Bostadsbubbla i Sverige?

Har Åre blivit hipsterförort till Stockholm? Coworking-firman House Be utökar ytterligare.

https://fastighetsnytt.se/2019/08/coworking-aktoren-vaxer-i-are-hyr-nytt-av-dios/

Här House Bes hemsida

http://www.house-be.com/

Förstår att det är skönare att om man ska etablera sig i norrort så är det bättre med Åre än Kista.

Det föddes bra med barn förr i tiden i Sverige och då var det absolut inte tal om att ha ett eget rum. Jag tror du får hitta en annan förklaringsmodell.

Orsaken till dollarns styrka är olje-dollarlänken, dvs att dollarn backas upp av olja och döda araber vilket är stabilare än en guldmyntfot.

Dvs alla länder i hela världen behöver olja och oljas prissätts och säljs främst i dollar. Så för att köpa olja måste länder först växla till sig dollar. Vilket innebär att dollarn aldrig kan falla ihop så länge oljepriset är högt.

En helt annan situation för Sverige dock...

/Johan

Preventivmedel? 😉

Skämt åsido jag tror det ligger en del i IKEA-Kamprads teori. Det är dyrt med yta i Japanska städer. Men även att japanerna skaffar barn rätt sent i livet. Och att de skaffar ett barn de satsar "allt" på.

https://www.svd.se/bolanepress--priskrig-kan-vara-pa-vag/i/senaste

De fyra storbankerna dominerar bolånemarknaden men flera uppstickare försöker plocka marknadsandelar. I veckan sänkte till exempel både Skandia och Landshypotek Bank sina boräntor till som lägst 1,09 procent.

Bolåneräntan sjunker vidare neråt. Priserna kommer nog fortsätta uppåt om inget händer. Det är väldigt billigt att låna pengar.

jo fast du har väl ett tak på X ggr årsinkomsten i lån? Det bör göra att ökningarna kommer kunna gå upp skarpt tills dess man slår i taket därefter bör man se att man följer lönerna ganska precis..


https://www.svd.se/tre-av-fem-banker-har-infort-skuldkvotstak

Givetvis begränsar skuldkvotstaket galenskapen. Det blir svårt at komma tillbaka till 10-20%+ per år.

Men tex tjänstemän har en löneutveckling på +2-3% per år. Sen får man låna en multipel av det så lånen kan forsätta att växa snabbare än lönerna. Dessutom så är väll inte alla max belånade heller, forsätter det att vara så billigt att låna kommer nog fler personer att ta högre risk och belåna sig hårdare.

rubrik

"vikande konjunktur får bostadsmarknaden att ljusna"

"Flera banker ser nu en ändrad riskbild, med ökad sannolikhet för stigande bostadspriser"

https://www.va.se/nyheter/2019/08/16/bomarknad-ser-ljusare-ut-nu-nar-rantor-forblir-laga/

nu måste väl alla inse att det är en bubbla?

Interessant idee skriver en Nordea analytiker: om räntor går ner betydligt, sen vi kan se fallande hyresrätt priser.

Man kan ju kalla det bubbla om man vill men allt annat lika så innebär ju lägre räntor högre priser på bostäder eftersom det alltid finns folk som bjuder det maximala belopp de har råd att betala räntorna på.

Sitter själv i Australien och klurar på precis detta. Här nere ligger vi väl en cykel eller så efter Sverige i racet mot räntebotten. Ett bostadslån ligger fortfarande på 3,5%-4% men nu har centralbanken börjat sänka på allvar och pratar om betydligt mer. Om vi kommer ned på svenska nivåer där det kostar 1,5%-2% så kommer priserna att nära nog dubblas om det inte blir en katastrofal lågkonjunktur el dyl. Perverst nog kan det alltså vara ett fantastiskt köpläge.

Inte en chans i h-vetet!
Så gott som nästan alla kommunala bostadsköer antigen bygger nytt eller renoverar och höjer hyran med +1/+2% årligen - de ser till att höjningen ligger alltid över rådande inflationsnivå. Att privata hyresvärdar kommer att minska hyror är inte heller sannolikt för 5 öre. De kan alltid hänvisa till den rådande marknadssituationen. Det är inte så att vi blir färre här i det här landet. Du vet ju själv att billiga 1or/2or etc. kräver i princip 15 års kö lite överallt i de större orterna i landet. Vem vill bo i nyproducerad 35-kvadratare för 7000 SEK/månad?

Ett fåtal exempel om hyreshöjningar:
https://www.bostaden.umea.se/nyheter/hyreshojning-2019
https://mitthem.se/artikel/nu-ar-hyreshojningen-for-2019-klar
https://www.hemhyra.se/nyheter/sa-blir-din-hyra-2019-ostergotland/

Om det är bra läge i Stockholm, väldigt många.

Eg. 13 års kötid för 42kvm för 10,000 per månad:
https://bostad.stockholm.se/Lista/details/?aid=147721

(Kötiden går att se via statistik sidan).