade vi inte haft samma invandringspolitik. Medelklassen hade sagt ifrån om de inte kunnat förköpa sig på vansinnesdyra bostäder.

Känner på mig att du dragit detta kort 25 gånger redan i tråden, vi behöver inte harva om. Noterar att du (medvetet) inte låtsades om min siffra "10% av befolkningen", vilket är en väldig liten andel av alla husköpare.

Jo ni "känner på er" saker, det är så det brukar vara, Ni fokuserar på några enstaka siffror som aldrig är hela sanningen och som ofta dessutom är felaktiga och sedan drar ni era slutsatser på det och hamnar tokfel.

en person som betalar av sin bostad i Sverige med kapitalinkomst var ju vad du påstod.

Då ser vi att bytesbalansen går rakt ner sedan regering Reinfeldt. Dvs landet som helhet får mindre kapitalinkomster och därmed ökad skuld till utlandet. Hur ska landet betala av sina bostäder om balansen försämras?

Notera att en person som är bosatt utomlands med belånad bostad i Sverige innebär positiv bytesbalans för Sverige. Men bytesbalansen går ju rakt ner. Så där kan inte du hämta hem några poänger.

Det stämmer ju inte. En datakonsult som fakturerar heltid får aldrig in mer än 150k brutto per månad = 60.000 kr i lön efter skatt. Han kan max amortera 15.000 kr per månad. 5 mkr tar då 333 månader = nästa 30 år. 10mkr tar 666 månader. Och då pratar vi om en konsult som fakturerar oavbrutet år efter år, inte gör något annat än jobbar.

...och apropå kreti och pleti så kostar en ganska ordinär 5a i medel-läge innerstan 6-9 mkr. Förr i tiden, på 1970-talet, kunde gamla pensionärstanter bo i sådana lägenheter. En kreti-och-pleti-lägenhet enligt mitt sett att se på det.

Jag känner inte något alls. Jag skrev ju precis att vilken faktor jag än tittar på så ser jag bubbelpriset kring 40%. Synd att du inte läste. kanske därför vi har 70.000 inlägg för mycket i denna tråd.

Sverige har inte alls bra ekonomi. Det råder strukturella problem på det demografiska området med försämrad produktivitet => tillväxten sjunker och stagnerar.

Är du senil. Mitt kapital och kapitalinkomster påverkar i mycket hög utsträckning min förmåga att köpa en bostad men det styrs inte av landets bytesbalans. Du är helt snurrig.

Sverige som nation har en av världens 3-4 starkaste ekonomier, jag vet inte vad du missuppfattat. Demografi, Italien och Japan och snart Kina SJUNKER i folkmängden i minst 30 år framåt. Sverige har i själva verket ett bra demografiskt läge jämfört med jämförelseländerna. Dock en 40-talspuckel som måste betas av under ca 10 år, innan 60-talspuckeln fixar tillbaka läget.

Återigen gör du samma fel, du kan inte jämföra en vanlig konsult som jobbar åt typ Tieto eller ÅF som fakturerar 850sek/h med erfarna management konsulter och systemarkitekter, dessa kan fakturera 1600kr/h utan problem och står nästan aldrig utan uppdrag. Dessa jobbar heller inga 40h i veckan, de flesta fakturerar minst 60h.

Och du tog inte ens med kapitalet eller kapitalinkomsterna som folk har. Du beaktade inte heller att vi bor väldigt stort i Sverige så att kvadratmeterpriserna kan dra iväg kraftigt om vi bara går ner till mer normal nivå. Du tog heller inte med den ökande otryggheten i samhället som gör att folk vill betala mer för ett tryggare boende, bara för att peka på några faktorer som du helt missade.

det här är nationalekonomi-forumet. Det strukturella och generella är intressant att titta på.

Din bostad ökar ju inte i pris om alla andras bostäder sjunker i pris bara för att du lyckas betala ränta med din kapitalinkomst.

Då kollar vi på landet som helhet. Och där försämras förmågan i befolkningen att betala räntor med kapitalinkomst.