Bostadsbubbla i Sverige?

Som man frågar får man svar.

De brukar fråga typ hur mycket man kan höja utan att det påverkar ekonomin.

Vissa tänker att de kommer inte kunna spara like mycket och säger att de måste förändra sina utgifter.

Frågar du istället hur mycket man kan öka kostnaden innan personen behöver flytta så får du ett helt annat svar.

Ska man vara ärlig så kanske jag skulle klara mig med bara 2 solsemestrar om året. Det är inte helt nödvändigt att åka till alperna varje sportlov utan man kan nöja sig med Sverige. Dricker jag öl istället för drinkar på krogen så kan jag antagligen spara in 1k per krogrunda. osv...

JM ska bygga 650 bostadsrätter i Marievik, Liljeholmen i Stockholm. Verkar bli ett nytt Hornsberg. Finns det betalande, tro?

https://www.fastighetsvarlden.se/notiser/bildextra-jms-nya-plan-for-marievik/?utm_source=twitter&utm_medium=social&utm_campaign =fastighetsvarlden&utm_content=entry

I Södertälje har de otacksamma hyresgästerna lämnat tillbaka hyreslägenheter för att de anser de är för dyra. Hade vi inte en lång bostadskö här i Stockholmsområdet? Eller är det bara rika som köar där som inte vill bo i Södertälje? Nu görs vissa lägenheter till kollektivboenden. Vi får se hur det går.

https://sverigesradio.se/sida/artikel.aspx?programid=103&artikel=7302736

Jo det är lång kö och det finns inga *dyra* lediga boenden i den. Ska man hitta något snabbt är det blocket/andrahand som gäller. Dessutom har väl försäljningen börjat lossna igen?

Det verkar ju som Telge inte velat använda vanliga kösystem av någon anledning och nu fått problem.
https://www.telge.se/bostader/nybyggnation/stockholmsberget/

Om man tittar på nyproduktionen som förmedlats via bostad.stockholm.se så är det minst 3 års kö för nyproduktion till tex detta projekt https://bostad.stockholm.se/Lista/details/?aid=142976 med rätt oblyga hyror för att vara södertälje.

Intressant att den värdelösa journalisten inte lyckats lista ut varför Telge inte lyckades hyra ut lägenheterna om det nu är sådan efterfrågan. Något är fel. Är folk riktigt fattiga idag?

Alltså, 8-9k för 40kvm är väldigt högt för Södertälje. Fel pris, det måste halveras.

Mao det är inte brist på bostäder, det är brist på pengar. Vi har alltför många fattiga. De som fick jobbskatteavdragen och därmed ökad möjlighet att låna har antagligen köpt färdigt. Nu är det antagligen nytillkomna på marknaden som köper på höga nivåer.

Misskalkylering av Telge att tro att pensionärer skulle hyra de stora, dyra lägenheterna.

Varför skulle de flytta? Folk jag känner som pensionerat sig och bor kvar i sina färdigbetalda hus som är oerhört billiga i drift stannar kvar. I och med pensioneringen har deras inkomster halverats. Jag förstår att de då inte vill flytta till hyres- eller bostadsrätt och betala det dubbla eller tredubbla och äta kattmat. De väljer att bo kvar och fortsätta äta oxfilé.

Några pensionärer vars hus har trappor har börjat kika på att installera en hiss eller något annat hjälpmedel för att förbereda sig för rullatoråldern. De har räknat med att det blir billigare än om de skulle sälja och köpa nytt. Den skatteavbränningen kan de köpa hiss för och fortsätta bo kvar i ett område där de trivs och har vänner. Några som är om sig och kring sig har börjat rekrytera även grannar i projektet så de ska kunna göra storköp på hissar och få dem billigare.

Jag tror vi hamnar på det vi sagt ett antal gånger i tråden redan. Quantity demanded != Demand. Folk vill ha någonstans att bo, men har inte råd för marknaden kan inte producera till det priset.

Och så är det dags för Ingves att förklara sig inför Finansutskottet igen. Bostadsproblemen brukar dyka upp.

Kan följas här

https://riksdagen.se/sv/webb-tv/video/oppen-utfragning/oppen-utfragning-om-den-aktuella-penningpolitiken_H7C220190924ou1

Om en vecka skärps lagen för andrahandsuthyrning och köp och försäljning av hyresrätter. Ska bli spännande att se om det kommer att ha någon effekt. Här kommer en summering av de nya reglerna:

https://www.fastighetsagarna.se/globalassets/broschyrer-och-faktablad/boendeinformation/boendeinformation-nya-regler-for-andrahandsuthyrning-1-okt-2019.pdf

Kan hända att det är en slump men senaste veckan har det varit många lägenheter ute på Stockholms Bostadsförmedling. Ingen nyproduktion heller utan vanliga hyresrätter och rätt billiga sådana. Många från de stora kommunala värdarna. Om folk har fått kalla fötter pga lagändringen så är det väl också nu de slutar hyra ut svart och istället lämnar tillbaka lägenheterna.

Ingves hänvisade till en EU-rapport som han tolkade att hade höjt tonläget för att påpeka risken på den svenska bomarknaden. Jag ögnade igenom rapporten igår då den kom och tyckte att det var samma gamla tugg som alltid. Jag kanske har fel.

https://www.fi.se/sv/publicerat/nyheter/2019/esrb-ger-rekommendation-till-sverige-for-sarbarheter-pa-bostadsmarknaden/

Annars var det många som frågade om valutor och varför kronan är så svag. Ingves tvådde sina händer och sa att kronan inte är Riksbankens problem. Bla kom förtroendet för Sverige upp. Det har ju börjat pratas om att internationella aktörer betraktar Sverige som en shit hole country tack vare Trumps "last night in Sweden"-uttalande. Ingves försökte vifta bort valutaförsvagningen med att även Norge med sin höga ränta och starka ekonomi har en sjunkande valuta. Schweiz däremot har en stark valuta vilket man menar hänger samman med att deras valuta betraktas som internationell reservvaluta.

Min känsla är att de helt enkelt inte vet där på Riksbanken eller så ljuger de. Någonting händer på valutamarknaderna. FED togs på sängen pga likviditetsbrist och fått pumpa in pengar. Ingen har levererat en trovärdig förklaring. Man har skyllt på skattebetalningar. Bah. Om man inte kan förutse skattebetalningar då borde FED lägga ned. Det står i kalendern. Eller så var det en sommarvikarie eller -algo.

Den som vill höra mer om valutaförvirring kan lyssna på SEBs senaste podd "Vad driver valutamarknaden just nu?"

Ingves pratade också om den svenska åldrande befolkningen och behovet av arbetskraftsimport. Han passade även på att trasha Japan och menade att det är bara åldringar på landsbygden. Har han besökt sitt födelseland Finland? Hur ung är befolkningen där om man kör igenom landsbygden? Eller för den delen många delar av USA? Undrar om han varit i Japan? Var alla gråhåriga i Tokyo? Tittar man sedan på välståndet i dessa välutbildade åldrande länder så är de ljusår längre fram än det unga Afrika. Men klart att Ingves pratar för den politik som vår politiska elit föreskriver.